Заключение договора
      – достижение соглашения между сторонами в надлежащей форме по всем существенным условиям, предусмотренны м для данного вида договора, с соблюдением порядка, определенного законом.
      Для заключения договора необходимо соблюсти обязательный порядок, установленный законом. Он заключается в том, что одна сторона направляет другой стороне предложение заключить договор (оферту), а другая сторона, получив оферту, выражает согласие на его заключение (акцепт). Оферта должна отвечать следующим требованиям:
      а) должна быть адресована конкретному лицу;
      б) должна быть достаточно определенной;
      в) должна содержать намерение заключить договор с лицом, которому она адресована;
      г) в оферте должны быть отражены все существенные условия договора.
      Полученная адресатом оферта не может быть отозвана (принцип безотзывности) в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано.
       Публичная оферта– содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто к нему обратится.
      Для заключения договора необходимо акцептование оферты. Акцепт может быть выражен в письменном виде, путем фактических и конклюдентных действий. Акцепт должен быть полным и безоговорочным, т. е. акцептант заключает договор по условиям, указанным в оферте.
      Акцепту могут предшествовать переговоры по условиям договора. В этом случае ответ на оферту об изменении существенных условий договора является встречной офертой.
      Заключение договора в обязательном порядкевозможно только в случаях, предусмотренных законом или добровольно принятым обязательством (например, договор банковского счета). Заключение договора на торгах– способ заключения договора, согласно которому лицо, объявившее торги, обязано заключить договор с лицом, выигравшим эти торги.
      Важное значение имеет момент заключения договора, так как именно с ним закон связывает вступление договора в силу, когда все условия договора становятся обязательными для сторон.
      По общему правилу договор считается заключенным, когда достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (все консенсуальные сделки). Для реальных договоров моментом заключения договора является фактическая передача вещи. Договор, требующий обязательной государственной регистрации, считается заключенным с момента внесения записи о государственной регистрации сделки.

       Исполнение договора выражаетсяв совершении или воздержании от совершения действий, которые составляют его предмет. При оценке исполнения учитывается, было ли совершено действие, а если да, то каким образом.
      В первом случае речь идет об исполнении как таковом, а во втором – о его надлежащем характере. Статья 393 ГК РФ разграничивает:
      1) неисполнение;
      2) ненадлежащее исполнение.
      Когда говорят об исполнении как таковом, имеют в виду совершение действий (воздержание от действий) в натуре, или, иначе, – реальное исполнение. Соответственно надлежащее исполнение включает соблюдение комплекса требований, которые определяют, кто и кому должен произвести исполнение, а также каким предметом, когда, где и каким способом это должно быть осуществлено.
      Реальное исполнение и надлежащее исполнение тесно связаны между собой, но не тождественные понятия. В первом выражена сущность исполнения как совершения определенного действия, а во втором – качественная характеристика действия (воздержания от действия). Проверяя, исполнил ли должник обязательство, ставят перед собой два самостоятельных по значению вопроса: совершило ли лицо действие, которое составляет объект соответствующего правоотношения (соблюдено ли требование реального исполнения), и каким образом это действие совершено (соблюдено ли требование надлежащего исполнения)?
      В действующем ГК среди мер, предназначенных специально для обеспечения реального исполнения, можно назвать общее правило о недопустимостиодностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий (ст. 310 ГК РФ). Соответствующее требование адресовано той стороне договора, которая выступает в роли должника. Одностороннее расторжение или изменение договора в принципе не допустимо независимо от того, идет ли речь об обязательстве должника или о правах кредитора.
      Надлежащее исполнение включает в себя рядэлементов.
      1. Исполнение обязательства надлежащему лицу – возможность возложения на должника риска вручения исполнения ненадлежащему лицу.
      2. Исполнение надлежащим лицом – передача исполнения третьим лицом рассматривается как надлежащее исполнение, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа.
      3. Исполнение надлежащим предметом – предмет исполнения договора (обязательств) по всем своим количественным и качественным параметрам должен соответствовать требованиям, которые закреплены в законе, иных правовых актах и договоре.

       Изменение договора
      – внесение в договор по различным основаниям новых условий, а так же исключение прежних с соблюдением установленных законом требований.
      Законодательство РФ предусматривает ограниченный перечень оснований изменения заключенных договоров. Законодатель исходит из стабильности договорных отношений в целях обеспечения цивилизованного и предпринимательского оборота.
      Основания изменения договора:
      1) соглашение сторон, если иное не предусмотрено законом или договором, должно быть совершено в той же форме, что и сам договор;
      2) изменение договора по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной.
      Поскольку большинство обязательственных отношений это имущественные отношения, не носящие личного характера, постольку допускается замена кредитора или должника другим лицом (перемена лиц в обязательстве), которая регулируется гл. 24 ГК РФ. Перемена лиц в обязательстве влечет переход прав и обязанностей субъекта, выбывающего из обязательства, клицу, его заменившему.
       Замена кредиторавозможна на основании сделки или закона. Исключение составляют случаи, когда права неразрывно связаны с личностью кредитора (в частности, требования об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью). Кроме того, уступка требования может быть прямо запрещена законом или договором.
      Права кредитора по договору переходят к другому лицу в результате универсального правопреемства в правах кредитора; по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, когда возможность такого перевода предусмотрена законом; вследствие исполнения обязательства должника его поручителем или залогодателем, не являющимся должником по этому обязательству; при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая; в других случаях, предусмотренных законом.
      Право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав. Переходит не только основное требование, но и другие связанные с ним права. Объем переходящих прав может быть изменен законом или договором. Сделка, которая служит основанием для перехода прав кредитора, называется уступкой требования (цессией). Должника необходимо уведомить о произведенной цессии.
      Замена должника в договоре возможна также в силу закона или сделки. Перевод долга допускается лишь с согласия кредитора. Новый должник вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на отношениях между кредитором и первоначальным должником.

      Договор может прекратиться до его исполнениякак в результате целенаправленных волевых действий самих участников сделок, так и по иным основаниям, независимо от их воли и желания. В ГК РФ приведен примерный перечень оснований прекращения договора, который может быть расширен законами, иными правовыми актами или договором. Договор может прекратиться как полностью, так и частично.
      Прекращение договора по требованию одной из сторондопускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (п.2 ст. 407 ГК РФ). Договор прекращается полностью или частично вследствие одностороннего волеизъявления одной из сторон при прощении долга и зачете встречного однородного требования.