Кредит ипотечный

Креди'т ипоте'чный,ссуда под залог недвижимости. Наиболее простая форма - ипотека,которая существовала ещё в Древней Греции в 7-6 вв. до н. э. При рабовладельческом и феодальном строе К. и. представлял собой разновидность ростовщического кредита, носил в основном непроизводительный характер.

  Как особая сфера кредитных операций К. и. развивается при капитализме и особенно в эпоху империализма. В период свободной конкуренции ипотечные банки предоставляли долгосрочные ссуды (на 10, 15, 25 и более лет) под залог недвижимости - земли фермеров, земельных участков в городах, а также жилых зданий и др. строений. Как правило, они мобилизовывали свои ресурсы за счёт выпуска закладных листов, обеспеченных недвижимым имуществом. С.-х. предприниматели и крупные капиталисты использовали К. и. для скупки земли с целью расширения своих хозяйств и ведения капиталистического производства. К. и. способствовал концентрации земельной собственности и с.-х. производства.

  В условиях монополистического капитализма расширяются масштабы использования К. и. (ипотечные ссуды идут в основном на строительство жилых домов, коммерческих сооружении и расширение производственных фондов). После 2-й мировой войны 1939-45 К. и. получил развитие в связи с расширением жилищного строительства в ряде капиталистических стран. Так, в США из общей суммы ипотечного кредита в 1969 лишь 7% составляли ссуды в сельском хозяйстве, тогда как ссуды на строительство 1-4-квартирных домов составляли 67%. Торгово-промышленные кооперации получают ссуды под залог своего имущества (производственных мощностей). В современных капиталистических странах К. и. широко пользуются городское население, торгово-промышленные корпорации и фермеры. Его осуществляют многочисленные кредитно-финансовые учреждения, он становится выгодной сферой приложения капитала. В США коммерческие банки, ссудо-сберегательные ассоциации, сберегательные банки, страховые компании в 1969 сосредоточивали почти 85% всего несельскохозяйств. К. и.; наибольшая роль принадлежала ссудо-сберегательным ассоциациям (35,4%) и компаниям страхования жизни (18,2%). В структуре К. и. Великобритании главное место занимает жилищное строительство: удельный вес страховых обществ в ссудах частным лицам на жилищное строительство составлял в 1969 свыше 50% , а страховых компаний - 20%. Ссуды на строительство выдают также строительные общества и банки. В ФРГ К. и. сосредоточен в ипотечных, коммерческих и сберегательных банках. Но ведущее положение, в отличие от других стран, продолжают занимать ипотечные банки. Во Франции К. и. также предоставляют банки, специальные кредитные учреждения и страховые компании.

  В условиях государственно-монополистического капитализма К. и. широко используется для расширения производственных мощностей и обновления основного капитала. Так, в ФРГ существуют специальные судостроительные ипотечные банки, выдающие кредиты под строящиеся суда. После 2-й мировой войны в США строительство мощных газопроводов финансировалось посредством эмиссий специальных ипотечных облигаций. Финансовый капитал через разветвленную систему своих кредитно-финансовых институтов использует аккумулированные денежные сбережения населения и извлекает высокие прибыли. К. и. наряду с потребительским (см. Кредит потребительский ) представляет собой одну из наиболее изощрённых форм ростовщичества и эксплуатации трудящихся.

  При социализме, в условиях господства общественной собственности на средства производства, нет К. и.

  Лит.:Ленин В. �., Капитализм в сельском хозяйстве, Полн. собр. соч., 5 изд., т. 4, с. 107; Хесин Е. С., Страховые монополии и их роль в экономике и политике Англии, М., 1963, с. 155-61; Аникин А. В., Кредитная система современного капитализма, М., 1964, с. 190-97; Шенаев В. Н., Банки и кредит в системе финансового капитала ФРГ, М., 1967, с. 30-35; Жуков Е. Ф., Страховые монополии в экономике США, М., 1971, с. 65.

В  Р•.Р¤. Р–СѓРєРѕРІ.

Кредит коммерческий

Креди'т комме'рческий,кредит, предоставляемый продавцом товара покупателю в форме отсрочки платежа. При капитализме «...коммерческий кредит, то есть кредит, который оказывают друг другу капиталисты, занятые в процессе воспроизводства. Он образует основу кредитной системы» (Маркс К., Маркс К. и Энгельс Ф., Соч., 2 изд., т. 25, ч. 2, с. 21). Необходимость его обусловлена кругооборотом капитала . Асинхронность производства и обращения, а также сезонный характер производства и сбыта ряда товаров вынуждают функционирующих капиталистов давать друг другу отсрочку платежа, пока капиталист-покупатель не реализует свои товары и не получит деньги для оплаты купленных в кредит товаров. Отношения К. к. оформляются векселем покупателя или записью на открытом счёте, согласно которой покупатель обязуется в установленные сроки погасить свою задолженность. Объём К. к. ограничивается размерами резервных капиталов капиталистов, выступающих продавцами, и в значительной степени зависит от состояния экономической конъюнктуры. К. к. тесно связан и переплетается с банковским кредитом (см. Кредит банковский ). К. к. облегчает процесс реализации товаров и ускоряет их оборот и тем самым временно уменьшает несоответствие между производственными возможностями капитализма и ограниченностью рынка. Но создавая искусственный платёжеспособный спрос, К. к. усиливает общую неустойчивость капиталистической экономики. Система кредитных обязательств связывает в единую цепочку многих капиталистов, непосредственно не имеющих отношений друг с другом. Разрыв хотя бы одного звена в цепи, банкротство одной компании, влечёт за собой серию неплатежей и крахов.

  С развитием капитализма общая сумма К. к. непрерывно возрастает. Это обусловлено в первую очередь общим ростом производства, обострением проблемы реализации и т. д. В США задолженность по К. к. увеличилась в годы после 2-й мировой войны 1939-45 более чем в 4 раза - с 34 млрд. долларов в 1946 до 169 млрд. долларов в 1966.

  К. к. широко использовался в СССР в переходный период от капитализма к социализму. К. к. оказывали друг другу преимущественно государственные и кооперативные промышленные и торговые предприятия. Банки осуществляли контроль над К. к. и ограничивали деятельность частного сектора, регулируя размер К. к., его направления, сроки, процентные ставки. �спользование К. к. позволило мобилизовать дополнительно к банковским кредитам денежные ресурсы, но в то же время затрудняло банковский контроль за хозяйственно-финансовой деятельностью социалистических предприятий и сужало возможности кредитного планирования. В 1930 К. к. был отменен, и все кредитные отношения были ограничены прямым банковским кредитованием. К. к. использовался и в ряде социалистических стран (Чехословакии, Польше, Румынии) на первом этапе строительства социалистической экономики.

В  Р’. Рњ. РЈСЃРѕСЃРєРёРЅ.

Кредит коммунальный

Креди'т коммуна'льный,кредит, предоставляемый на нужды коммунального хозяйства и жилищного строительства. В капиталистических странах К. к. - одна из разновидностей банковского кредита (см. Кредит банковский ). Средства К. к. обычно мобилизуются путём выпуска органами местного самоуправления или кредитными учреждениями коммунальных облигационных займов. Поскольку К. к. выдаётся кредитными учреждениями часто под залог городских строений и земельных участков, он фактически смыкается с ипотечным кредитом.

  К. к. получил большое развитие в связи с бурным ростом городов в 19 в. и особенно в 20 в. В эпоху империализма самостоятельная роль коммунальных займов падает, т. к. их выпускают лишь с разрешения центрального правительства. К. к. в разных странах выдают коммунальные банки, городские ипотечные банки, коммунальные сберкассы, депозитные кассы министерства финансов, общества страхования жизни, коммерческие банки и кредитные строительные товарищества. Помимо органов местного самоуправления, К. к. пользуются крупные домовладельцы и фабриканты, получающие его под залог земли, жилых и промышленных зданий.

  После 2-й мировой войны 1939-45 широко практикуется долгосрочный потребительский кредит на покупку небольших домов, коттеджей. К. к. используется финансовой олигархией капиталистических стран для получения монопольной прибыли, в первую очередь от спекуляции городскими земельными участками.

  В дореволюционной России К. к. не получил широкого развития и как часть системы ипотечного кредита был ликвидирован Советской властью вместе с отменой частной собственности на землю. Кредитование жилищного и коммунального хозяйства было возложено на созданные коммунальные банки, функции которых в 1959 были переданы Госбанку СССР и Стройбанку СССР.

  М. Ю. Бортник.

Кредит краткосрочный

Креди'т краткосро'чный,кредит, обслуживающий в процессе производства и обращения кругооборот оборотного капитала (при капитализме) или кругооборот оборотных средств (в условиях социализма) и предоставляемый, как правило, на срок до 1 года.

  В капиталистических странах применяется в двух формах: коммерческого кредита, оказываемого друг другу промышленными и торговыми капиталистами при продаже товара (товарная форма), и банковского кредита (денежная форма).

  Типичной формой К. к. в условиях развитого капитализма является банковский кредит. Капиталистические банки, концентрирующие у себя основную массу ссудного капитала, выступают главными кредиторами. Во многих случаях денежные ссуды опосредствуют и коммерческий кредит, ибо капиталист, отсрочивший оплату товара, как правило, учитывает вексель покупателя в банке до наступления срока платежа (см. Учёт векселей). Объекты К. к. различны: ссуды предоставляются под запасы сырья, нереализованной готовой продукции, под векселя, дебиторскую задолженность и т. п. Мелкие предприятия вынуждены давать банку в форме залога право распоряжаться кредитуемыми объектами.

  Наиболее широко К. к. используется в сезонных отраслях промышленности и в торговле, где высок уровень вложений в оборотный капитал. К. к. обслуживает также оборот ценных бумаг в сфере государственного кредита (выпуск казначейских векселей и сертификатов сроком от 3 месяцев до 1 года, рассчитанных на привлечение капиталов, освобождающихся на краткие сроки), а также тесно связан с биржевой спекуляцией (см. Биржа ). Ссуды под ценные бумаги брокерам и дилерам фондовой биржи - важная статья активов капиталистических банков. В периоды экономических кризисов крах кредитной надстройки, разбухшей в условиях предшествующего бума, резко ухудшает конъюнктуру, затрудняет выход из кризиса. Значительное распространение получил К. к. и в области внешнеэкономических связей, при кредитовании внешнеторговых сделок.

  При социализме К. к. выступает в форме прямого банковского кредита. Планомерно используется государством для обеспечения расширенного социалистического воспроизводства. К. к. получают все отрасли народного хозяйства для удовлетворения кратковременных потребностей в заёмных оборотных средствах, а также он выступает в виде потребительского кредита (см. Кредит потребительский ). �з общих сумм К. к., выплачиваемых народному хозяйству, наибольшая доля падает на промышленность и торговлю. К началу 1971 на эти отрасли приходилось 63% всех краткосрочных вложений в народное хозяйство СССР. Промышленные предприятия как с сезонным, так и с несезонным характером производства чаще всего используют ссуды под сырьё и др. производственные запасы. У предприятий с несезонным характером производства характерным объектом К. к. является незавершённое производство.

  В ходе проведения хозяйственной реформы в СССР (с 1966) расширилась выдача кредитов на усовершенствование производства (на обновление ассортимента и улучшение качества продукции), под материальные ценности. В исключительных случаях хорошо работающие предприятия имеют право получать доверительные кредиты и ссуды на восполнение недостатка собственных оборотных средств, платёжные кредиты. Объём выданных Госбанком СССР народному хозяйству К. к. в 1965 составил 572 млрд. руб., а в 1972 превысил 1 триллион руб. К. к. предоставляется сверх собственных оборотных средств предприятия (сверх норматива), на долевых началах (кредит по обороту), без учёта собственных оборотных средств (одностороннее участие кредита). Возврат К. к. наступает по мере завершения кругооборота средств, их высвобождения (реализации продукции и т. д.). По отдельным видам ссуд сроки возврата фиксируются заранее. Так, максимальные сроки пользования платёжными или доверительными кредитами установлены в пределах 30 дней, ссуды на временные нужды выдаются на срок до 60 дней и т.