ГК РФ– Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ; часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ; часть третья от 26ноября 2001 г. № 146-ФЗ; часть четвертая от 18 декабря 2006 г. № 230-ФЗ
       Закон о медицинском страховании–Закон РФ от 28 июня 1991 г. № 1499-1 «О медицинском страховании граждан в Российской Федерации»
       Закон об организации страхового дела– Закон РФ от 27 ноября 1992 г. № 4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации»
       Закон об ОСАГО–Федеральный закон от 25 апреля 2002 г. № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств»
       Закон об основах туристской деятельности– Федеральный закон от 24 ноября 1996 г. № 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации»
       Основы законодательства об охране здоровья– Основы законодательства Российской Федерации об охране здоровья граждан (утверждены Верховным Советом РФ 22 июля 1993 г. № 5487-1)

       БТИ– бюро технической инвентаризации
       ДМС– добровольное медицинское страхование
       ДТП– дорожно-транспортное происшествие
       ЛПУ– лечебно-профилактическое учреждение
       МУ– медицинское учреждение
       ОМС– обязательное медицинское страхование
       орган ЗАГС– орган записи актов гражданского состояния
       ОСАО– открытое страховое акционерное общество
       СО– страховое общество
       СК– страховая компания
       СМО– страховая медицинская организация
       Росстрахнадзор– Федеральная служба страхового надзора

      Согласно Закону об организации страхового дела объектами личного страхованиямогут быть имущественные интересы, связанные:
      1) с дожитием граждан до определенного возраста или срока, со смертью, с наступлением иных событий в жизни граждан (страхование жизни);
      2) с причинением вреда жизни, здоровью граждан, оказанием им медицинских услуг (страхование от несчастных случаев и болезней, медицинское страхование).
      По мнению экспертов, страхование жизниполучает в России все большее распространение, и это понятно, ведь страхование для граждан – реальная и эффективная защита для себя и своей семьи от различных коллизий, которые может преподнести жизнь. По итогам 2006 г. взносы по договорам страхования жизни по всей стране составили 16 млрд руб., т. е. в среднем каждый россиянин потратил на страхование жизни около 120 руб.!
      Существуют различные варианты страхования жизни.Самые распространенные из них – накопительное страхование; страхование от несчастного случая; смешанное страхование. Страхование жизни на определенный срок –наименее дорогая форма такого рода страхования; она обеспечивает защиту, но не имеет характера сбережений. По полису страхования жизни на определенный срок страховая компания обязана уплатить выгодоприобретателю оговоренную в полисе сумму в случае смерти застрахованного лица в период действия полиса. После окончания периода страхования страховой взнос клиенту не возвращается. Страхование жизни на определенный срок возможно на различных условиях. Наибольшее распространение имеет стандартный полис на срок без особых условий,который оформляется на фиксированное количество лет (1 год, 5 лет, 10 лет или до 65 лет). Хотя такой стандартный полис наименее дорогой из всех видов страхования жизни, его стоимость возрастает в зависимости от возраста застрахованного, и поэтому для лиц 60 лет и старше он может быть очень дорогим.
      В развитых странах доля страховых компаний в инвестировании экономики составляет около 30 %. На страхование жизни там приходится более половины всех страховых взносов, причем страховые взносы на душу населения колеблются от 1 тыс. до 4 тыс. долл., а соответствующие поступления страховых взносов в ВВП составляют от 4 (США) до 10 % (Япония). Что касается России, то по данным Росстрахнадзора, лицензию на ведение предпринимательской деятельности в сфере страхования жизни на начало 2005 г. имели 453 компании, или около половины страховщиков России. Нововведение, вступившее в силу с 1 июля 2007 г., обособило компании, занимающиеся страхованием жизни, от прочих страховщиков. Создание специализации резко уменьшило число компаний, занятых в этой сфере. По нашему мнению, введение такого новшества явилось преждевременным, ведь развитие предпринимательской деятельности в сфере страхования жизни во многом зависит от уровня жизни населения, а в нашей стране уровень жизни далеко не так высок, как нам хотелось бы!
      Личное страхование имеет довольно длительную историю и восходит к началу нашей эры. Так, в древней Индии формировались денежные фонды для благотворительных целей, а у древних иудеев существовали коммунальные учреждения, которые собирали средства с целью взаимопомощи. Такие же фонды создавались и в Римской империи, где они существовали в виде коллегий. Из этих фондов оказывалась финансовая помощь членам коллегии в различных затруднительных ситуациях, в том числе и для поддержания родственников умершего.
      В России страхованием жизни впервые стало заниматься учрежденное в 1846 г. СО «Саламандра». Появившееся в 1881 г. СО «Россия» проводило уже все три вида страхования жизни: страхование на случай смерти, на дожитие и смешанное страхование, которое объединяло первые два. Со временем стало возможным получить защиту от рисков инвалидности, гибели в трудоспособном возрасте. Затем появилось и страхование пенсионного обеспечения. По некоторым данным, к 1918 г. российские страховые общества вышли на ведущие позиции в мире в области страхования жизни.
      В настоящее время страхование жизни является одним из наиболее представительных и динамично развивающихся направлений страхования. О различных видах страхования жизни речь пойдет в отдельной главе.

      В некоторых случаях государство обязывает работодателей страховать жизнь и здоровье своих работников.
       Обязательное медицинское страхование (ОМС)является составной частью государственного социального страхования. Оно обеспечивает всем гражданам Российской Федерации равные возможности в получении медицинской и лекарственной помощи, но только в объемах и на условиях, определенных специальными государственными программами.
      Обязательное медицинское страхование осуществляется в рамках программ государственных гарантий оказания гражданам Российской Федерации бесплатной медицинской помощи.Первая такая программа была утверждена постановлением Правительства РФ от 11 сентября 1998 г. № 1096. В настоящее время постановлением Правительства РФ от 15 мая 2007 г. № 286 утверждена программа на 2008 г.
      Она включает в себя виды, нормативы объема медицинской помощи, подушевые нормативы финансирования программы и порядок формирования тарифов на медицинскую помощь, предоставляемую гражданам бесплатно, и др.
       Добровольное медицинское страхование(ДМС) осуществляется на основе программ ДМС и обеспечивает гражданам дополнительные медицинские и иные услуги сверх установленных программами обязательного медицинского страхования.
      В Концепции развития страхования в Российской Федерации, одобренной распоряжением Правительства РФ от 25 сентября 2002 г. № 1361-р, подчеркивается, что приоритетными направлениями в развитии добровольного личного страхования должны стать страхование жизни и пенсионное страхование.
      В Законе о медицинском страховании дается общее определение договора медицинского страхования.
       Договор медицинского страхованияявляется соглашением между страхователем и страховой медицинской организацией, в соответствии с которым последняя обязуется организовывать и финансировать предоставление застрахованному контингенту медицинской помощи определенного объема и качества или иных услуг по программам обязательного медицинского страхования и добровольного медицинского страхования.
      Общим для ОМС и ДМС является договорная основа взаимоотношений участников –страховщика, страхователя и медицинской организации. Понять отличия этих двух видов страхования поможет сравнительная таблица:

      Пример
      Гражданка М. обратилась с иском к СК «Страховщик Плюс» о возмещении расходов по оплате медицинской помощи, полученной в родильном доме, не участвующем в реализации территориальной программы ОМС, с которым у страховщика нет договора на предоставление лечебно-профилактической помощи. Свои требования истица мотивировала тем. что в рамках базовой программы ОМС гражданам бесплатно предоставляется амбулаторно-поликлиническая и стационарная помощь в учреждениях здравоохранения любой организационно-правовой формы при беременности, родах и в послеродовой период. Суд отказал М. в иске, поскольку решение о получении платной медицинской услуги было принято истицей самостоятельно, в расчете на более высокую квалификацию врачей. Оказание медицинской помощи на платной основе не противоречит действующему законодательству. В соответствии со ст. 20 Основ законодательства об охране здоровья граждане имеют право на дополнительные и иные услуги на основе программ ДМС, за счет средств предприятий, учреждений и организаций, своих личных средств и иных источников, не запрещенных законодательством Российской Федерации.

      Хотя закон подробно регулирует процедуру назначения лекарственных средств, в медицинской практике встречаются случаи давления на пациента или его родственников с целью убедить в необходимости лечения платными и, как правило, дорогостоящими препаратами.

      Пример
      Гражданкам, предъявила иск больнице о возмещении расходов по приобретению лекарства неотон на сумму 7600 р. Поводом послужило то, что по настоянию врачей истица была вынуждена приобрести вышеуказанный препарат якобы для спасения жизни отца. Страховая компания, проведя экспертизу медицинской помощи, отказалась возместить М. затраты по приобретению неотона, который не входит в перечень жизненно необходимых лекарственных средств, утвержденный в рамках программы государственных гарантий.
      В ходе судебного разбирательства представителям больницы удалось доказать правомерность своих действий. Отец истицы на самом деле находился в критическом состоянии и нуждался в эффективной лекарственной помощи. Порядок назначения лекарственного средства был также соблюден: лечащий врач согласовал назначение неотона с заведующим отделением, а уже на следующий день после госпитализации отца М. применение препарата неотон было одобрено клинико-экспертной комиссией, о чем свидетельствовала запись в истории болезни. Отдельным предметом спора стал вопрос о том, действительно ли врач предупредил истицу о платном характере лекарственной помощи. Представитель больницы пояснил, что информирование пациентов (их близких) осуществляется посредством стендов и брошюр в приемном помещении. Суду это показалось достаточным: М. было отказано в иске со ссылкой на ее добровольное решение приобрести неотон и соблюдение лечащим врачом процедуры назначения препарата. В том же процессе представитель истицы заметил, что во избежание претензий каждому лечащему врачу следует брать расписку от пациента о разъяснении ему порядка получения платной лекарственной помощи.

      Подобные случаи на практике встречаются довольно часто, поэтому на территории некоторых областей действует порядок обязательного письменного информирования заказчика платной медицинской услуги об имеющейся альтернативе в виде бесплатной медицинской помощи.
       В отличие от классических видов страхования при добровольном медицинском страховании страховая выплата производится не в денежной, а в натуральной форме: ввиде пакета медицинских и иных услуг, оплаченных страховщиком. Таким образом, ДМС является особым видом страхования, так как выгодоприобретатель (застрахованный) является потребителем страховой и одновременно медицинской услуги.
      Эта особенность медицинского страхования играет важную роль в решении вопроса о пределах ответственности страховщика перед застрахованными гражданами. Предусмотренное законом сотрудничество страховой организации с лечебным учреждением при оказании гражданам медицинской помощи делает страховщика ответственным за качество организации данного процесса и в какой-то степени за качество его результатов.

      Страховать свою жизнь – это нормальное явление во всех без исключения развитых странах. Это проявление заботы о близких людях.
      Среди множества видов страхования жизни можно выбрать:
      – страхование на определенный срок (без накопления);
      – накопительное страхование;
      – смешанное страхование;
      – пожизненное страхование.
      Застраховать на определенный срок можно собственную жизнь или жизнь другого лица при его письменном согласии. Если в течение срока действия договора смерть застрахованного не наступает, то никаких выплат не производится. Тарифы по данному виду страхования меньше, чем по договорам пожизненного страхования, где частота наступления страховых случаев выше.
      Застрахованными по договору пожизненного страхования могут быть лица в возрасте до 60–70 лет – у каждого страховщика верхний предел максимального возраста установлен свой. И это правильно: с точки зрения страховщика вероятность наступления смерти человека в возрасте, скажем, 90 лет составляет практически 99,9 %; идти на заведомо высокий риск компании не имеет смысла. Лиц, которые получат страховую выплату после смерти застрахованного лица (выгодоприобретателей), может быть одно, два и больше. Договоры заключаются на срок от одного года до 20 лет, но не более чем на период, по истечении которого застрахованный достигнет возраста 60 или 70 лет.
      Итак, на предварительном этапе работы с вами страховщик оценивает риск и принимает решение по следующим вопросам:
      – следует ли принимать риск на страхование?
      – нет ли причин подозревать вас в нечестности?
      – к какой рисковой группе следует отнести предлагаемый к страхованию риск?
      – на каких условиях принимать риск на страхование?
      Решение о принятии на страхование рисков в личном страховании (риски наступления смерти по различным причинам, риски наступления нетрудоспособности, возникновения заболеваний и т. д.) страховщик не примет без объективного анализа медицинских и финансовых рисков. Это означает, что медицинского обследования и предоставления документов о материальном положении страхуемого не избежать. Оно и понятно: на жизнь, здоровье и трудоспособность человека оказывают влияние факторы, которые сложно оценить и спрогнозировать по тем ответам, которые вы проставите в анкете.
      Примерная форма карты медицинского обследования, которая подлежит заполнению до момента принятия страховщиком окончательного решения о готовности страхования заявленных рисков, приведена в приложении 1.
       Условия добровольного страхования жизни.В договоре страхования жизни рекомендуется соблюдать следующие условия:
      1) страховая сумма «привязывается» к реальным потребностям страхователя или выгодоприобретателя. Например, при страховании в пользу членов семьи страховая сумма должна быть достаточной для поддержания их обычного образа жизни;
      2) страховая премия не должна быть чересчур обременительной. Лучше, когда она составляет разумную долю от дохода страхователя.
      На размер страховой премии, которую определяет для клиента страховая компания, влияют следующие обстоятельства.
       1. Возраст.Принимая во внимание возраст застрахованного лица, страховщик рассчитывает предполагаемое число лет, на протяжении которых застрахованный еще будет продолжать активную работу. Это необходимо для определения общей суммы утраченного дохода семьи застрахованного по причине смерти кормильца.

      Пример
      В страховую компанию с просьбой застраховать его жизнь обратился гражданин К., которому на днях исполнилось 55 лет. Он является единственным кормильцем в семье. Страховщикрассуждаетследующим образом. Предположительно гражданин К. уйдет на пенсию в возрасте 60 лет, т. е. через пять лет. Это значит, что максимальная сумма дохода, которую недополучит его семья в результате его смерти, составит размер его заработка за пять лет. По документам страховщик определил, что предположительный размер дохода страхователя за эти пять лет составит 350 тыс. руб. Если страхователь на случай своей смерти желает, чтобы его семья получила страховку в размере 380 тыс. руб., то ему, скорее всего, будет отказано в страховании, так как страховая сумма превышает расчетную сумму его будущего заработка. А вот на страховую сумму в размере 150 тыс. руб. компания спокойно согласится.

       2. Профессия.В тех или иных отраслях сложились определенные уровни заработной платы (естественно, с учетом условий каждого отдельно взятого региона), которые влияют на расчет величины страховой суммы. Если на момент заключения договора страхования лицо не имеет постоянной работы, приносящей доход (например, студенты или лица, временно занимающие определенную должность, сезонные работники), то застраховаться по разумной «цене» будет гораздо сложнее. Здесь в расчет принимаются уже семейное положение, наличие финансово зависимых лиц и т. п. Так, покрытие по полису страхования жизни домохозяйки обычно не превышает 50 % дохода работающего супруга.
       3. Доход.При оценке дохода страхователя учитываются заработная плата, наличие машины, полиса медицинского страхования, социальный пакет, предоставляемый работодателем. Если доход от профессии страхователя существенно колеблется из года в год, то в расчет принимается доход за несколько последних лет. Это актуально для лиц, занятых в частном бизнесе.
       4. Наличие иждивенцев.Если застрахованному лицу на момент заключения договора страхования жизни исполнилось 55 лет и он предположительно уйдет на пенсию в возрасте 60 лет, то в результате максимальная сумма дохода, которую недополучат иждивенцы в результате его смерти, будет не более размера его заработка за пять лет (см. пример выше).
      Прежде чем принять окончательное решение о целесообразности заключения договора страхования жизни, страховщик при общении с клиентом выясняет для себя следующие вопросы:
      – может ли в будущем финансовое положение страхователя повлиять на состояние его здоровья? Если да, то будет ли состояние здоровья ухудшаться?
      – есть ли причины предполагать, что застрахованное лицо склонно к самоубийству?
      – существуют ли финансовые мотивы, которые могут заставить кого-либо убить застрахованное лицо?
      – будет ли страхователь в состоянии уплачивать премии не только сейчас, но и в будущем?
      Вам же как предполагаемому застрахованному лицу в свою очередь лучше помнить следующее.
      1. Выгоднее, если страховые взносы фиксируются при заключении договора и не изменяются в течение срока действия договора.
      2. Удобнее производить оплату страховых взносов в рассрочку, например раз в полугодие, ежеквартально.
      3. Оптимально, когда договор предусматривает страховую защиту по риску смерти с момента внесения первого взноса.
       Совместное страхование жизни.Если для вас расценки страховой компании покажутся чересчур высокими, то поинтересуйтесь возможностью заключить договор совместного страхования жизни.Этот вид страхования также называют совместным страхованием жизни с выплатой по второй смерти.
       Совместное страхование жизни–это вид пожизненного страхования, где в качестве застрахованных лиц выступают два человека, а выплата страховой суммы производится только после смерти последнего из застрахованных.
      На практике совместное страхование может использоваться супружескими парами.Главное преимущество такого рода договоров состоит в том, что стоимость совместного страхования жизни ниже, чем при прочих видах страхования жизни.
      Размер премии зависит от степени риска, который принимает на себя страховщик. Риск оценивается на основании данных статистики. Например, застрахованное лицо, имеющее проблемы со здоровьем (например, повышенное давление), согласно данным статистики умрет раньше, чем страхователь, имеющий хорошее состояние здоровья. Следовательно, для первого лица премия будет выше.
      Преимуществами совместного страхования жизни являются, во-первых, низкий размер страховой премии (стоимость полиса), во-вторых, на страхование принимаются застрахованные даже в том случае, когда один из них имеет заболевания, обычно затрудняющие возможность страхования жизни. Если один застрахованный имеет хорошее состояние здоровья, то заболевания другого могут не учитываться. Это мотивировано тем, что риск наступления смерти распространяется на двух человек.

      Добровольное медицинское страхование может быть коллективными индивидуальным.
      Пользоваться добровольной медицинской страховкой вы можете в двух случаях: если такая страховка входит в социальный пакет, предоставленный вам работодателем, или же если вы застраховались таким образом сами.

      Легитимное определение договора имущественного страхования содержится в ст. 929 ГК РФ.
       По договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).
      Таким образом, по договору страхования имущества страхуются возможные убытки,которые могут быть причинены застрахованному имуществу в результате его гибели или повреждения, а также имущественные интересы.
      Стороны – участницы договора страхования имущества должны прийти к соглашению относительно того:
      – что страхуется;
      – от чего страхуется;
      – на какую страховую сумму и какой срок;
      – а также о размере страховой премии (взноса).
 
       Объектом страхованияможет быть как движимое, так и недвижимое имущество. Страховаться по договору имущественного страхования могут также имущественные интересы, связанные, в частности:
      – с владением, пользованием и распоряжением имуществом (страхование имущества);
      – обязанностью возместить причиненный другим лицам вред (страхование гражданской ответственности);
      – осуществлением предпринимательской деятельности (страхование предпринимательских рисков).
      Целью имущественного страхования является возмещение возможного ущерба в будущем. При заключении договора страхователю выдается на руки страховой полис.
       Страховыми случаямипри имущественном страховании могут быть:
      1) воздействие огня (пожара, взрыва, удара молнии);
      2) противоправные действия третьих лиц (вандализм, грабеж, поджог);
      3) повреждение водой из водопроводных, канализационных, отопительных систем, систем автоматического пожаротушения, проникновение воды из соседних помещений;
      4) стихийные бедствия (землетрясения, цунами, вихри, ураганы, наводнения, затопления, оползни, просадка грунта);
      5) падение (на имущество) пилотируемых летающих объектов или их обломков;
      6) случайные внешние механические воздействия (наезд транспортных средств, падение деревьев);
      7) другие действия и события.
      Чуть позже мы более подробно остановимся на каждом из перечисленных рисков. Теперь же заметим, что в каждом конкретном случае их перечень определяется в договоре по согласованию сторон – страхователя и страховщика.
       Виды договоров.По договорам страхования, связанным с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества, может быть застраховано: 1) имущество юридических лиц; 2) имущество физических лиц.
       Объектами страхования имущества юридических лицмогут быть:
      – добровольное страхование средств наземного транспорта;
      – добровольное страхование средств воздушного транспорта;
      – добровольное страхование средств водного транспорта;
      – добровольное страхование грузов;
      – добровольное страхование других видов имущества. Объектами страхования имущества физических лицмогут быть:
      – добровольное страхование квартир;
      – добровольное страхование загородных домов, дач, садовых домиков;
      – добровольное страхование транспортных средств;
      – добровольное страхование домашнего имущества;
      – добровольное страхование других видов имущества.
      Договор страхования имущества оформляется в произвольной форме.Это значит, что согласно правилам п. 3 ст. 940 ГК РФ страховщик при заключении договора страхования вправе применять разработанные им или объединением страховщиков стандартные формы договора (страхового полиса) по отдельным видам страхования.

      Недвижимость для нас является залогом благополучия, стабильности и уверенности в завтрашнем дне, поэтому так важны гарантии ее сохранности.
       Что можно застраховать в отдельно стоящих строениях?
       1. Несущие конструкции:фундамент с цоколем, наружные и внутренние стены, перекрытия, крышу, включая кровлю, внешнюю отделку.
       2. Отделку и инженерное оборудование:
       1) внутреннюю отделку–покрытие пола, стен, потолка, дверное и оконное заполнение, встроенные кухни, встроенные шкафы, антресоли;
       2) оборудование –санитарно-техническое оборудование, канализацию, обеспечение холодной и горячей водой, отопление, электро и газоснабжение, камины, печи, сауны, бассейн, системы очистки и умягчения воды, телекоммуникации, охранную, пожарную сигнализацию, системы видеонаблюдения, автономные источники энергообеспечения, системы вентиляции и кондиционирования, посудомоечные машины, встроенную кухонную электротехнику и фильтры, электроустановочные изделия и т. п.
      3. Движимое имущество:
       1) мебель –комнатную, кухонную, дачную и другую мебель и т. п.;
       2) аппаратуру–аудио-, видео-, электронную технику, электронные музыкальные инструменты, электробытовые приборы и т. п.;
       3) предметы потребления –акустические музыкальные инструменты, оптические приборы и фото-, киноаппаратуру, часы, ковры, посуду, книги, одежду и обувь, сумки, предметы для отдыха и занятий спортом, предметы для обеспечения безопасности, столярный, слесарный и иной хозяйственный инвентарь и т. п.;
       4) особо ценные предметы –антиквариат, произведения искусства и т. п.
      У владельцев дач и коттеджей особенно востребовано страхование хозяйственных построек – теплиц, бань, гаражей, сараев. Их можно страховать одновременно со страхованием дома, т. е. в комплексе, как одно целое.
      Солидные страховщики также предлагают клиентам бонусы в виде дополнительного сервиса при наступлении страхового случая, такие как комплексная уборка помещений и экстренный ремонт окон, дверей в случае проникновения на застрахованный объект третьих лиц; или оплата расходов на временное проживание.
       Что можно застраховать в квартире?
       1. Несущие конструкции:«коробку», т. е. стены и перекрытия.
       2. Отделку и инженерное оборудование:
       1) внутреннюю отделку–покрытие пола, стен, потолка, дверное и оконное заполнение, встроенные кухни, встроенные шкафы, антресоли;
       2) оборудование –санитарно-техническое оборудование, канализацию, обеспечение холодной и горячей водой, отопление, электро и газоснабжение, камины, печи, сауны, бассейн, системы очистки и умягчения воды, телекоммуникации, охранную, пожарную сигнализацию, системы видеонаблюдения, автономные источники энергообеспечения, системы вентиляции и кондиционирования, посудомоечные машины, встроенную кухонную электротехнику и фильтры, электроустановочные изделия и т. п.
      3. Движимое имущество:
       1) мебель –комнатную, кухонную и другую мебель и т. п.;
       2) аппаратуру–аудио-, видео-, электронную технику, электронные музыкальные инструменты, электробытовые приборы и т. п.;
       3) предметы потребления –акустические музыкальные инструменты, оптические приборы и фото-, киноаппаратуру, часы, ковры, посуду, книги, одежду и обувь, сумки, предметы для отдыха и занятий спортом, предметы для обеспечения безопасности, столярный, слесарный и иной хозяйственный инвентарь и т. п.;
      4) особо ценные предметы –антиквариат, произведения искусства и т. п.
       Определение объекта страхования.Допустим, вы не хотите страховать всю недвижимость сразу от всех рисков, которые предлагает страховщик по стандартной программе, а желаете выбрать определенные, наиболее вероятные, с вашей точки зрения, случаи. При этом неважно, чем вы руководствуетесь – предыдущим горьким опытом или своей практичностью.
      Чтобы понять, что страховать,нужно хотя бы немного разбираться в терминологии. Тогда вас правильно поймут в страховой компании и вы правильно поймете, что действительно входит в вашу страховку.
      Страховать можно не только квартиру,или дом,или помещениекак таковое: недвижимость – понятие многогранное и комплексное, тут нужен особый подход. Скажем, страхование несущих конструкций и страхование внутренней отделки – это разные вещи.
       Несущие конструкции –это стены и перекрытия.
       Внутренняя отделка –это то, чем вы оснастили дом внутри, за исключением имущества: двери, окна, встраиваемая мебель.
       Инженерные конструкции–это системы отопления, канализации, телекоммуникации, газопровод.
      Чтобы не попасть впросак, надо проявлять внимательность при заключении договора.

       Пример
      Семья К., купив летом новую квартиру на первом этаже нового двухэтажного загородного дома, устроила грандиозный евроремонт с переделкой несущих конструкций. В целях экономии денег и времени свою перепланировку в БТИ они решили не согласовывать. В результате сноса несущей стены осенью фундамент, который ко всему прочему еще немного размыло дождями, дал осадку, и вскоре в стене образовалась трещина, которая «доползла» до соседей сверху.
      Разобравшись, в чем дело, соседи сверху вспомнили про то, что их квартира застрахована. Но страховку в страховой компании им получить так и не удалось: в перечне страховых случаев повреждение несущих конструкций в результате противоправных действий третьих лиц предусмотрено не было. А стоило бы не экономить на страховке и проявлять внимательность, заключая договор!

      Застраховать можно от многого:
      – от пожара,т. е. от возникновения огня, а также воздействия на имущество возникших в результате такого огня продуктов горения, высокой температуры либо проведения правомерных действий по тушению пожара, в том числе использования автоматических систем пожаротушения;
       – взрыва,в частности от взрывов газопроводов, котлов и иных емкостей для хранения, транспортировки и переработки бытового и промышленного газа, либо взрывчатых веществ;
       – повреждения водой,т. е. от воздействия на имущество воды или иной жидкости из водопроводных, канализационных, отопительных, охлаждающих систем или систем кондиционирования либо проникновения воды из соседних помещений, не принадлежащих страхователю;
       – механического повреждения,такого как наезд на имущество транспортных средств, навал судов, падение летательных аппаратов, деревьев, строительных кранов, проведение капитального ремонта или переустройства помещений, не принадлежащих страхователю, и т. п.;
       – противоправных действий третьих лиц,таких как хищение, вандализм либо умышленное уничтожение или повреждение имущества, в том числе путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом;
       – стихийных бедствий,таких как землетрясение, буря, вихрь, ураган, удар молнии, наводнение и т. п., если эти явления признаны опасными природными явлениями органом Федеральной метеорологической службы или МЧС России;
       – террористического акта;
       – ущерба от капитального ремонта или перепланировки в соседних квартирахи др.
       Этот перечень далеко не полный, поэтому если боитесь забыть про что-то важное – пользуйтесь комплексным страхованием!
      Большинство страховых компаний предлагают клиентам застраховать свою недвижимость комплексно.Действительно, комплексное страхование получается выгоднее, чем набор отдельных полисов. При комплексном страховании легче определиться со страховыми случаями и не надо бояться того, что «что-то забыли» включить в страховку. Да и стоимость комплексной страховки обычно не намного выше, чем стоимость страхования нескольких рисков за одним или двумя исключениями.

       Пример
      Клиент застраховал свой загородный коттедж по полному пакету рисков. Однажды в его отсутствие в дом проникли воры. Так как была ранняя зима и соседей поблизости не было, то вынесли все что можно. И не только движимое имущество. Сорвали и увезли сантехнику – унитазы и раковины. Из-за этого прорвалась вода, и к приезду хозяина дома все, что осталось после воров, оказалось затоплено. Если бы дом был застрахован только от противоправных действий третьих лиц, то клиенту компенсировали бы только сломанные двери и украденное имущество. А вздутый паркет и другие убытки от залива – нет, так как они относятся к риску повреждения водой.
      Дом был застрахован по полному пакету, и поэтому страховая компания компенсировала все убытки.

       Совсем не обязательно вписывать в страховку объекта недвижимости такие случаи, как повреждение в результате падения летательных аппаратов. Но вот о страховании несущих и инженерных конструкций, а также внутренней (а при необходимости – еще и наружной) отделки позаботиться стоит.
      Повреждения конструкций могут произойти по причине ветхости зданий, или непрочного материала конструкций, или неправильного проектирования вроде бы совсем нового и внешне привлекательного здания. Если дом ветхий, то с ним вообще может произойти что угодно. Немалый риск повреждения несущих конструкций несут для своих хозяев дома и квартиры, расположенные на набережных и в водоохранных зонах около рек и озер.
       Свою ответственность перед соседями, например, за неудачный ремонт тоже можно застраховать.
      Для этого приобретается полис гражданской ответственности владельца недвижимости, –аналог ОСАГО. В этом случае страховщики берут на себя гарантию возместить вашим соседям ущерб жизни, здоровью и имуществу в результате пожара, залива или неудавшегося ремонта.
       Особо следует остановиться на титульном страховании. Оно защищает не конкретную вещь, а право собственности законного владельца, в случае если судом право собственности на объект недвижимости признано незаконным.
      Причины этого могут быть разные. Чаще всего они состоят не в злом умысле продавца или дарителя квартиры, а в ошибках, допущенных при оформлении документов. Причем такого рода ошибки могут выявиться совершенно внезапно, особенно если история недвижимости насыщена многократной сменой ее собственников. Скажем, операции по обмену недвижимости – вещь в этом отношении весьма опасная.
      В результате вступления в силу судебного решения квартира, которую вы приобрели, в одночасье может оказаться уже не вашей. Поможет полис страхования титула. Подробнее о титульном страховании можно прочесть в главе «Ипотечное страхование».

      При выборе надежной фирмы-партнера для страхования имущества рекомендуем обратить особое внимание на следующие моменты.
       Нужно ли приезжать в офис страховой компании для оформления договора?
      Предположим, офис компании находится не так близко от места вашей работы или жительства. Ехать к страховщику? Вовсе не обязательно. Достаточно позвонить по телефону солидной страховой компании, и ее агент приедет в удобное для вас время.
       Насколько широк перечень пакета рисков?
      Перечень страховых рисков должен быть максимален и по возможности включать в себя пожар, удар молнии, взрыв газа, стихийные бедствия, повреждение водой из различных систем, противоправные действия третьих лиц, а также террористический акт.
       Какие документы необходимо представить страховщику?
      Удобнее всего, когда от вас требуется лишь заполнить заявление на страхование или же сразу страховой полис.
      Полный список необходимых документов вам, скорее всего, огласят после осмотра помещения экспертом страховой компании.
       Обязательна ли точная оценка стоимости имущества?
      Если такая оценка обязательна, то вам нужно будет или организовать осмотр квартиры представителем страховой компании, или договариваться с независимым оценщиком об определении рыночной стоимости квартиры. Последнее является роскошью, за которую придется заплатить.
      Осмотр имущества представителем страховщика обычно сопровождается его фото или видеосъемкой.
      Многие компании предлагают комплексную страховку без осмотра помещения. Спору нет – очень удобно. Однако такое «виртуальное» страхование недвижимости обойдется намного дороже, или в условиях договора обнаружится много «подводных» камней. Это могут быть ограничения в использовании имущества тем или иным образом (не открывать окна на ночь и проч.), несоблюдение которых лишит вас права на страховку или урежет ее до минимума.
      Предметы антиквариата или особо ценные вещи без осмотра застраховать не получится. А если и получится, то страховая сумма окажется ниже реальной стоимости страхуемого имущества.
       Возмещается ли ущерб исходя из реальной стоимости поврежденного объекта?
      Разумеется, в пределах страховой суммы: таково обязательное требование и закона, и принципа целесообразности.

       Пример 9
      Гражданин К. застраховал свою квартиру стоимостью 3,6 млн руб. на сумму 1,2 млн руб. При обычном страховании, например, при повреждении двери стоимостью 12 тыс. руб., гражданин К. получил бы одну треть от ущерба, т. е. 4 тыс. руб.
      Иначе говоря, во сколько раз страховая сумма меньше реальной стоимости квартиры, во столько же раз сумма возмещения ущерба меньше стоимости поврежденного объекта. Гражданин К. получил от страховой компании полную сумму ущерба, исчисленную исходя из ее реальной стоимости пропорционально степени повреждения.

       Каковы условия страхования движимого имущества, находящегося в жилом или нежилом помещении?
      Удобно, когда не требуется составлять перечень предметов, находящихся внутри помещения. Ведь составление списка может отнять уйму времени! Все делается проще: дается общая оценка стоимости вещей, находящихся внутри помещения. В такой перечень лучше включить особо ценные предметы мебели и аппаратуры.
       Предусмотрено ли по договору страховое возмещение за любое количество страховых случаев в течение срока действия договора страхования?
      Максимальный размер страхового возмещения должен быть ограничен только размером страховой суммы, подлежащей оплате.
      Некоторые страховые компании отказывают в оформлении полиса, если в квартире не установлена сигнализация, а дверь «держится на честном слове и одном гвозде». Для обитателей первого этажа иногда требуется установить решетки. Также страхователям необходимо хотя бы изредка посещать свое застрахованное имущество. Все эти условия страховщик обязательно отразит в договоре. А вот согласны вы на них или нет – это уже другой вопрос.
      Но помните: единого подхода у всех страховщиков нет, поэтому если в одном месте страховать отказались по каким-то надуманным причинам или выдвинули нелепые требования – смело идите к другому страховщику. Только не упоминайте, что уже имели дело с их конкурентом!
      Итак, устно со страховщиком уже договорились. Перед вами непосредственно лежит договор страхования. На что теперь нужно обратить внимание? Какие условия самые важные?
       Обратите внимание на наличие франшизы!
       Франшиза –это сумма, не подлежащая возмещению при наступлении страхового случая. Размер такой суммы можно выбрать самостоятельно, тогда и стоимость страховки должна быть ниже.

       Пример
      Гражданка Е. заключила договор комплексного страхования квартиры. В результате затопления ванной комнаты соседями сверху квартире был нанесен ущерб в размере 10 050 руб. После составления соответствующего акта страховая компания выплатила гражданке Е. возмещение в размере 5050 руб.
      На вопрос «Почему выплата не была произведена в полном размере?» страховщик обоснованно сослался на пункт договора страхования, устанавливающий безусловную франшизу в размере 5 тыс. руб., и пояснил, что безусловная франшиза как раз и предполагает, что страхователь самостоятельно несет убытки в установленном франшизой размере.

      В этой ситуации страховщик действительно оказался прав. Франшиза со страховой компании снимает часть денежной ответственности.

      1. Стоимость комплексной страховки недвижимости определяется в виде процента от рыночной стоимости дома или квартиры.Чем дороже жилье, тем дороже полис. Дополнительно учитываются и другие факторы, влияющие на страховые тарифы. Заявление, которое, скорее всего, вам придется заполнить для того, чтобы получить расчет страховки, как раз и содержит вопросы, ответы на которые страховщик учтет при расчете.
      2. Отразятся на стоимости страховки и проведенные перепланировки.В данном случае не имеет значения, производили их вы сами или предыдущие собственники недвижимости. Однако только самовольные перепланировки могут увеличить стоимость страховки! Узаконенные – страховой риск не увеличивают.
      3. При отдельном страховании внутренней отделкицена договора будет зависеть от того, что хотел бы защитить страхователь. Страховая сумма в этом случае определяется на основании стоимости не квартиры, а застрахованных элементов.По такому же принципу страхуется и имущество.

       Пример
      Гражданин В. пригласил для осмотра двухкомнатной квартиры представителя страховщика. По словам В., он хотел бы застраховать несущие конструкции во всей квартире и внутреннюю отделку только в одной комнате. Представитель страховщика при осмотре убедился, что одна комната находится в идеальном состоянии, а все остальные помещения квартиры требуют ремонта. Страховщик посоветовал В. отдельно оценить стоимость внутренней отделки именно этой комнаты, счел ее разумной и включил в договор вместе с другими страховыми рисками.

      4. Как мы уже говорили, намного выгоднее страховать квартиру комплексно.Иногда это может обойтись раза в два-три дешевле, чем при покупке отдельных полисов.
      5. На цену влияет и срок договора.Долговременные соглашения в итоге получаются выгоднее, чем годовые или сезонные. Минимальный срок страхования имущества составляет от 15 дней до двух месяцев – в разных компаниях по-разному. На неделю страховать никто не будет, а если и будет – то по установленным минимальным расценкам.
      6. Дополнительными факторами определения стоимости полиса могут также послужить техническое состояние жильяи планы страхователя в отношении недвижимости.Так, предстоящий ремонт в некоторых случаях является поводом для страховщика увеличить стоимость страховки.
      Когда с примерной стоимостью страхования вроде бы уже определились, страховщик может предложить осмотр объекта недвижимости в натуре, т. е. на месте. Представитель страховщика будет тщательнейшим образом осматривать стены, перекрытия и инженерное оборудование. Если жилье находится в скверном состоянии, то цена полиса значительно подрастет. Причем год постройки тут особой роли не играет, ведь и старый дом может оказаться лучше нового. Состояние недвижимости будет заснято на видео или фотокамеру.
       Таким образом, лучше выбирать комплексную страховку, т. е. страхование от всех рисков сразу, в комплексе. Это и надежнее, и дешевле. Если в страховую компанию обращаетесь впервые, то рекомендуем договор сроком на один год.

       В соответствии с правилами ст. 9 Закона об организации страхового дела страховым случаемявляется совершившееся событие, предусмотренное договором страхования или законом, с наступлением которого возникает обязанность страховщика произвести страховую выплату страхователю, застрахованному лицу, выгодоприобретателю или иным третьим лицам.
      Иными словами, это наступление того самого события, от которого и было застраховано имущество. Как же вести себя при наступлении страхового случая? Что делать в первую очередь? А от чего воздержаться? Вот несколько простых правил поведения в подобной ситуации.
       1. По возможности сократить ущерб, нанесенный имуществу.Например, в случае пожара нужно вызывать пожарную службу, а не утешать себя мыслью о том, что имущество все равно застраховано. Поведение должно быть адекватным сложившейся ситуации, иначе у страховой компании будет повод усомниться в вашей непричастности к происшедшему.
       2. Ничего не трогать на месте происшествия!После пожара, наводнения и т. п. передвигать предметы, наводить порядок, да и просто трогать вещи не рекомендуется. Подождите приезда представителя страховой компании.
       3. Немедленно поставить в известность страховщика!В договоре указывается точный срок, который дается для уведомления страховщикао произошедшем. Обычно это одни сутки.В течение этого времени от вас требуется сделать телефонный звонок, отослать факс, письмо по электронной почте – что угодно, чтобы информация действительно дошла до страховщика.
      На подачу письменного заявлениястраховщиком дается от трех до пяти дней.Лучше всего, если к письменному заявлению вы приложите фотографии происшедшего. Или просто сделаете их для себя. На всякий случай.
       4. Предоставить страховщику документы по списку, указанному в договоре или правилах страхования.Документы лучше предоставлять оперативно, по свежим следам, тогда и выплаты не заставят себя ждать. Срок, отпущенный страховым компаниям на выплату компенсации, составляет примерно от 5 до 15 дней после предоставления всех необходимых документов.
      Документы, которые могут вам потребоваться:
      1) письменное заявление;
      2) оригинал полиса;
      3) документы, удостоверяющие личность;
      4) документы, подтверждающие право собственности на застрахованный объект недвижимости;
      5) результаты экспертизы поврежденного или утраченного имущества;
      6) перечень поврежденного или утраченного имущества;
      7) акт, составленный в милиции (или других экстренных службах), подтверждающий, что ущерб действительно нанесен;
      8) дополнительные свидетельства произошедшего – показания соседей, фотографии, видеозаписи.
       Если произошло что-то действительно серьезное, то лучше по возможности зафиксировать последствия ЧП самостоятельно до приезда эксперта. В спорных ситуациях видео и фотоматериалы имеют решающее значение.

      Как отмечалось ранее, страховать недвижимость можно с осмотром или без смотра, т. е. по упрощенной технологии или по классической. По упрощенной технологии страховаться менее выгодно: или страховой тариф (стоимость услуги страхования) выше обычного, или страховое возмещение (компенсация) ниже.
      Но вот после того как произошел страховой случай, вряд ли представитель страховщика обойдет ваше имущество своим вниманием. Страховщик обязательно осмотрит поврежденное имущество или место, где оно было уничтожено, и составит по результатам осмотра акт.Осмотр сопровождается созданием видео и фотоматериалов.
      1. Размер ущерба должен рассчитываться исходя из суммы реального ущерба.

      Пример
      Гражданка Л. застраховала внутреннюю отделку нежилого помещения (гаража). В период действия договора страхования в соседнем гараже произошел пожар. Продуктами горения отделка части помещения (примерно одна треть) была повреждена. Страховая компания возместила расходы на ремонт не только конкретного места повреждения, где образовались пятна и трещины, но и той части поверхностей, без ремонта которых невозможно приведение нежилого помещения в доаварийное состояние.

      2. Иногда страховщики устанавливают ограничения выплат по элементам несущих конструкций или отделки.Например, 25 % на покрытие пола, 25 % – на покрытие потолка, 35 % – на покрытие стен, 15 % – на оборудование. Нужно очень внимательно относится к установлению подобных «лимитов» при заключении договора: потом доказывать что-либо будет уже поздно. Необходимо, чтобы страховая компания компенсировала убытки полностью, без искусственных ограничений, в пределах всей страховой суммы.
      3. Если в договоре определена франшиза,компенсацию мелких убытков вам получить или не удастся, или удастся только в малой части. Все до последней копейки в пределах страховой суммы платят только те страховые компании, которые работают без франшизы.
       Когда вам необоснованно отказали в выплате или сумма компенсации расходится с той, на которую вы имеете полное право по полису, попробуйте направить в страховую компанию или же сразу в Росстрахнадзор досудебную претензию.
      Примерная форма претензии может быть такой, как указано в приложении 5. К претензии можно приложить копии письменных и иных материалов. Оригиналы лучше оставить у себя. И не забудьте указать контактный телефон – самый быстрый способ связи.

      Понятие «страхование автомобиля» в первую очередь вызывает у нас ассоциацию с «автогражданкой». Но «автогражданка», или ОСАГО, –это страхование автогражданской ответственностиводителя транспортного средства. Тем самым страхование автомобиля как имуществаотличается от ОСАГО. Попробуем разобраться в этом вопросе подробнее.
      Автомобиль является транспортным средством.
       Транспортное средство –это устройство, предназначенное для перевозки по дорогам людей, грузов или оборудования, установленного на нем.
      Такое определение дают Правила дорожного движения, утвержденные постановлением Совета Министров – Правительства РФ от 23 октября 1993 г. № 1090, действующие в редакции от 28 февраля 2006 г.
      Транспортные средства, в частности автомобили, относятся к движимому имуществу,но имуществу особого рода – источнику повышенной опасности.Это означает, что транспортные средства с большой долей вероятности способны нанести ущерб жизни, здоровью или имуществу человека. В связи с этим страхование автогражданской ответственности с 1 июля 2003 г. стало обязательным для всех тех, кто за рулем. Введение обязательности страхования ответственности автолюбителей в пользу потерпевших полностью отвечает мировой практике.
      Согласно Закону об ОСАГО обязанность по страхованию гражданской ответственности распространяется на владельцев транспортных средств:
      – максимальная конструктивная скорость которых составляет более 20 километров в час;
      – на которые по их техническим характеристикам распространяются положения законодательства Российской Федерации о допуске транспортных средств к участию в дорожном движении на территории Российской Федерации;
      – автобусов, легковых автомобилей и прицепов к ним, иных транспортных средств, используемых для обеспечения хозяйственной деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов;
      – зарегистрированных в иностранных государствах и участвующих в дорожном движении на территории Российской Федерации.
      Таким образом, сфера так называемой автогражданки – это область государственного регулирования. Государство с помощью закона подробно регулирует страховые тарифы, т. е. стоимость услуг страховщика, и устанавливает четкие рамки для договорных отношений между страховыми компаниями и их клиентами – страхователями.
      Объектом «автогражданки» являются имущественные интересы, связанные с риском гражданской ответственности владельца транспортного средства.В отличие от «авто-гражданки» добровольное страхование предполагает страхование в первую очередь автомобиля как имущества.
       ОСАГО защищает автовладельцев от реального ущерба.
      В ОСАГО реальный ущерб – это утрата или повреждение автомобиля, а также расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести (отдать за ремонт, экспертизу, транспортировку автомобиля с места аварии и проч.). Возмещается также стоимость ремонта и запасных частей автомобиля, поскольку уменьшение его потребительской стоимости нарушает права владельца.
      К реальному ущербу относится утрата товарной стоимости транспортного средства(УТС). Она тоже подлежит взысканию со страховой организации по договору ОСАГО.
       УТС(иногда применяется термин «утрата товарного вида»)представляет собой уменьшение стоимости транспортного средства, вызванное преждевременным ухудшением товарного (внешнего) вида автомобиля и его эксплуатационных качеств в результате снижения прочности и долговечности отдельных деталей, узлов и агрегатов, соединений и защитных покрытий вследствие дорожно-транспортного происшествия и последующего ремонта.
      ОСАГО является основным видом страхования, обеспечивающим интересы потерпевшего от ДТП, произошедшего по вашей вине. Все, что не включает в себя ОСАГО, придется страховать отдельно.
      Основным документом ОСАГО является страховой полис обязательного страхования.Полисы ОСАГО имеют унифицированную формуна всей территории Российской Федерации, точно так же, как и другие документы, полученные от страховщика: квитанция об оплате, стикер, перечень представителей страховой компании, правила ОСАГО, бланки извещений о ДТП в двух экземплярах.
      Полисы добровольного страхования могут быть различных цветов и размеров. Все зависит от фантазии страховщика (разумеется, за исключением обязательных реквизитов и условий).
      Страховые тарифы по ОСАГО, их структура и порядок применения страховщиками при определении страховой премии регламентированы постановлением Правительства РФ от 8 декабря 2005 г. № 739. Тарифы добровольного страхования законом не регулируются: их величина обусловлена исключительно рыночными механизмами спроса и предложения.
      Помимо ОСАГО автострахование возможно в различных вариациях (см. табл. 1). Вот примерный перечень страховых услуг, предлагаемых страховыми компаниями:
      – автокаско;
      – добровольное страхование автогражданской ответственности (ДСАГО);
      – страхование от угона;
      – страхование от несчастного случая;
      – страхование дополнительного оборудования автомобиля;
      – международное страхование (в частности, «Зеленая карта»).

Таблица 1

Виды автострахования

      Таким образом, страхование транспортных средств как особый вид страхования имеет множество подвидов. Добровольно можно застраховать причинение морального вреда, обязанность по возмещению упущенной выгоды, риски загрязнения окружающей природной среды, причинения вреда жизни или здоровью работников при исполнении ими трудовых обязанностей.
       Риски, которые не застрахованы по ОСАГО, всегда можно дополнительно застраховать по другим системам страхования, например автокаско. Если ОСАГО у вас уже оформлено, любой другой вид страхования может быть прекрасным дополнением к ранее заключенному договору «автогражданки».

      Объектом договора автокаско являются повреждение, уничтожение либо утрата транспортного средства. Также полис поможет возместить вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу как водителя, так третьих лиц при аварии. К страховым случаям автокаско относятся угон транспортного средства путем кражи, грабежа, разбоя, мошенничества и ущерб в результате ДТП, падения предметов, пожара, стихийного бедствия, действий злоумышленников и животных. Страховая сумма автокаско обычно равна рыночной стоимости автомобиля.
      Существуют две основные формы страхования по автокаско:
       1) полное страхование,которое позволяет застраховать автомобиль от всех видов рисков, таких как хищение, повреждения при ДТП, пожар, противоправные действия третьих лиц, стихийные бедствия, падение предметов;
       2) частичное страхование,которое дает возможность компоновать любые перечисленные риски по мере надобности.
      При частичном страховании автовладелец может сам выбрать случаи, которые с его точки зрения наиболее опасны для транспорта. Так, если автомобиль «ночует» на улице, то есть смысл выбрать программу, предохраняющую от убытков вследствие угона или хищения. Подробно о частичном страховании речь пойдет ниже.
      Величина премий по договорам автокаско может значительно отличаться в различных компаниях. Страховые тарифы устанавливаются индивидуально с учетом марки автомобиля, года выпуска, его страховой стоимости в момент заключения договора и других параметров.
      Взносы могут устанавливаться как в рублях, так и в валюте. Большинство компаний для удобства своих клиентов предлагает помимо единовременной оплаты рассрочку по индивидуальному графику.
      При автомобильном страховании автокаско можно рассчитывать на хорошие скидки. Например, если ваш бюджет ограничен, следует обратить внимание на франшизу. Установление франшизы означает, что владелец автомобиля сам платит за покрытие незначительных убытков.
      Здесь уместно напомнить, что франшиза бывает условнаяи безусловная.Условная франшиза ограничивает ваше право на получение страхового возмещения (компенсации) небольшого размера, как правило, в пределах 5 % от той суммы, на которую застрахован автомобиль. Если сумма значительная, то вам возместят ее полностью. Безусловная франшиза – это условие, на которое соглашаться крайне невыгодно. Она покрывает только те убытки, которые превышают определенный в договоре размер, выраженный в рублях или процентах.

       Примеры
      – По договору страхования автомобиля условная франшиза установлена в 5000 руб. Автомобиль был незначительно поврежден. Убытки, вызванные повреждением автомобиля, составили 4500 руб. Автовладелец оплачивает убытки из своего кармана.
      – По договору страхования автомобиля условная франшиза установлена в 5000 руб. Автомобилю нанесены повреждения. Убытки, вызванные повреждением автомобиля, составили 6000 руб. Убытки возмещает страховая компания.
      – По договору страхования автомобиля безусловная франшизаустановленав5000 руб. Автомобиль был поврежден. Убытки, вызванные повреждением автомобиля, составили 5000 рублей. Автовладелец оплачивает убытки из своего кармана.

       Франшиза значительно уменьшает стоимость полиса! Особенно если это безусловная франшиза. Ведь она частично, а иногда и полностью освобождает страховщика от обязанности платить потерпевшему при наступлении страхового случая. И еще одно правило: чем больше людей включены в страховку, тем выше цена полиса.
      На стоимость полиса влияет и такой показатель, как степень аварийности за предыдущий год.Безопасная езда в течение года позволит платить за страховку существенно меньше при продлении текущего договора или заключении нового. Необходимо учитывать, что сведения о том, насколько вы подвержены риску попасть в ДТП, имеются в электронной базе данных и могут передаваться от одного страховщика к другому Кроме того, такие сведения об автовладельце содержатся в справке, которая может вьщаваться страховщиком своему клиенту при прекращении договора с ним для передачи в новую страховую компанию.
      Страховые компании предлагают выгодные условия опытным водителям. На стоимость полиса автокаско значительно влияют возраст и стаж автовладельца: скидки сегодня могут составить до 15 %. Также можно получить бонусы на оплату товаров и услуг в технических центрах – партнерах выбранной страховой компании.
      Раньше, сразу после начала действия законодательства об обязательном страховании, нередко возникала путаница в отношениях между автовладельцами в случаях, когда один из них страховался по автокаско, а другой по ОСАГО. Сейчас все противоречия сняты, и разработан достаточно четкий механизм действий потерпевшего и виновного и их страховых компаний между собой.
      С 1 октября 2006 г. действует правило: со дня уведомления страховой компании по полису обязательного страхования виновника любая сторона может оперативно организовать свою экспертизу. Это может сделать и сам потерпевший при посредничестве своей страховой компании. Новое правило сделало более прозрачными отношения между страховщиками. Однако не забудьте: экспертиза должна всегда проводиться после уведомления представителя заинтересованной компаниии желательно в его присутствии.Уведомление должно быть надлежащим,т. е. подподпись, телеграммой или заказным письмом с уведомлением, иначе экспертизу придется проводить повторно, а это недешево. На практике как способ уведомления чаще всего используют телеграмму,которая позволяет сэкономить время и не пропустить установленные сроки.
      Сегодня автокаско, пожалуй, самый удобный вид страхования. Можно страховаться одновременно и по автокаско, и по ОСАГО. В случае ДТП, если вы воспользовались обоими видами страховки, возмещение перед потерпевшими пройдет по ОСАГО, а ущерб, нанесенный вашему автомобилю, будет оплачен по автокаско. При этом ваша страховая компания самостоятельно будет требовать возмещения ущерба с той страховой компании, которая выписала полис ОСАГО виновному в ДТП.
      Договор автокаско является добровольно-принудительным практически для всех обладателей автокредита.Оно и правильно. Именно для них он полезен в большей степени, так как защищает автомобиль сразу от двух напастей: угона и ущерба. Это условие учитывает и интересы банка или иной кредитной организации, заинтересованной в полном объеме получить свои деньги с процентами, и интересы клиента, которому в случае аварии или угона не придется расплачиваться за испорченный или вовсе исчезнувший в неизвестном направлении автомобиль.
       Учитывая ценовую политику страховых компаний, намного выгоднее страховаться по схеме «два в одном»: и по ОСАГО, и по автокаско. Страховые компании поощряют такое предпочтение системой скидок.
      В борьбе за покупателей полисов ОСАГО многие компании сейчас предлагают так называемое мини-КАСКО, когда примерно за 500 руб. в год страхователь в случае ДТП суммы до 100–120 тыс. руб. получает в своей страховой компании, а не в той, где купил полис ОСАГО виновник происшествия.

      В представлении обывателя угон – это когда водитель оставляет автомобиль буквально на двадцать минут, а потом обнаруживает, что машины нет на том месте, где он ее оставил. Но может быть, это вовсе и не угон? Просто работники ГАИ отбуксировали неправильно припаркованный автомобиль на штрафную стоянку...
      На языке юристов угонозначает неправомерное завладение автомобилем или иным транспортным средством без цели хищения.Например, чтобы просто покататься ночью по городу, а под утро бросить его на проезжей части. Другое дело, если злоумышленник, завладев машиной, перебил регистрационные номера с целью продажи, – это уже хищение. В течение двух месяцев после исчезновения машина считается угнанной, через два месяца – похищенной.
      Если на вас напали на улице, отняли ключи и забрали машину – это уже грабеж,т. е. открытое хищение имущества.
       Чтобы не было недопонимания между вами и страховой компанией, есть два варианта: или внимательно изучать условия договора и оговаривать все тонкости и непонятные моменты, или заключать договор, в котором предусмотрены сразу все риски – и угон, и хищение, включая грабеж.
      Договор страхования риска угона обычно заключается на год. Кстати, по закону отдельная страховка от угона запрещена, в договор должны включаться и другие условия. Как правило, это бесплатная установка и обслуживание радиопоисковой системы.
      Если автомобиль найти не удастся, компания выплачивает полную стоимость машины.
      В силу закона автострахованию от угона подлежат только те машины, которые зарегистрированы в органах ГИБДД и прошли техосмотр. Но есть выход и для владельцев машин с транзитными номерами, а именно их нужно беречь как зеницу ока. Ведь для похитителей подобный автомобиль– просто клад. Выход такой: застраховать машину в страховой компании от угона до регистрации в ГИБДД с условием, что в течение семи рабочих дней после заключения договора страховой компании будет предоставлено свидетельство о регистрации автомобиля, техпаспорт и талон о техосмотре. Многие компании предъявляют при этом определенные требования к оснащению автомобиля, например, спутниковыми противоугонными системами, и за их установку предоставляют солидные скидки. Например, «Ингосстрах» предоставляет таким клиентам скидку до 80 % по риску «угон».
       Внимательно читайте договор страхования! Важно, чтобы для вас не было затруднительно или невозможно выполнение содержащихся в нем условий.
      Так, некоторые компании прописывают в договоре, что при угоне у владельца должны остаться паспорт транспортного средства (ПТС), свидетельство о регистрации, два комплекта ключей и талон техосмотра! Но большинство водителей хранят свидетельство о регистрации и талон техосмотра в машине, ведь талон должен быть прикреплен к стеклу. Вот и выясняется, что правила, записанные в договоре, подчас сложно выполнять. Не подвергайте себя риску остаться без машины, без документов на нее и без компенсации!
      Некоторые компании отказывают в выдаче полиса, если в ночное время автомобиль не находится на охраняемой стоянке, а если и страхуют такие автомобили, то выдвигают условие: ночью, с полуночи до 6.00 утра, машина должна находиться на платной стоянке либо в гараже. Это значит, что, если угон происходит в ночное время, страховая компания отказывает в выплате страховки. Поэтому вам ничего другого не останется кроме как никуда не ездить ночью и не оставлять машину на улице даже на пару минут. Или же тщательнее выбирать страховщика.
      По закону страховая сумма, которую вы получаете при наступлении страхового случая, не должна превышать реальную стоимость автомобиля.Поэтому при страховании от угона страховая компания проводит экспертизу автомобиля (обычно не только по документам, но и «на месте», так сказать, в натуре), оценивает его рыночную стоимость. Если за время эксплуатации стоимость машины снизилась, то выплаты тоже уменьшаются пропорционально этой стоимости. Страховой тариф на страхование автомобиля от угона обычно устанавливается в процентах от стоимости оценки. Для клиентов, продляющих договор, страховщик обычно делает скидки.
      Цена страхования зависит от стоимости автомобиля, его марки и модели; стажа водителя и лиц, допущенных к вождению; степени аварийности; места хранения автомобиля; величины страхового покрытия и прочих факторов, которые страховщик попросит вас указать в анкете.
      При заключении договора обратите внимание на то, как страховщик рассчитывает амортизацию,иначе после угона вы получите совсем не тут сумму, на которую рассчитывали. Самое оптимальное, когда коэффициент амортизации устанавливается пропорционально количеству дней страхования.
       По риску «угон» страхуется потеря автомобиля при любом виде его хищения. Однако тех компаний, которые отдельно страхуют от угона, единицы. Большинство предлагают полный КАСКО, т. е. страхование и от ущерба, и от угона.

      Страхование от ущерба означает, что страховая компания возмещает любой ущерб,причиненный автомобилю, независимо от того, кто был причиной возникновения этого ущерба. Данный вид страхования предусматривает следующие случаи.
      1. Ущерб произошел вследствие действия непреодолимой силы.Согласно правилам п. 3 ст. 401 ГКРФ непреодолимая сила –это чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство. Такого рода обстоятельствами являются природные явления стихийного характера(землетрясения, наводнения, пожары, снежные заносы и т. д.); общественные явления(военные действия, крупные забастовки, эпидемии, объявленный карантин и иные запреты, установленные государственными органами и т. д.). При наступлении одного из перечисленных обстоятельств самое главное – установить причинно– следственную связь между этим явлением и причинением ущерба автомобилю.
      Событие или явление не является непреодолимой силой,если произошло по вине конкретного лица. Для непреодолимой силы характерна объективная непред отврати-мость. Непреодолимая сила – это вид форс-мажора.
       2. Виновника причиненного ущерба невозможно определить.
      Если один из этих случаев происходит и машине наносится ущерб, то вам положена страховка по данному виду страхования. Ответственные страховщики в случае сильного повреждения автомобиля (если размер ущерба составляет более 75 % страховой суммы), выплачивают страховку на условиях полной гибели транспортного средства,а при замене поврежденных деталей оплачивают их стоимость без учета амортизационного износа.
      Если вы собираетесь, например, в зарубежное путешествие, обратите внимание на условие об оплате расходов по ремонту автомобиля за границей. В любом случае, ущерб – понятие оценочное, и поэтому лучше страховаться у проверенного страховщика.
      Стоимость страховки, так же как и при страховании от угона, определяется в размере рыночной стоимости автомобиля.Скидки предоставляются главным образом за безаварийность. Например, «Ингосстрах» предлагает скидку до 50 % от стоимости полиса по риску «ущерб» за отсутствие убытков в период действия предыдущего договора страхования для своих давних клиентов и 15 % для новых безаварийных клиентов, переходящих из другой страховой компании.
       Страхование от ущерба гарантирует страховое возмещение, когда оно вызвано действиями неизвестного лица или природными и иными обстоятельствами непреодолимой силы. От форс-мажора невозможно застраховаться по другим видам страхования.

       Дополнительное страхование гражданской ответственности(ДСАГО) является хорошим дополнением к полису ОСАГО. Появление этого вида страхования обусловлено установлением предельной величины страховой выплаты по ОСАГО. Согласно правилам ст. 7 Закона об ОСАГО страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется при наступлении каждого страхового случая (независимо от их числа в течение срока действия договора обязательного страхования) возместить потерпевшим причиненный вред, составляет 400 тыс. руб., а именно:
      – в части возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью нескольких потерпевших, – 240 тыс. руб. и не более 160 тыс. руб. при причинении вреда жизни или здоровью одного потерпевшего;
      – в части возмещения вреда, причиненного имуществу нескольких потерпевших, – 160 тыс. руб. и не более 120 тыс. руб. при причинении вреда имуществу одного потерпевшего.
      Застраховаться на большую сумму позволяет добровольное страхование ответственности (ДСАГО). Кроме того, в случае серьезной аварии водителям без ДСАГО приходится покрывать остатки ущерба самостоятельно. Здесь закон защищает лишь частично.
      Страховые случаи по ДСАГО и ОСАГО совпадают, и поэтому существует простое правило: ДСАГО вступает в силу только тогда, когда ущерб превышает указанный в Законе об ОСАГО максимальный размер компенсации. Иначе говоря, на практике главное различие этих двух видов страхования состоит в страховой сумме, подлежащей выплате потерпевшему (потерпевшим). Такая система кажется весьма удобной. Ведь если в ДТП участвует несколько автомашин, то выплат по ОСАГО может не хватить даже на ремонт отечественных автомобилей, не говоря уже об иномарках.
       Сумму ДСАГО можно выбрать, а страховой тариф, скорее всего, будет подсчитан в процентном отношении к этой сумме с учетом ваших водительских качеств (стажа вождения, возраста и проч.) и характеристик автомобиля.

      Страхование дополнительного оборудования автомобиля обязательно понадобится владельцам иномарок, имеющих элементы внешнего и внутреннего тюнинга. Это обусловлено тем, что основная страховка ОСАГО распространяется только на автомобиль в его базовой комплектации. Поэтому страхование дополнительного оборудования может стать своего рода добровольно-принудительным шагом для автовладельцев и повлечь дополнительные расходы.
      Этот вид страхования, по сути, можно было бы отнести к разновидности частичного автокаско. Согласно условиям договора с любой страховой компанией к страховым случаям автокаско не относятся потеря ключей, хищение регистрационных знаков, а также оборудования, не входящего в заводскую комплектацию (магнитол, дисков), в том числе элементов тюнинга. А ведь, согласитесь, хищение мелких предметов привлекает преступников тем, что вроде бы украсть легче, и вероятность того, что найдут, очень низка. Поэтому хищение магнитол, дисков, чехлов и других привлекательных для преступников предметов совершается чаще, чем угоны.
      Страхование дополнительного оборудования по перечню страховых рисков имеет свою специфику. Вот основное, что можно застраховать от повреждения или порчи действиями третьих лиц и силами природы:
      – любые элементы внешнего тюнинга;
      – регистрационные номера;
      – салон полностью с находящимся там имуществом;
      – магнитолы, диски, чехлы, личные вещи, находящиеся в салоне, и прочее.
      Конечно же разумными исключениями из страховых рисков по данному виду страхования являются случаи умысла или грубой неосторожности владельца автомобиля, например, если сам водитель находился в салоне в нетрезвом состоянии и повредил салон при пользовании огнем или курении. Повреждения, нанесенные автомобилю при его эксплуатации (т. е. использовании по прямому назначению как средства передвижения), тоже не подпадают под данный вид страхования. Если вы являетесь участником дорожного движения, то на вас распространяется ОСАГО.
       Согласно полису страхования дополнительного оборудования автомобиля вы сами определяете, что из элементов интерьера и экстерьера любимой автомашины вы не желаете страховать от хищения, уничтожения или повреждения.
      Страховка действует тогда, когда вы не являетесь участником дорожного движения. После выплаты страхового возмещения за похищенное или уничтоженное дополнительное оборудование действие полиса по нему прекращается.
      В случае несогласия с расчетом или размером выплаты страхового возмещения спор рассматривается в претензионном (досудебном) или судебном порядке. Примерный образец искового заявления для подачи в суд можно найти в приложении 6.

      Страхование от несчастного случая при ДДП – третий по популярности после ОСАГО и автокаско страховой продукт.
      Как утверждают словари, несчастный случай – это внезапное, непредвиденное внешнее воздействие на организм человека, следствием которого становится временное или постоянное расстройство здоровья или смерть. Из определения ясно, какие риски страхуются: главные из них – полная или временная потеря трудоспособности или смерть застрахованного человека. В ситуации с автомобилем таким человеком будет пассажир или сам водитель, находящиеся в салоне автомобиля.
      Финансово защитить здоровье можно по двум способами: по паушальной системеи по системе мест.Эти две системы отличаются степенью защищенности страхуемых лиц. Обычно в договоре оговаривается вполне конкретная сумма, которая будет выплачена в случае аварии.
      При паушальной системе страхуется весь салон. Суммы выплат подсчитываются путем деления общей страховой суммы на количество пострадавших.
      При системе мест на определенную сумму страхуется каждое место. Сумма определяется в договоре страхования. Страховой тариф обычно выражается в процентном отношении к этой сумме.

       Примеры
      – Автомобиль застрахован по системе мест. При этом по желанию автовладельца страховка была оформлена только на него – водителя и пассажира, сидящего рядом с ним на переднем сиденье. Во время ДТП пострадали два пассажира, сидящие на заднем сиденье. В выплате страхового возмещения страховая компания отказала. Если бы по системе мест были застрахованы задние пассажирские места, то пассажиры получили компенсацию от страховщика.
      – Автомобиль застрахован по паушальной системе. При аварии пострадавшими оказались один пассажир на заднем сиденье и пассажир на переднем сиденье. Страховая сумма была поделена на две части между двумя пострадавшими.
      Теперь сами видите: у каждой системы есть свои плюсы и минусы.

       Страхование от несчастного случая способствует вашему душевному спокойствию. Его главная цель – возместить возможные расходы на медицинскую помощь после ДТП, а также моральный ущерб автовладельца и его пассажиров.

      «Зеленая карта» (Green Card) – это страховой документ, подтверждающий наличие обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств на территории других государств. Де-юре «Зеленая карта» является международным сертификатом страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств в любой из форм, одобренных Советом Бюро, а де-факто – это самый настоящий страховой полис. «Зеленой картой» он называется потому, что печатается на бумаге зеленого цвета. Система «Зеленая карта» действует с 1 января 1953 г.
      Для обычного человека, собирающегося в поездку, зарубежные страны делятся на две группы: те, где «Зеленая карта» обязательна (как обязательная страховка), и те, где «Зеленая карта» покупается добровольно. Страны, признающие ее на своей территории, объединяются в Бюро страховщиков «Зеленой карты». В эту организацию, связывающую национальные страховые бюро стран-участниц, входит 44 государства: большинство европейских стран, ряд стран Северной Африки и Средиземноморья, а также Беларусь, Латвия, Молдова, Украина, Эстония. Во главе организации стоит Совет Бюро, который осуществляет управление текущей деятельностью системы.
      Бюро страховщиков «Зеленой карты» действует только в тех странах, где страхование гражданской ответственности водителя производится в обязательном, а не в добровольном порядке.
      Россия пока не является участником Бюро страховщиков «Зеленой карты», но к 2008 г. процесс вхождения, вероятно, будет уже завершен. Дискуссия о возможности приобщения России к международному опыту страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств началась еще в 1997 г. Именно тогда 20 страховыми компаниями было создано «Русское бюро Зеленой карты», которое начало вести переговоры о вступлении России в эту организацию хотя бы с ограниченными полномочиями. Принятие Закона об ОСАГО в апреле 2002 г. дало новый импульс развитию переговорного процесса между Россией и Бюро страховщиков «Зеленой карты». В ноябре 2002 г. была подана официальная заявка Российской Федерации на членство в этой организации.
      Страховыми случаями по договору Green Card являются причинение вреда жизни и здоровью третьих лиц (смерть, нанесение телесных повреждений) в связи с эксплуатацией застрахованного автотранспортного средства, а также нанесение ущерба имуществу третьих лиц (гибель, частичная гибель) в связи с эксплуатацией застрахованного автотранспортного средства. В случае если российский водитель попал в ДТП на территории Европы, убытки пострадавшим компенсируются страховой компанией виновного водителя, а урегулированием страховых случаев занимается Бюро «Зеленая карта». Размер возмещения определяется в соответствии с законодательством страны страхового случая.
      Несмотря на то что Россия – единственная страна в Европе, которая пока еще не вошла в международную систему «Зеленая карта», Green Card без особых проблем можно получить у страховщиков, приобретающих их через иностранные фирмы-посредники.
      В большинстве стран Европы Green Card представляет собой международную разновидность ОСАГО, поэтому нет необходимости подробно останавливаться на этом вопросе. Заметим лишь, что, если вы собрались посетить на автомобиле другую страну, поинтересуйтесь, какие условия страхования там действуют.

      Не каждый год нам удается попасть в число счастливчиков, которые могут позволить себе отдохнуть за рубежом. По данным социологов, большая часть россиян из-за низких заработков не могут позволить себе ездить в отпуск каждый год, поэтому поездка становится для нас долгожданным праздником. Но когда мы собираемся на отдых, то непонятно откуда возникает куча неотступных проблем, связанных с поездкой: где купить новую дорожную сумку, что с собой взять, как подключить роуминг на мобильный телефон и т. п. Решение этих проблем может быть очень увлекательным занятием. Кроме того, читать буклеты и памятки, выданные турфирмой, вроде бы как некогда, да и неохота. Хотя на самом деле стоит! Именно от этих «бумажек» зависит многое. Среди них очень важной является страховой полис и информация о страховании, которая может содержаться в договоре, памятке или буклете.
      Как считают сами страховщики, вероятность наступления страхового случая во время отдыха за границей равна одному проценту, т. е. один из статуристов рискует тем, что его отпуск может быть сильно омрачен непредвиденными обстоятельствами. Ведь в чужой стране, да еще и не зная языка, легко попасть впросак и испортить себе удовольствие от поездки. Впрочем, от большинства неприятностей вас оградит страховка. Но отнюдь не от всех. Не стоит относиться к страховке как к простой формальности, зачастую необходимой для получения визы. Туристы нередко получают страховку от туристической фирмы, даже не интересуясь нюансами страхового покрытия. Не совершайте подобные ошибки!
      Обратите внимание на такую особенность: чаще всего сами туроператоры предлагают вам оформить добровольную страховку. Это действительно удобнее, чем, выйдя из офиса турфирмы, бежать в офис страховой компании. Весь механизм взаимодействия между турфирмой и страховой компанией уже отработан: любой из туроператоров (или турагентов) предложит вам услуги добровольного страхования в соответствии с перечнем и ценами того страховщика, с которым у него заключено соглашение о сотрудничестве. Знать механизм этого сотрудничества вам понадобится, только если у вас возникнут претензии к качеству страховых услуг, особенно когда дело дойдет до суда. В иных случаях действует простое правило: отвечает тот, кто подписал с вами договор или от чьего имени он подписан. И все же мы опишем подробности взаимоотношений туроператора и страховщика – информация лишней не бывает.

      С 1 июня 2007 г. вступили в силу изменения в Закон об основах туристской деятельности, внесенные Федеральным законом от 5 февраля 2007 г. № 12-ФЗ. Принятие этого закона наделало много шума, так как с 1 июня 2007 г. туроператоров обязали застраховать свою профессиональную ответственность за качественное исполнение услуг на сумму до 5 млн руб. Страхование профессиональной ответственностиозначает, что теперь турист может рассчитывать на компенсацию, если туроператор не выполнил вовсе или выполнил некачественно свои обязательства по договору.
      Об обязанности турфирмы страховать «своих» туристов говорится в ст. 17 Закона об основах туристской деятельности. Читаем: «Если законодательством страны (места) временного пребывания установлены требования предоставления гарантий оплаты медицинской помощи лицам, временно находящимся на ее территории, туроператор (турагент) обязан предоставить такие гарантии. Страхование туристов на случай внезапного заболевания и от несчастных случаев является основной формой предоставления таких гарантий».
       Другими словами, страховать вас кактуристатурфирма должна, если страна, в которую вы собираетесь направиться, обязываетстраховать риск внезапного заболевания или несчастного случая туристов. Обязательная страховка предусмотрена главным образом на случай предоставления медицинской помощи.
      Документом, подтверждающим страховку, является страховой полис,который оформляется на двух языках – русскоми государственном языке страны временного пребывания.

       Пример
      Туристическая компания «Тур-плюс» продала Л. Л. Кузьминой путевку на курорт в Турции. К договору был приложен страховой полис, который гарантировал оплату медицинской помощи при внезапном заболевании или несчастном случае. Полис был оформлен на русском и английском языках.
      Во время отдыха с Кузьминой произошел несчастный случай. Она обратилась в больницу, предъявив полис. Однако Кузьминой было отказано в стационарном лечении, она смогла получить лишь первую медицинскую помощь. Отказ врач больницы мотивировал тем, что полис неправильно оформлен: в нем не приведены данные о страховании на турецком языке, а английский язык, как известно, государственным в Турции не является. Поэтому незадачливой туристке пришлось самой оплачивать лечение. В России иск Кузьминой к туристической компании и страховщику о возмещении затрат на лечение и возмещении морального ущерба был удовлетворен.

       Чтобы избежать неприятностей в поездке, задумайтесь над оформлением добровольной страховки, покрывающей все случаи нанесения вреда жизни и здоровью. Содействие вам в оформлении такой страховки является обязанностьютурагента или туроператора в силу закона. Именно такая страховка поможет свести риски к минимуму.
       Перечень медицинских услуг при обязательном страховании.В стандартный пакет обязательной медицинской страховки, продаваемой туроператором, входит перечень услуг экстренной помощи.В идеале при стационарном лечениив страховку туриста включаются:
      1) стоимость стационарного лечения и ухода, т. е. расходы на эвакуацию с места происшествия в ближайшее медицинское учреждение и расходы по экстренной медицинской репатриации застрахованного, включая сопровождение, если оно предписано врачом, из-за границы до его места жительства;
      2) расходы на лечение экстренных заболеваний и травм;
      3) расходы на приобретение выписанных врачом медикаментов;
      4) транспортные расходы на возвращение домой детей застрахованного, если они остались без присмотра вследствие страхового случая. Если человека надолго поместили в больницу, страховщики оплатят в оба конца проезд одного из его родственников;
      5) расходы на репатриацию (возвращение на родину) тела.
       При амбулаторном леченииперечень возмещаемых страховщиком расходов включает в себя:
      1) первичный осмотр больного врачом (в медицинском учреждении, в гостинице или на дому);
      2) постановку врачом диагноза и принятие решения о необходимости или отсутствии необходимости госпитализации пациента;
      3) назначение врачом необходимых для лечения исследований и процедур (анализы, рентген и т. п.), а также необходимого лечения и режима;
      4) обеспечение пациента лекарствами и медикаментами, прописанными лечащим врачом;
      5) вторичный и последующие визиты и консультации лечащего врача по медицинским показаниям;
      6) предоставление пациенту всех имеющихся у врача документов, касающихся страхового случая и проведенного лечения.
       Экстренная стоматологическая помощьоказывается при травмах, полученных в результате несчастного случая, а также при возникновении острой зубной боли. Услуги стоматолога оказываются на сумму, не превышающую сумму, указанную в полисе, как правило, 100–200 долл. максимум.
      Расширенный набор услуг экстренной помощи может включать в себя также медицинские консультации по телефону, предоставление медицинской информации на вашем родном языке; доставку медикаментов, необходимых для лечения застрахованного туриста, и др.
      Состав страховых рисков обязательной медицинской страховки следует тщательно проверять. Лечение зубов, амбулаторное лечение и транспортировку больного туриста домой включает в себя далеко не любая обязательная страховка! В ряде случаев все сводится только к оказанию экстренной помощи. Тогда пользуйтесь добровольным страхованием.
      Согласно данным СМИ в этом году Ассоциация туроператоров России (АГОР) выработала новый стандарт страхования туристов. Этот стандарт обязывает страховщиков – членов АГОР привести свои договоры о страховании туристов к единому образцу, который включает всю возможную медицинскую помощь во время поездки и полностью отменяет такие понятия, как «форс-мажор» и «франшиза». По мнению туроператоров, эти меры приведут к существенному удорожанию полисов.
       Обязательность страхования риска экстренной медицинской помощи установлена многими странами мира, в частности странами Шенгенского союза и ЕС. Другие медицинские риски и риски иного характера страхуются добровольно.

      Риски добровольного страхования могут быть оформлены отдельным страховым полисом, а могут быть включены в полис наряду с рисками обязательного страхования. Если вы не желаете приобретать стандартный пакет, то, возможно, придется обратиться непосредственно к страховщику Или же представитель туристической фирмы может по телефону связаться со страховой компанией, согласовать и обсудить с вами выдвинутые вами условия. Главное, найти общий язык по вопросу страховых тарифов.
      Как правило, компетентные сотрудники турфирмы дают советы своим клиентам относительно того, какие дополнительные риски наиболее вероятны и на какую сумму следует застраховаться. А вот что лучше– отправиться за полисом к страховщику или оформить его в турфирме – зависит только от компетентности представителя турфирмы и вашего желания заниматься этим вопросом. При малейшем подозрении советуем обратиться в страховую компанию напрямую: без посредников всегда выгоднее и спокойнее.
       Перечень рисков, подлежащих добровольному страхованию.Как правило, добровольно страхуются следующие риски:
      1) риск отмены поездки (в том числе невыдачи визы);
      2) медицинские риски;
      3) риск наступления несчастного случая, повлекший полную или частичную утрату трудоспособности;
      4) риск утраты (хищения или потери) багажа или задержки багажа в пути;
      5) риск хищения или потери документов;
      6) риск несения расходов на досрочное возвращение на родину по объективной причине;
      7) риск наступления гражданской ответственности перед третьими лицами (за исключением того случая, если вам предстоит поездка за рулем автомобиля; тогда страховка типа «Зеленой карты» является недобровольной, а обязательной!).
      В соответствии с этими группами рисков выделяют отдельные виды страхования.

      ...Итак, вы наконец определились, куда вы желаете отправиться, и готовы ехать хоть завтра. Но прежде чем принимать окончательное решение по предложению, которое вас вроде бы устраивает, озаботьтесь вопросами страховки.
      Есть перечень вопросов, которые вам следует задать туроператору (турагенту), прежде чем отправляться из офиса фирмы с уже заключенным договором на руках и мечтаниями о предстоящей поездке.
      Сначала выясните общую информацию. Вот примерный перечень вопросов, которые вам следует для себя прояснить:
      – требует ли законодательство выбранной страны обязательного страхования туристов? Если да, то что в него входит?
      – насколько часты отказы посольства или консульства выбранной страны в выдаче визы туристам?
      – насколько дороги там медицинские, а также юридические услуги?
      – насколько вероятна задержка багажа в пути? и т. д., и т. п.
      Полученная информация поможет вам понять, необходимо ли в вашем случае добровольное страхование и какие риски стоит в первую очередь застраховать.
      Если принято решение о необходимости добровольного страхования, то далее выясните подробно всю информацию, касающуюся данного вопроса. Например, при оформлении страховки задержки багажавы можете поинтересоваться следующими деталями.
       С какой страховой компанией сотрудничает турфирма?Возможно, вы сможете вспомнить какие-нибудь отзывы родных, близких или знакомых, имевших дело с тем или иным страховщиком. Рекомендации очень важны!
       Какие риски включает в себя страховка?Сама формулировка «страхование багажа» дает только общую информацию. Перечень рисков по данному виду страхования может включать в себя один-два пункта, а может и целых десять. Страховые риски – это те возможные случаи, которые могут повлечь выплату вам страхового возмещения. Чем больше и подробнее расписаны страховые риски, тем лучше для вас.
      Не должно быть никаких неопределенностей. Вы должны четко представлять, за что будете отдавать деньги. Например, если багаж был задержан по подозрению в перевозке запрещенного груза, а потом выяснилось, что произошла ошибка? Вам же пришлось из-за этого сидеть на вокзале и ждать. Здесь все понятно – выплатить должны.
      А если «виноваты» так называемые обстоятельства непреодолимой силы? Ураганы, землетрясения, предписания органов власти о введении в стране чрезвычайного положения? Извержения вулкана, наконец... Мало ли что можно ожидать в незнакомой стране!
       Какова стоимость оформления страховки?Лучше всего, если стоимость не является ни слишком низкой, ни завышенной. Оптимальной. Пусть сотрудник турфирмы расскажет вам, из чего складывается стоимость страховки и что на нее влияет. Например, насколько стоимость такой страховки меняется в зависимости от выбранной страны поездки.
      За счет того, что на рынке страхования крупные туроператоры диктуют условия страховщикам, цены на страхование выезжающих за рубеж снижены до минимального предела. Это сказывается и на качестве страхового продукта. Как правило, обязательная страховка не включает в себя лечение зубов, амбулаторное лечение и транспортировку больного туриста домой, не говоря уже о возможности для родственников приехать к пострадавшему в другую страну. Поэтому перечисленные риски приходится страховать в добровольном порядке как дополнительные.
       Каков алгоритм действий при наступлении страхового случая?Иначе говоря, что от вас требуется, если вы не смогли дождаться своего багажа. Через десять минут или через час вам начинать бить тревогу? Куда звонить? К кому обращаться, чтобы зафиксировать факт задержки багажа? На все эти вопросы вам должны четко ответить. Неточности в объяснении или общие фразы – повод задуматься над тем, что сотрудник просто некомпетентен, или что условия страховки дают мало реальных шансов на получение компенсации.
       Когда и как выплачивается страховое возмещение при наступлении страхового случая?Страховая выплата за задержку багажа выплачивается по возвращении из поездки. Медицинская страховка может быть оплачена на месте, чтобы не пришлось тратить деньги на врача из собственного кармана. Также важно прояснить, как скоро вы сможете получить страховое возмещение: часто процедура рассмотрения заявлений о наступлении страхового случая слишком длительная.
      Никогда не стоит экономить на своей безопасности и безопасности своих близких, потому что за рубежом меньше всего можно рассчитывать на помощь случайных знакомых, в том числе местных жителей или других отдыхающих. По всем вопросам страхования лучше заранее, до отъезда проконсультироваться со специалистом и определить, какая страховка вам оптимально подойдет.

      В Западной Европе, США и Японии около 90 % населения имеют полисы накопительного страхования жизни. Страховые компании в России также проявляют к этому виду страхования интерес, хотя и не столь большой: только 10 % от общего числа страховых организаций занимаются накопительным страхованием. Наиболее преуспели на этом рынке такие компании, как «AIG Россия», «Росгосстрах», «Нефтеполис», «Альянс» и др.
      В России достаточно и объективных, и субъективных факторов, тормозящих развитие столь популярного на Западе вида страхования. Это и особенности налогового законодательства, и экономические факторы, определяющие платежеспособность населения, и уровень инфляции, и уровень ВВП на душу населения, и демография, и распределение доходов в обществе.
      Главный вопрос, который волнует всех потенциальных страхователей этого долгосрочного вида страхования: «Куда страховщик будет вкладывать мои деньги?». Во-первых, страховая компания может использовать полученные средства на свое развитие, и по наступлении страхового случая выдавать клиенту деньги из своих фондов. Во-вторых, страховщик может вкладывать суммы страховых взносов в банки, кредитные и иные организации. Тогда полученные страховщиком проценты обеспечат и его прибыль, и прибыль клиента.
       Почему страхование жизни так популярно за рубежом?
      Дело в том, что страховка и инвестиционные вклады за рубежом нашли свое единое воплощение в инвестиционном полисе.
      Европейские страховые компании стали предлагать инвестиционные полисы начиная с 1950-х гг. До этого прибыль страхователя формировалась только из прибыли, полученной страховой компанией от своей деятельности. Инвестиционные полисы позволили напрямую связать размеры страховых выплат с инвестиционной доходностью компаний. Величина страховой суммы таких полисов выражается не в денежных единицах, а в количестве условных единиц – юнитов(units), единичных паев или устанавливается с применением инструментов фондового рынка. В Западной Европе доля инвестиционных полисов достигла максимума в 2000 г. и составила почти 45 % от всех премий по страхованию жизни. Сейчас уровень продаж полисов прямо пропорционален росту биржевых индексов.
      Главное отличие инвестиционных полисов от обычных страховых, т. е. полисов с участием в прибыли, заключается в том, что в инвестиционных полисах доходность связана только с одним инвестиционным направлением:фондом определенных акций или облигаций, каким-либо биржевым индексом, фондом недвижимости и т. п. По договорам с участием в прибыли начисляемый процент или бонус определяются доходностью всей деятельности страховой компании.
      В настоящее время за рубежом продаются инвестиционные полисы в основном трех видов:
      1) unit-linked – связанные с паями (units) в паевых инвестиционных фондах;
      2) index-linked – связанные с определенными фондовыми индексами;
      3) equity-linked – связанные с курсом определенных акций.
      Система «unit-linked» по смешанному страхованию жизни получила наибольшее распространение в Западной Европе. Инвестиционный риск лег на страхователя, поскольку именно страхователь выбирает фонд для инвестирования страховых премий.
      В отечественном бизнесе инвестиционные полисы пока не нашли своего места. Паевые инвестиционные фонды и страховые компании – для нас вещи абсолютно разные. Обеспечение информированности населения, особенно в отношении инвестиционной прозрачности страхования жизни, могло бы стать первым шагом на пути формирования спроса на страховые услуги накопительного характера.

      Накопительное страхование в строгом смысле является особым видом страхования жизни. Оно выполняет две функции: во-первых, функцию сбережения и накопления средств;во-вторых, защитную функцию.Сбережение и накопление средств происходит по тому же принципу, что и на условиях банковского вклада. Защита означает, что при наступлении определенного события (потере трудоспособности, инвалидности, смерти, достижении возраста 80 лет и т. п.) вы сможете быть уверены в своем источнике дохода.
      В советское время подобные полисы накопительного страхования имело более половины семей. «Госстрах» предлагал программы по страхованию к определенному событию, например к свадьбе, в основе которых лежал накопительный принцип. Человек в течение определенного периода перечислял в страховую компанию взносы, а к установленному сроку (свадьбе) получал деньги.
      Всего существует четыре разновидности накопительного страхования:
      1) смешанное (или комбинированное) страхование;
      2) страхование к сроку В советское время страхование «к сроку» было самым распространенным в нашей стране;
      3) пожизненное страхование;
      4) пенсионное страхование (не путать с государственным пенсионным страхованием!).
      Остановимся на названных видах страхования более подробно.

      Прежде чем определиться с видом и конкретными условиями страхования, важно выбрать проверенного временем страховщика. Необходимо быть уверенным в том, что выбранная страховая компания будет надежной и ее финансовое благополучие в ближайшие десятилетия останется стабильным.
      Учитывая стремительно меняющиеся условия отечественной экономики, оценить риски очень сложно. Однако есть несколько положений, которыми следует руководствоваться, чтобы оценить уровень страховщика. Критерии «отбора» вкратце таковы.
       1. Наличие государственной лицензии.Страхование является лицензируемым видом деятельности. Лицензия выдается на срок до пяти лет, а после истечения срока – переоформляется (продляется).
       2. Высокая официальная рейтинговая оценка надежности компании.Рейтинг – это серьезное исследование, основывающееся на анализе взаимного влияния множества различных факторов: специфики деятельности компании, ее финансовых показателей, положения на рынке и др. Такие исследования проводятся специальными рейтинговыми агентствами. Существует пять международных рейтинговых агентств, проводящих исследования подобного рода: Standard & Poor's Corporation, Moody's Investors Service, Fitch IBCA, Weiss Research Inc., A M. Best Co. Среди российских рейтинговых агентств можно выделить «Эксперт РА», «Интерфакс». Именно оценкам этих организаций можно в полной мере доверять.
      Следует отличать понятие «рейтинг» от понятия «листинг». Листингпредставляет собой перечисление компаний, выстроенныхв порядке убывания по какому-либо критерию, например по объему продаж. Такие данные, часто публикуемые в периодической литературе или используемые на биржах, не могут считаться официальной рейтинговой оценкой.
       3. Надежность учредителей страховой компании.Известно, что компании, которые входят в состав финансовых холдингов, более стабильны.
       4. Перестрахование рисков в крупной и известной компании.Важно знать, где страховая компания перестраховывает риски.Это делается для того, чтобы при осуществлении крупной выплаты по страховому случаю «первичным» страховщиком перестраховщик мог взять часть расходов на себя. Перестрахование исключает возможность банкротства компании вследствие неспособности отвечать по своим обязательствам перед другими клиентами.
      К сожалению, российский рынок перестрахования недостаточно развит, и ведущие российские страховые компании перестраховывают крупные риски в крупных западных компаниях, таких как «Munich Re», «Swiss Re», «Skor», «Allianz AG».
      Перестраховщик, если он не является резидентом Российской Федерации, обязан иметь высокую рейтинговую оценку одного из международных рейтинговых агентств.
       5. Надежный механизм инвестирования прибыли страховой компании.Полученные средства компания должна инвестировать в надежные активы, где риск минимален. Это не сулит «золотых гор», зато несет стабильность. Весьма надежны для инвесторов государственные ценные бумаги, в том числе бумаги иностранных государств; банковские депозиты; недвижимость; драгоценные металлы. Если страховая компания приобретает ценные бумаги, то это должны быть так называемые голубые фишки –их выпускают крупные компании, хорошо зарекомендовавшие себя на рынке.
      Серьезные компании, давно занимающиеся накопительным страхованием жизни, предлагают широкий спектр страховых программ. У вас должна быть возможность выбрать сроки накопления, периодичность получения выплат и внесения взносов. Когда компания предлагает только одну программу страховой защиты жизни и не предлагает вариантов, то вряд ли она заслуживает внимания.
       6. Условия страхования.После того как выбор страховщика сделан, можно подумать и о конкретных условиях страхования. Общая схема, по которой работает накопительная страховка, выглядит следующим образом.
      Заключив договор со страховой компанией, страхователь в течение определенного времени делает страховые взносы на установленную сумму. Страховщик эту сумму инвестирует, а по истечении оговоренного срока выплачивает клиенту накопленную за это время сумму плюс дополнительный инвестиционный доход. Гарантированный уровень такого дохода устанавливается в договоре и изменению в меньшую сторону не подлежит. Обычно его величина небольшая – 2–5 % годовых.
      Условия накопления обычно разнообразны и по суммам, и по срокам. С учетом финансовых возможностей для себя вы должны решить:
      1) какую сумму дополнительно к государственной пенсии вы хотите получать;
      2) какие сроки выплаты будущего дохода вы видите перед собой;
      3) хотите ли вы получить всю сумму накоплений единовременно по окончании срока действия договора страхования или же по частям в течение определенного периода времени, скажем, до конца жизни;
      4) с какой периодичностью вам удобнее вносить страховые взносы – ежемесячно, ежеквартально, единовременно.
      Например, в договоре можно определить, что взносы вы уплачиваете раз в квартал до достижения 5 0-летнего возраста, а после желаете получать 10 тыс. руб. ежемесячно до конца жизни. На основании ваших пожеланий страховщик рассчитает размер страховой премии – тех платежей, которые вы будете уплачивать в течение определенного срока, для достижения своих пожеланий.
      Размер платежей для каждого клиента страховая компания определяет дифференцированно; он зависит от возраста, состояния здоровья и пола клиента. При заключении договора придется пройти полное медицинское обследование. Платить за обследование придется из своего кармана, а проходить в том медучреждении, которое назначит страховщик. Редко, но бывает, что результаты обследования компанию не удовлетворяют, и тогда клиенту отказывают в заключении договора.
      В России льготное налогообложение договоров личного страхования применяется только в отношении работодателей – юридических лиц в том случае, когда они заключают страховой договор в пользу своих работников. При заключении индивидуальных страховых договоров гражданами налоговые льготы предусмотрены не во всех случаях. Так, налог на доходы физических лиц(НДФЛ) при получении денег от страховой компании нужно будет заплатить в пользу государства, если эти выплаты не произведены:
      – в случае смерти (при любом сроке действия договора);
      – при дожитии, если срок действия договора составляет не менее пяти лет и его условия не предусматривают выплаты в течение этого периода в пользу застрахованного;
      – при дожитии при любом сроке действия договора, но с условием, что страховая выплата превышает сумму уплаченных премий не более чем на ставку рефинансирования ЦБ РФ.
      В настоящее время ставка рефинансирования составляет 10 % годовых и имеет тенденцию к снижению. Доход по банковским вкладам, превышающий ставку рефинансирования, облагается по ставке 35 % (п. 2 ст. 224 НКРФ).
 
      Все перечисленные выше случаи являются налоговыми вычетами.Вычет применяется по заявлению гражданина. Лицу, самостоятельно заполняющему ежегодную форму декларации НДФЛ, необходимо дополнительно направить в налоговый орган заявление о применении налогового вычета. Обычно за работника это делает работодатель. Страховая организация в случае необходимости сама удержит со своего клиента налог.

       Примеры
      Гражданка П. в возрасте 40 лет заключила договор накопительного страхования «к сроку». Договором предусмотрено, что при условии своевременного внесения страховых взносов в течение 10 лет, дожив до возраста 50 лет, она получает сумму 70 тыс. руб. В 48 лет гражданка П. получила инвалидность и стала не способна дальше оплачивать свои взносы по договору. Однако по условиям договора страховая компания по достижении страхователем 50-летнего возраста выплатила ей 70 тыс. руб.
      Всего на счет страховой компании П. исправно вносила взносы на протяжении восьми лет. Она не должна оплачивать НДФЛ, так как договор содержал условие на дожитие и на протяжении срока его действия П. как застрахованное лицо не получала выплат.
      Гражданин Л. в 40-летнем возрасте заключил договор смешанного накопительного страхования. С определенной в договоре периодичностью он уплачивал соответствующие взносы. В течение всего срока действия полиса к общей сумме взносов прибавлялось по 5 % годовых. В возрасте 46 лет Л. умирает. Его наследники обращаются в страховую компанию со всеми необходимыми документами и получают общую сумму, накопленную Л. за время внесения взносов, с процентами.
      НДФЛ наследники не оплачивают, так как, во-первых, являются близкими родственниками умершего, а во-вторых, страховой случай – смерть – предполагает налоговый вычет.
      Гражданка Г. в возрасте 30 лет заключила договор смешанного накопительного страхования. По условиям договора при своевременном внесении страховых взносов в течение 25 лет, дожив до возраста 55 лет, она получает 150 тыс. руб. В течение трех лет Г. оплачивала взносы, после чего по вине страховой компании договор был расторгнут. Общая сумма внесенных страховых взносов составила 50 тыс. руб. Сумма, которую Г. получила от страховой компании вместе с процентами, составила 63 тыс. руб.
      Г. должна оплатить НДФЛ, так как нет оснований для налогового вычета. На текущий момент ставка рефинансирования составляет 10 % годовых. За три года с учетом постепенного внесения страховых взносов сумма процентов по ставке рефинансирования составила бы 9500 рублей. Подсчитаем разницу между внесенной и полученной Г. суммой: 63 000 – 50 000 = 13 000 руб. Сумма 13 000 руб. превышает 9500 руб. на 3500 рублей. Именно с 3500 рублей Г. придется заплатить НДФЛ.

      Чтобы окончательно оценить плюсы и минусы накопительного страхования по сравнению с другими возможностями накопления, воспользуйтесь сравнительной таблицей, представленной ниже:

       Ипотека –это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором – банком или другой кредитной организацией. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, залог недвижимости обеспечивает исполнение этого обязательства. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения. В нашей стране термин «ипотека» обычно применяется в связи с решением жилищных проблем.
      Самый распространенный вариант использования ипотеки в России – покупка квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру. Купленная недвижимость оформляется в собственность заемщика и остается в залоге у банка до полного погашения взятого кредита. С помощью ипотечного кредита можно купить жилье на вторичном рынке или на этапе строительства (первичном рынок).
      Расходы по приобретению недвижимости на условиях ипотеки помимо стоимости самого объекта недвижимости также включают в себя:
      1) комиссии и сборы банка;
      2) расходы на оценку предмета залога;
      3) расходы на оформление документации для перехода права на объект недвижимости;
      4) расходы на составление технической документации (в БТИ) и государственную пошлину за государственную регистрацию ипотеки (в федеральную регистрационную службу);
      5) расходы на страхование жизни заемщика;
      6) расходы на страхование приобретенной недвижимости.
      Ипотека привлекательна прежде всего тем, что позволяет в короткие сроки вселиться в новую квартиру, стать ее собственником, прописать членов своей семьи и оплачивать ее в течение нескольких последующих лет, не боясь роста цен на недвижимость. Это удобнее, чем откладывать деньги, подвергая накопления инфляционным и иным рискам, или арендовать квартиру, так как размер ежемесячных платежей по кредиту сопоставим с месячной арендной платой за жилье.
      Количество банков, выдающих кредиты под залог недвижимости, постоянно растет. Наиболее типичными получателями ипотечных кредитов являются граждане в возрасте от 25 до 35 лет с зарплатой от 24 до 100 тыс. руб. в месяц. Обычно это люди, работающие в сфере услуг (банки, страхование, инвестиции, информационные технологии, маркетинг) либо в крупных производственных организациях. Большинство из них офисные работники. Как правило, заемщики женаты (замужем), но детей не имеют. Вместе с тем значительное число граждан России не может позволить себе купить новое жилье.
      В Программе социально-экономического развития Российской Федерации на среднесрочную перспективу (2006–2008 годы), утвержденной распоряжением Правительства РФ от 19 января 2006 г. № 38-р, подчеркивается, что в целях создания условий для обеспечения развития российской экономики, повышения качества жизни населения необходимо активно развивать рыночные институты, в том числе механизм страхования.
      Недостаточно развитый механизм страхования как раз и является одной из первостепенных проблем ипотечного кредитования. Основной социальной целью создания системы страхования ипотечных кредитных рисков является формирование благоприятных условий для расширения рынка ипотечных кредитов. Рассмотрим механизм построения взаимоотношений по ипотеке с самого начала.
      «Действующими лицами» в ипотеке являются кредитор(кредитодатель) и заемщик(кредитополучатель). Их отношения основаны на взаимном интересе: заемщик хочет получить деньги на покупку выбранного жилья, а кредитор – получить свои проценты за предоставление денег. В качестве кредитора выступает банк или кредитная организация, в роли заемщика – гражданин.
      Для обеспечения обязательства по кредитному договору (договору займа) кредитор и заемщик заключают договор о залоге недвижимого имущества(договор об ипотеке). По условиям договора заемщик предоставляет в залог имущество, например земельный участок, здание, сооружение, жилой дом, квартиру, часть жилого дома или квартиры, дачу, садовый дом или гараж. Заложенным имуществом должник продолжает пользоваться, т. е. тратит деньги на содержание имущества, вносит коммунальные платежи, отчисляет налоги; проживает там и селит своих родственников; проводит текущий ремонт, обеспечивает чистоту.
      Договор ипотеки заключается на длительный срок – 10–15 лет считается нормой. Однако с годами все больше становится вероятность наступления непредвиденных неблагоприятных событий, которые могут повлечь повреждение или уничтожение заложенного имущества. Вот тут-то и возникает мысль о страховании: только страховая компания может защитить имущественные интересы должника в случае гибели или повреждения недвижимости и обеспечить кредитору гарантии возврата его денег. Задача страхования – в уменьшении кредитного риска, его перераспределении.
      Российские страховые компании, работающие на рынке ипотечного страхования, предлагают банкам-партнерам специальные программы комплексного ипотечного страхования заемщиков и заложенного имущества. Такие программы являются эффективным инструментом снижения кредитного риска.
       Что же включают в себя комплексные программы страхования?
      Во-первых, имущественное страхование:оно покрывает риски банка, связанные с утратой и повреждением заложенной квартиры.
      Во-вторых, личное страхование,покрывающее риски банка, связанные с жизнью, здоровьем и утратой трудоспособности заемщика.
      И наконец, титульное страхование:оно покрывает риск утраты заемщиком права собственности на квартиру. Это страхование риска того, что право собственности заемщика может быть тем или иным образом оспорено или ущемлено третьими лицами.
      Наиболее важная информация об указанных видах страхования приведена табл. 2.
       Страхование титула –это страхование юридической чистоты документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество. Такое страхование позволяет заемщикам или покупателям недвижимости рассчитывать на возмещение понесенных убытков в случае расторжения судом кредитного договора или договора купли-продажи недвижимости. Иными словами, это страхование от событий, произошедших в прошлом, последствия которых могут отразиться в будущем.

Таблица 2

Программы ипотечного страхования

      Страхуется в первую очередь риск расторжения последней сделки с квартирой. Причины этого могут быть различными: в основном ошибки, допущенные при приватизации квартиры, при ее продаже или обмене. Страхователем по договору титульного страхования является заемщик, а выгодоприобретателем – банк-кредитор, т. е. расходы на страхование несет заемщик, договор со страховщиком подписывает он же, а вот страховка при наступлении страхового случая будет выплачена в пользу банка-кредитора.
      За рубежом ни одна сделка купли-продажи квартиры или дома не заключается без одновременного заключения договора титульного страхования. Функцию, аналогичную титульному страхованию, выполняет также страхование ответственности риелторов и нотариусов.

       Пример
      В США страхование может проводиться для защиты имущественных интересов и собственника недвижимости, и банка, предоставившего кредит для ее приобретения. Титульное страхование полностью покрывает финансовые расходы, связанные с покупкой жилья. В каждом штате США для контроля закона о страховании при совершении сделок с недвижимостью созданы специальные государственные органы. В штате Аляска существует специальный закон о титульном страховании, принятый в 1974 г. Он регламентирует условия страхования, тарифы, права страховщиков на запрос документов по оценке рисков, меру ответственности за разглашение конфиденциальной информации по сделкам. В результате в США низкий размер страхового взноса по этому риску: от 0,3 до 1 % от суммы возможного страхового возмещения. В России – от 0,8 до 2,5 %.

      У банков обычно налажены связи с определенными страховыми компаниями, поэтому клиенту для заключения договора обязательно предложат список хорошо зарекомендовавших страховщиков или одного проверенного. По данным «Эксперт РА», по итогам 2006 г. страховыми компаниями – лидерами ипотечного страхования считаются Страховой дом ВСК («Военно-страховая компания»), ОСАО «Ингосстрах», СК «Ренессанс Страхование», ОСАО «РОСНО», СО «СОГАЗ», «Московская страховая компания» .
      Обычно банк ведет контроль за исполнением заемщиком обязанности выплачивать страховые премии (вносить взносы) по договору страхования в течение всего времени до момента погашения кредита.
      Роль страхования в процессе предоставления кредита – одна из главных. Единые стандарты страхования вырабатываются в России многолетней практикой. В законах нет четких правил ни по формам страхового покрытия, ни по выбору системы взаимоотношений между страховщиками и банками, содержится лишь обязанность страховать риски по ипотеке.
      Ипотечное страхование относится к сфере гражданского, кредитного, залогового и страхового права. Ипотека регулируется положениями ГК РФ (гл. 23, § 3 «Залог»; гл. 48 «Страхование»); Закона об организации страхового дела; Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
      Солидные банки имеют достаточно серьезные требования ко всем своим контрагентам, в том числе и к страховым компаниям. Банку при этом важно и то, что интересы его клиентов защищены страховым полисом, и то, что его риски надежно застрахованы. Неправильно было бы считать, что страхование ипотечных кредитов – услуга, навязанная законодателем. Во всем мире это нормальная практика. Страховые компании принимают на себя в схеме ипотечного кредитования значительную часть рисков, а риск банка ограничен только полным банкротством заемщика. Приведенный ниже рисунок иллюстрирует тот факт, что риски банков и иных кредитных учреждений во взаимоотношениях в сфере ипотечного кредитования не меньше, а даже больше, чем у заемщиков (рис. 1).

Рис. 1. Риски ипотечной деятельности

      Итак, страхование является непременным условием получения ипотечного кредита. В большинстве банков обязательным условием получения кредита является страхование трех видов:
      1) страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения и уничтожения;
      2) страхование права собственности на предмет ипотеки (т. е. на квартиру, которую вы покупаете);
      3) страхование жизни и потери трудоспособности заемщика.
      Расходы по страхованию несет заемщик. Подробная характеристика указанных видов страхования приведена в табл. 3.

Таблица 3

Сравнительная характеристика видов ипотечного страхования

       Условия страхования.Договор страхования, как и любой другой договор, имеет свои обязательные условия. Существенными условиями договора ипотечного страхования являются следующие.
       1. Предмет и объект договора.В данном случае предмет выражается, с одной стороны, в обязанности страховой компании принять на страхование определенный объект и, с другой стороны, обязанности страхователя внести за это страховую премию. Объектом договора ипотечного страхования будет отдаваемое в залог (ипотеку) имущество.
      Во-первых, страхованию подлежат все виды залога,в том числе:
      1) недвижимое имущество,как то:
      – земельные участки, здания и сооружения, строения, квартиры в многоквартирном доме и иные имущественные объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (кроме подлежащих государственной регистрации воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, космических объектов, отнесенных законом к недвижимым вещам);
      – оборудование производственного и непроизводственного назначения, как находящееся в эксплуатации, так и новое;
      – товары и сырье на складе и в обороте;
      – транспортные средства на хранении;
      – сельскохозяйственные животные;
      – незавершенное строительство;
      – иные виды имущества;
      2) транспортные средства,находящиеся в процессе эксплуатации:
      – средства наземного транспорта – легковой транспорт, грузовой транспорт, прицепы к ним, автобусы, тракторы, строительная техника и иные средства наземного транспорта;
      – средства воздушного транспорта – самолеты, вертолеты, летательные аппараты специального назначения, подлежащие государственной регистрации;
      – средства водного транспорта – транспортные, промысловые, промышленно-хозяйственные и иные средства водного транспорта, подлежащие государственной регистрации.
      Во-вторых, дополнительно к страхованию предметов залога могут быть застрахованы рискипо следующим видам страхования:
      – страхование строительно-монтажных рисков (в отношении незавершенного строительства имущественного объекта, принимаемого в залог);
      – страхование имущественных прав (титула собственности);
      – страхование лизинговых платежей (по кредитованию лизинговых компаний);
      – страхование гражданской ответственности владельцев транспортных средств (по кредитованию на приобретение автотранспортных средств);
      – иные виды страхования.
      Обычно в страховые программы, разработанные совместно страховыми компаниями и банками, осуществляющими ипотечное страхование, включаются (а) накопительное страхование жизни заемщика,а также рисковые виды страхования (такие, как страхование граждан от несчастных случаев и болезней) и (б) страхование имущества,являющегося предметом договора ипотеки. Иногда банк обязывает заемщика дополнительно страховать: а) риск потери работы заемщиком;б) возможные судебные издержки и непредвиденные расходы банка,связанные с исполнением права банка на взыскание предмета ипотеки в случае неисполнения существенных условий ипотечного договора (в том числе уклонения заемщика от страхования предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения).
      Страхование применяется с определенными ограничениями, например, нельзя страховать риск высокой инфляции. Заранее учесть такого рода риски – одна из задач банка.
       2. Перечень страховых рисков.Обычно страховые риски фиксируются в договоре страхования как составная часть залогового отношения. Перечень страховых рисков обусловливается необходимостью предоставления залогодержателю гарантий сохранения доходов от использования объекта залога в течение всего кредитного договора.
      Сдаваемое в залог (ипотеку) имущество (кроме транспортных средств в эксплуатации) страхуется на случай гибели (утраты) и повреждения по следующим рискам:
      1) пожар, удар молнии, взрыв газа, употребляемого для бытовых надобностей (обязательное страхование);
      2) стихийные бедствия (землетрясение, извержение вулкана или действие подземного огня, оползень, горный обвал, буря, вихрь, ураган, наводнение, град или ливень – данные виды рисков страхуются при необходимости в зависимости от месторасположения предмета залога);
      3) взрыв паровых котлов, газохранилищ газопроводов, машин, аппаратов и других аналогичных устройств (обязательное страхование данных рисков);
      4) повреждение застрахованного имущества водой в случае аварии водопроводных, канализационных, отопительных систем, систем пожаротушения, а также внезапного и не вызванного необходимостью включения последних (обязательное страхование данных рисков);
      5) падение на застрахованное имущество пилотируемых летающих объектов или их обломков;
      6) кража со взломом и грабеж;
      7) бой оконных стекол, зеркал и витрин;
      8) противоправные действия третьих лиц (акты вандализма и хулиганства).
       3. Срок договора.Обычно срок договора устанавливается на период действия кредитного договора плюс один месяц. Срок первоначального договора может составлять и год, а потом ежегодно продляться (пролонгироваться) автоматически, но для договора комплексного ипотечного страхования такой срок должен быть не менее срока кредитования.
       4. Стоимость страховых услуг.Иногда как раз размер страховой премии и определяет окончательное решение потенциального заемщика – брать кредит или отказаться. Средняя стоимость комплексного ипотечного страхования, включающего три перечисленных вида рисков, в настоящее время колеблется от 0,9 до 1,1 % от страховой суммы. Если это исключительно титульное страхование – тариф может быть чуть ли не в два раза выше.
      Порядок расчета страховой суммы, как правило, определяет банк. Ежегодное исчисление страхового взноса происходит путем умножения остатка суммы кредита (с учетом уже уплаченного) на указанный в договоре процент. При продлении страхового полиса на каждый последующий год размер страховой премии будет меньше, так как он исчисляется исходя из неоплаченного остатка кредита на дату заключения страхового договора, т. е. учитывается произведенное заемщиком погашение суммы основного долга. Сумма страховки, конечно, покажется очень большой, но с годами возможность (риск) страхового случая будет увеличиваться, а сумма страховки уменьшаться.
      Оплата страховой премии за первый год страхования, как правило, является условием предоставления ипотечного кредита. Ежегодная оплата страховых премий заемщиками в последующие годы представляет серьезный риск для банка, поэтому в договоре ипотеки банки часто предусматривают санкцииза неоплату или несвоевременную либо неполную оплату очередного платежа по страховке. Обычно это «карается» начислением пени и штрафов, ведь при неоплате страховой премии заемщик и залог являются незастрахованными, погашение кредита находится под угрозой. Именно поэтому банк организует сотрудничество со страховой компанией таким образом, чтобы осуществлять контроль за ежегодной оплатой заемщиками страховых премий и своевременно обмениваться необходимой информацией.
      Приложением к договору страхования обычно является график выплат страховых премий.В совокупности страховые премии и составляют общую стоимость страховых услуг.
       5. Сумма страхового возмещения, выплачиваемая банку при наступлении страхового случая.Она определяется в соответствии с требованиями кредитного договора и на каждую конкретную дату периода кредитования должна быть не менее остатка обязательств заемщика по обеспечиваемому обязательству, иногда увеличенному на размер процентной ставки.
      Размер страхового возмещения, как правило, должен быть не менее размера выданного кредита и подлежащих к начислению процентов на весь срок действия кредитного договора. Максимальный размер возмещения определяется исходя из рыночной стоимости заложенного имущества. При этом учитывается физический и моральный износ имущества (амортизация) на дату страхования.

      Некоторые немногочисленные страховые компании принимают на страхование финансовые риски при инвестировании в строительство,но и такие компании относятся к этому сектору рынка очень осторожно. Они покрывают риски возникновения убытка в результате неисполнения застройщиком своих обязательств. Наступлением страхового случая считается, если застройщик не передал страхователю помещение, обозначенное в договоре, и не вернул денежные средства, полученные по тому же договору. При этом полисом покрываются следующие риски:
      1) риски банкротства или ликвидации компании-застройщика в судебном порядке;
      2) риски непригодности построенного объекта недвижимости для проживания;
      3) ошибки, допущенные при проектировании, проведении строительно-монтажных работ;
      4) нарушения, допущенные при оформлении документов на проведение строительства объекта недвижимости;
      5) мошенничество застройщика, кража, растрата денежных средств, некомпетентность, неосмотрительность или халатность сотрудников застройщика.
      Тариф зависит от сроков окончания строительства, места расположения строящегося объекта недвижимости и в среднем составляет около 1–1,5 % от суммы инвестиций.
      Страховщики в общей своей массе предпочитают страховать только жизнь и здоровье заемщика, отказывая в предоставлении страховой защиты по финансовым рискам. Они тщательно проверяют достоверность сведений о застройщике и объекте застройки, разрешительную и проектную документацию на строительство. Нередки и случаи отказа в страховании. В основном страхованию подлежат те объекты недвижимости, которые не вызывают опасений у банков-кредиторов.
       Помните: многое зависит от конкретного банка, программы страхования, репутации застройщика, а также непосредственно от объекта инвестиций.

       Пример
      Многопрофильный частный финансовый институт, один из лидеров российской банковской системы АОА «Акционерный коммерческий банк „Росбанк“» не разделяет своих партнеров из числа страховых компаний на тех, кто страхует только первичный или только вторичный рынок жилья. В настоящий момент у «Росбанка» шесть партнеров по страхованию в рамках программы ипотечного кредитования. Разница в требованиях для кредита на первичном и вторичном рынках только втом, что при покупке квартиры на вторичном рынке оплачивается комплексная страховая премия по трем рискам: риск потери жизни и трудоспособности, риск утраты права собственности на квартиру и риск потери и повреждения предмета залога. А при покупке жилья на стадии строительства страхуется только риск потери жизни и трудоспособности. После сдачи дома в эксплуатацию и получения права собственности заемщики «Росбанка» страхуются уже по трем рискам.

      Есть несколько условий, которые делают систему страхования риска утраты права собственности выгодной и для покупателя жилья, и для страховой компании. Вот эти условия:
      – информированность покупателя жилья о рисках, связанных с возможной потерей права собственности, и о том, как этого избежать;
      – возможность выбора страховой компании, осуществляющей страховую защиту по данным рискам;
      – предоставление страховой компании возможности проведения правовой экспертизы ожидаемой сделки (проверки документов и проч.);
      – признание вступившего в законную силу решения суда о признании сделки недействительной страховым случаем, влекущим выплату страховки;
      – единовременная выплата страховой компанией страхового возмещения покупателю, что позволяет ему приобрести другое жилье без потерь времени.
      Подробнее риски ипотеки на рынке первичного жилья представлены в табл. 4.

Таблица 4

Риски ипотеки на рынке первичного жилья

      После получения положительного решения от банка о выдаче кредита порядок ваших действий таков.
       1. Выбор страховой компании.Выбирать придется или из перечня, предложенного банком, или руководствуясь собственным умом. Критерии выбора страховой компании мало чем отличаются от общих правил, изложенных в предыдущих главах.
      Во-первых, у выбранного страховщика должны быть надежные партнеры по перестрахованию, желательно западные компании (имеющие рейтинг не ниже А+).
      Во-вторых, механизм заключения договора не должен быть слишком длительным и сложным. Целесообразно, когда подписание договора страхования и оплата первого страхового взноса совершаются непосредственно во время сделки по приобретению имущества.
      В-третьих, имеет значение степень оперативности вынесения решения о принятии на ипотечное страхование. Зачастую компаниям достаточно для проверки заявления одного дня.
      И наконец, учитывая серьезность совершаемой сделки, страховщик должен иметь многолетний опыт на рынке ипотечного кредитования и иметь налаженные деловые связи с ведущими операторами рынка.
      Выбор возможно сделать, только подробно ознакомившись с правилами страхования конкретных компаний и той общей информацией, которая позволяет судить об их месте на рынке страхования. Если эта информация вас устроила, поинтересуйтесь также предлагаемыми программами страхования.
       2. Оформление заявления.Для этого в выбранной страховой компании необходимо получить форму заявления, заполнить ее и направить страховщику.
       3. Предоставление страховщику копий документов, необходимых для проведения предстраховой экспертизы.
      Ниже приведен стандартный перечень документов, который обычно одинаков для всех страховщиков. Конечно, его нужно уточнить, и лучше это сделать сразу же при получении формы заявления.
      Итак, для проведения предстраховой экспертизы в части страхования на случай утраты права собственности необходимы следующие документы.
      1. Правоустанавливающие документы по предыдущим сделкам с объектом недвижимости(на продавцов и предыдущих собственников):
       1) договоры, подтверждающие переход права на недвижимость,или свидетельства о праве на наследство.Обычно это договоры приватизации, купли-продажи; договоры мены или дарения, а также акты приема-передачи к ним, если договором не предусмотрено условие о том, что такие акты не составляются. Акты приема-передачи являются неотъемлемой (обязательной) частью договора и подтверждают, что право на недвижимость передано не только на бумаге, но и «в натуре». Свидетельства о праве на наследство подтверждают в данном случае смену собственника в связи с его смертью и переход права к его наследникам;
       2) свидетельства о государственной регистрации права собственности.Такие свидетельства начали выдаваться с 1998 г., когда в соответствии с постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 г. № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» были созданы учреждения юстиции по регистрации прав собственности и сделок с ним.Наименование учреждений не раз менялось, однако в народе за этими государственными органами утвердилось название «регистрационная палата» (или попросту «регпалата»). Сегодня вопросами регистрации и выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость занимается Федеральная регистрационная служба (ФРС), подчиненная Минюсту России. В республиках, областях и иных субъектах РФ ФРС действует в лице управлений и их филиалов, например в Пензенской области – это Управление Федеральной регистрационной службы Пензенской области;
      3) полная выписка из домовойкниги.Раньше домовые книги были обязательны для частных домовладений, для общежитий и многоквартирных домов муниципальные органы обычно создавали специализированную службу, которая занималась учетом граждан по месту жительства. Сейчас при администрациях создаются коммунальные службы, имеющие паспортный стол или работника на должности паспортиста, которые и занимаются ведением такого учета. Сведения о зарегистрированных лицах (в том числе о том, кто был зарегистрирован и снялся с учета на текущий момент времени) заносятся ими в картотеку и по заявлению выдаются по утвержденной форме Ф-1;
       4) согласие супруга продавца (если продавцы состоят/ состояли в браке).Для регистрации перехода права сейчас требуется обязательная нотариальная форма такого согласия. Некоторое время назад согласие могло заверяться в самом регистрирующем органе (регпалате), но сейчас заверять согласие супруга может только нотариус, причем любой, не обязательно по месту жительства;
       5) разрешение органов опеки и попечительства(если среди продавцов или прописанных лиц есть несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные). Так как органы опеки и попечительства относятся к органам, создаваемым местными администрациями, то такое согласие они обычно предоставляют в форме распоряжений;
      6) финансово-лицевой счет.Сведения о финансово-лицевом счете предоставляет коммунальная служба. Такие сведения помогают проверить, во-первых, статус владельца (в том числе собственника) недвижимости, во-вторых, отсутствие задолженности владельца по оплате за коммунальные услуги. Во многих регионах уже давно действует служба ЕРКЦ – Единых расчетно-кассовых центров, которые работают по договорам с поставщиками коммунальных услуг – воды, электричества, тепла и газа. Именно там можно получить информацию о наличии или об отсутствии задолженности по недвижимости. Иногда сведения о финансово-лицевом счете предоставляются в паспортном столе;
       7) общегражданский паспорт продавца.Паспорт РФ является главным удостоверением личности граждан Российской Федерации. Иностранцы имеют паспорт гражданина иностранного государства. Кроме того, они обязаны иметь миграционную карту, разрешение на въезд, вид на жительство и прочие документы;
       8) акт оценки стоимости передаваемого в залог имущества, составленный независимой экспертной организацией(если такая оценка проводилась). Оценка недвижимости как вид деятельности подлежит обязательному лицензированию, поэтому обычно к акту оценки прикладывается копия лицензии экспертной организации, проводившей оценку. Как правило, оценка проводится по желанию потенциального покупателя либо если на этом настаивает банк или страховая организация. Кроме того, представители банка или страховщика для своего учета могут провести самостоятельную оценку передаваемой в залог недвижимости.
      2. В случае необходимости страховой компанией дополнительно могут запрашиваться:
      1) справки из психоневрологического, наркологического диспансеров;
      2) разрешение на перепланировку (если перепланировка проводилась);
      3) заключение риелтора о юридической чистоте приобретаемой недвижимости, если такое заключение выдавалось, и др.
      Запросы документов обычно производятся для уточнения информации, в случае подозрений или для устранений неточностей.
      3. Иногда вас могут обязать пройти медицинский осмотр, и тогда потребуется представить соответствующую медицинскую справку.Но можно найти страховщика, который или направит вас для бесплатного прохождения такого обследования, или вообще не потребует его.
      Следующий этап – это работа экспертов страховой компании: они проводят предстраховую экспертизу и определяют индивидуальный тариф.
       4. Проведение предстраховой экспертизы и определение индивидуального страхового тарифа экспертами страховой компании.На основании полученных документов по имеющейся у вас недвижимости и анкеты страхователя (заемщика) страховая компания принимает решение о принятии на страхование или отказе и доводит данную информацию до заемщика и до банка. На основании положительного решения страховой компании банк принимает окончательное решение о кредитовании заемщика.
       5. Оформление договора страхования.Договор страхования может подписываться в офисе страховой компании или в банке при получении кредита. Непосредственно для оформления договора страхования предоставляется следующая информация:
      1) дата и номер кредитного договора;
      2) график погашения задолженности;
      3) срок погашения кредита.
      Такую информацию может предоставить банк, в том числе путем направления страховщику ксерокопии кредитного договора.
       6. Оплата страховой премии.Оплата может производиться в офисе банка или в офисе страховщика по месту подписания договора. Страховые взносы обычно уплачиваются ежегодно в течение срока действия договора ипотечного страхования.
       7. Предоставление страховщику документов, подтверждающих регистрацию сделки.После совершения ипотечной сделки (ее регистрации в регистрационной палате) копии вновь полученных документов направляются для сведения страховщику. Перечень документов вы найдете в условиях договора страхования. Как правило, это следующие документы:
      1) кредитный договор;
      2) договор купли-продажи и ипотеки;
      3) свидетельство о праве собственности заемщика.
      Иногда для удобства клиента страховая компания самостоятельно запрашивает необходимые документы у ри-елтора, сопровождающего вашу сделку купли-продажи, или в банке.
       8. Заключительные действия.Договор ипотечного страхования должен быть заключен до предоставления ипотечного жилищного кредита, а страховая премия может быть уплачена заемщиком одновременно с получением кредита безналичным путем со счета, открытого в банке– кредиторе. В любом случае, после оформления страховых документов банк и заемщик приступают к оформлению кредитных и внутрибанковских документов, а затем купли-продажи и/или ипотеки квартиры.
       Таким образом, предоставление ипотечного жилищного кредита включает в себя три основные процедуры: 1) оформление страховых документов; 2) оформление кредитных и банковских документов; 3) оформление купли-продажи и/или ипотеки квартиры.

Договор страхования от огня и других опасностей имущества

      г. Самара
      12 ноября 2007 г.
      Общество с ограниченной ответственностью «Страхование Плюс», именуемое в дальнейшем Страховщик, в лице начальника отдела страхования имущества филиала ООО «Страхование Плюс» в г. Самаре Кузьминой Юлии Валентиновны, действующей на основании доверенности № 56 от 12 мая 2007 г., с одной стороны, и ______________ именуемый в дальнейшем Страхователь, в лице, действующего на основании ____________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
 
       1. Предмет договора
      1.1. Страховщик обязуется за обусловленную настоящим Договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в Договоре события (страхового случая) возместить Страхователю (Выгодоприобретателю) причиненный вследствие этого события прямой реальный ущерб, возникший в связи с повреждением, утратой или гибелью застрахованного имущества, в пределах определенной Договором суммы (страховой суммы) в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором и действующими Правилами страхования.
      1.2. Настоящий Договор заключен в пользу Страхователя (если Выгодоприобретатель не назначается).
      Вариант:
      1.2. По настоящему Договору Страхователь назначает Выгодоприобретателем _________________ (если Выгодоприобретатель назначается).
 
       2. Объект страхования
      2.1. Объектом страхования по настоящему Договору являются не противоречащие действующему законодательству Российской Федерации имущественные интересы Страхователя (Выгодоприобретателя), связанные с владением, пользованием, распоряжением застрахованным имуществом.
      2.2. В соответствии с заявлением(-ями) Страхователя (Приложение(я) №___), а также другими документами, описывающими имущество (Приложение(я) №___), Страховщик принимает на страхование следующее имущество (указать номера приложений):
      2.2.1. Здание (конструктивные элементы, отделка и инженерные коммуникации) – Приложение №___ (если не принимается на страхование, данный пункт исключается);
      2.2.2. Помещения (конструктивные элементы, отделка и инженерные коммуникации) – Приложение №___ (если не принимается на страхование, данный пункт исключается);
      2.2.3. Отделка и инженерные коммуникации здания – Приложение №___ (если не принимается на страхование, данный пункт исключается);
      2.2.4. Отделка и инженерные коммуникации помещений – Приложение №___ (если не принимается на страхование, данный пункт исключается);
      2.2.5. Имущество, расположенное в здании, помещениях, – Приложение №___ (если не принимается на страхование, данный пункт исключается);
      2.2.6. Товарно-материальные ценности в обороте, расположенные в здании, помещениях, – Приложение №___ (если не принимается на страхование, данный пункт исключается);
      2.2.7. Товарно-материальные ценности в обороте, расположенные на открытой площадке (не в зданиях, помещениях), – Приложение №___ (если не принимается на страхование, данный пункт исключается).
      2.3. Территория страхования: _____________________________________
 
       3. Страховой случай, страховые риски
      3.1. Страховыми случаями по настоящему Договору признаются повреждение, утрата или гибель застрахованного по настоящему Договору имущества от следующих страховых рисков:
      – Пожар;
      – Взрыв;
      – Действие воды;
      – Противоправные действия третьих лиц
      – Удар молнии ( если риск не принимается на страхование, его нужно исключить);
      – Падение пилотируемых летательных объектов, их частей (еслириск не принимается на страхование, его нужно исключить);
      – Природные силы, стихийные бедствия и опасные метеорологические явления и процессы (если риск не принимается на страхование, его нужно исключить);
      – Посторонние воздействия (если риск не принимается на страхование, его нужно исключить).
      3.2. Не признаются страховыми случаями события, происшедшие вследствие:
      3.2.1. ядерного взрыва, радиации или радиоактивного заражения;
      3.2.2. военных действий, а также маневров или иных военных мероприятий;
      3.2.3. гражданской войны, народных волнений всякого рода или забастовок;
      3.2.4. изъятия, конфискации, реквизиции, ареста или уничтожения застрахованного имущества по распоряжению государственных органов;
      3.2.5. умышленных действий Страхователя (Выгодоприобретателя), его представителей или работников, направленных на наступление страхового случая, невыполнения, нарушения действующих норм и предписаний и норм органов ведомственного и государственного пожарного надзора, непринятия мер по предупреждению возможной гибели или повреждения застрахованного имущества;
      3.2.6. совершения работниками Страхователя (Выгодоприобретателя) или иными лицами, состоящими с ними в договорных отношениях, умышленного преступления;
      3.2.7. дефектов и недостатков застрахованного имущества, которые были известны Страхователю до наступления страхового случая, но о которых не был поставлен в известность Страховщик;
      3.2.8. самовозгорания, брожения, гниения, усушки или других естественных процессов, происходящих в застрахованном имуществе;
      3.2.9. хищения имущества во время страхового случая, не застрахованного по риску утраты имущества в результате противоправных действий третьих лица.
      3.3. При страховании товарно-материальных ценностей в обороте, расположенных на открытых площадках (не в зданиях, помещениях), не возмещается ущерб, возникший в результате повреждения, утраты или гибели данного застрахованного имущества вследствие града (если указанное имущество не принимается на страхование, данный пункт исключается).
 
       4. Страховая сумма, страховая премия
      4.1. По настоящему Договору устанавливаются следующие страховые суммы и страховые премии:
      4.2. Общая страховая сумма по настоящему Договору составляет: (указать сумму цифрами и прописью)руб.
      4.3. Франшиза: безусловная/условная (ненужное зачеркнуть)в размере (указать сумму цифрами и прописью)руб. / долл. США/ евро (ненужное зачеркнуть)по каждому страховому случаю (если франшиза устанавливается).
       Вариант:
      4.3. Франшиза: не установлена (если франшиза не устанавливается).
      4.4. Страховая премия по настоящему Договору составляет: (указать сумму цифрами и прописью)руб.
      4.5. Форма оплаты страховой премии: безналичным расчетом /наличными деньгами (ненужное зачеркнуть).
      4.6. Страховая премия уплачивается единовременно. Страховая премия должна быть уплачена Страхователем в срок до «___» _______ 200__г. (указывается дата вступления договора страхования в силу) (данный абзац используется, если страховая премия уплачивается единовременно).
 
       Вариант:
      4.6. Страховая премия уплачивается в рассрочку:
      – 1-й взнос в размере: (указать сумму цифрами и прописью)руб. / долл. США / евро (ненужное зачеркнуть)должен быть уплачен Страхователем в срок до «___» _______ 200__г.
       (указывается дата вступления договора страхования в силу);
      – 2-й взнос в размере: (указать сумму цифрами и прописью)руб. / долл. США / евро (ненужное зачеркнуть)должен быть уплачен Страхователем в срок до «___» _______ 200__г;
      – 3-й взнос в размере: (указать сумму цифрами и прописью)руб. / долл. США / евро (ненужное зачеркнуть)должен быть уплачен Страхователем в срок до «___» _______ 200__г;
      – 4-й взнос в размере: (указать сумму цифрами и прописью)руб. / долл. США / евро (ненужное зачеркнуть)должен быть уплачен Страхователем в срок до «___» _______ 200__г. (данный абзац используется, если страховая премия уплачивается в рассрочку).
 
      4.7. Под днем уплаты страховой премии (страхового взноса) понимается день поступления средств плательщика на расчетный счет Страховщика или его представителя (при безналичной оплате) или день получения денежных средств (в соответствии с платежными документами) Страховщиком или его представителем (при наличной оплате).
 
       5. Срок действия договора. Порядок прекращения договора
      5.1. Договор страхования вступает в силу с 00 часов 00 минут «»200 г. и действует до 24 часа 00 минут «___» _______ 200__г;
      5.2. В случае неуплаты Страхователем страховой премии (первого взноса) в установленные Договором сроки Договор считается не вступившим в силу, и страховые выплаты по нему не производятся.
      5.3. В случае неуплаты Страхователем очередного страхового взноса в установленные Договором сроки Страховщик вправе расторгнуть Договор страхования со дня, следующего за днем, установленным Договором для уплаты очередного страхового взноса.
      5.4. Если страховой случай наступил до уплаты очередных страховых взносов, Страховщик вправе при определении размера страховой выплаты зачесть сумму неуплаченных страховых взносов (по согласованию со Страхователем).
      5.5. Договор страхования прекращается до окончания срока, на который он был заключен, если после его вступления в силу возможность наступления страхового случая отпала и существование страхового риска прекратилось по обстоятельствам иным, чем страховой случай, в частности гибель застрахованного имущества по причинам иным, чем наступление страхового случая. При этом Страхователь имеет право на часть страховой премии за неистекшие месяцы действия Договора за вычетом понесенных Страховщиком расходов на ведение дела в размере 33 % от уплаченной страховой премии. При расчете части страховой премии, подлежащей возврату, неполный месяц страхования считается как полный.
      5.6. При досрочном расторжении Договора страхования по инициативе Страховщика вследствие нарушения Страхователем (Выгодоприобретателем) условий Договора страхования и/или Правил страхования Страхователь имеет право на часть страховой премии за не истекшие месяцы действия Договора страхования за вычетом понесенных Страховщиком расходов на ведение дела в размере 33 % от уплаченной страховой премии. При расчете части страховой премии, подлежащей возврату, неполный месяц страхования считается как полный. При наличии выплат либо заявленных убытков уплаченная Страховщику страховая премия не подлежит возврату.
      5.7. При досрочном прекращении настоящего Договора страхования по инициативе Страхователя последний имеет право на часть страховой премии за не истекшие месяцы действия Договора страхования за вычетом понесенных Страховщиком расходов на ведение дела в размере 33 % от уплаченной страховой премии. При расчете части страховой премии, подлежащей возврату, неполный месяц страхования считается как полный. При наличии выплат либо заявленных убытков уплаченная Страховщику страховая премия не подлежит возврату.
      5.8. Размер части страховой премии, подлежащей возврату Страхователю при расторжении Договора по указанным выше причинам, рассчитывается исходя из фактически оплаченной суммы страховой премии, отраженной в платежных документах.
      5.9. О намерении расторжения Договора страхования стороны обязаны уведомить друг друга не менее чем за 10 рабочих дней до предполагаемой даты прекращения Договора страхования.
 
       6. Права и обязанности сторон
      6.1. Страхователь обязан:
      6.1.1. ознакомиться с Правилами страхования;
      6.1.2. уплачивать страховую премию в размере и в сроки, установленные настоящим Договором;
      6.1.3. при заключении Договора страхования сообщать Страховщику обо всех известных ему обстоятельствах, имеющих существенное значение для определения вероятности наступления страхового случая и размера возможных убытков от его наступления, если эти обстоятельства не известны и не должны быть известны Страховщику, а также обо всех заключенных или заключаемых договорах страхования в отношении застрахованного имущества;
      6.1.4. в период действия настоящего Договора незамедлительно сообщать Страховщику о ставших Страхователю известными значительных изменениях в обстоятельствах, сообщенных Страховщику при заключении Договора, если эти изменения могут существенно повлиять на увеличение страхового риска. Значительными во всяком случае признаются изменения, оговоренные в настоящем Договоре и в переданных Страхователю Правилах страхования, а также в документах, являющихся приложениями к настоящему Договору;
      6.1.5. при наступлении события, которое по условиям договора страхования может быть признано страховым случаем, Страхователь обязан:
      6.1.5.1. уведомить Страховщика в течение суток, не считая выходных и праздничных дней, посредством связи, допускающей возможность документарной фиксации факта сообщения, указав всю известную информацию о характере и размере убытка. При этом не считается надлежащим уведомлением о наступлении события направление сообщения страховому агенту или страховому брокеру. Неисполнение обязанностей, предусмотренных в настоящем пункте, дает Страховщику право отказать в страховой выплате;
      6.1.5.2. незамедлительно заявить о произошедшем событии, явившимся следствием:
      – пожара – в Государственную противопожарную службу;
      – противоправных действий третьих лиц – в правоохранительные органы;
      – взрыва или аварии в системах водоснабжения, отопления, канализации или автоматического пожаротушения – в соответствующие органы аварийной службы;
      – наезда транспортного средства – в органы ГИБДД;
      6.5.1.3. принять разумные и доступные в сложившейся обстановке меры по предотвращению или уменьшению ущерба и спасению застрахованного имущества;
      6.5.1.4. сохранить до прибытия представителя Страховщика поврежденное имущество в том виде, в котором оно оказалось после происшедшего события. Изменение картины ущерба допустимо только в случае, если это диктуется соображениями безопасности, предполагаемым уменьшением размера ущерба или же если такие изменения произведены с согласия Страховщика. При этом Страхователю рекомендуется зафиксировать картину события с помощью фотографий, видеосъемки;
      6.5.1.5. предоставить Страховщику возможность проводить осмотр или обследование поврежденного застрахованного имущества, расследование причин и размера ущерба;
      6.1.5.6. подать Страховщику в течение трех рабочих дней с момента наступления события письменное заявление о страховом событии. В заявлении о страховом событии Страхователь обязан указать:
      – адрес объекта;
      – дату и обстоятельства наступления страхового события;
      – предполагаемые причины наступления страхового события;
      – действия Страхователя при наступлении страхового события;
      – предполагаемый размер реального ущерба;
      6.1.6. исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящими Правилами.
      6.2. Страхователь имеет право:
      6.2.1. ознакомится с Правилами страхования и получить экземпляр Правил при заключении Договора;
      6.2.2. увеличить по согласованию со Страховщиком в период действия договора страхования размер страховой суммы, если имущество было застраховано на неполную страховую стоимость или стоимость имущества возросла, оформив дополнительное соглашение к договору с уплатой дополнительной страховой премии;
      6.2.3. пользоваться иными правами, предусмотренными Правилами страхования.
      6.3. Страховщик обязан:
      6.3.1. ознакомить Страхователя с Правилами страхования;
      6.3.2. в течение пяти рабочих дней после получения от Страхователя письменного заявления о страховом событии, произвести осмотр места страхового события и составить акт осмотра. Акт осмотра составляется полномочными представителями Страховщика и Страхователя (Выгодоприобретателя). Акт осмотра составляется для подтверждения факта причинения ущерба застрахованному по настоящему Договору имуществу и не является документом, безусловно подтверждающим ответственность Страховщика по его возмещению;
      6.3.3. при наступлении страхового случая произвести страховую выплату в размерах и в сроки, определенные настоящим Договором и Правилами страхования;
      6.3.4. исполнять иные обязанности, предусмотренные Правилами страхования.
      6.4. Страховщик имеет право:
      6.4.1. проверять состояние застрахованного имущества, в том числе на соответствие условиям, указанным в заявлении на страхование;
      6.4.2. проверять выполнение Страхователем требований и условий настоящего Договора и Правил страхования;
      6.4.3. направлять запросы в соответствующие компетентные органы по факту наступления страхового случая;
      6.4.4. при уведомлении Страхователем об обстоятельствах, влекущих увеличение страхового риска, потребовать изменения условий Договора и уплаты дополнительной страховой премии соразмерно увеличению риска;
      6.4.5. пользоваться иными правами, предусмотренными Правилами страхования.
 
       7. Определение и порядок осуществления выплаты страховой премии
      7.1. Страховая выплата по настоящему Договору производится на основании настоящего Договора страхования и приложений к нему, письменного заявления Страхователя о страховом событии, акта осмотра, сметы (калькуляции) ущерба и иных документов, указанных в данном разделе Договора.
      7.2. В подтверждение наличия интересов в сохранении застрахованного имущества Страхователь, обязан предоставить документы, подтверждающие право владения, пользования, распоряжения указанным имуществом.
      7.3. В подтверждение причины наступления убытков и для признания Страховщиком заявленного Страхователем убытка страховым случаем, Страхователь должен предоставить Страховщику следующие документы:
      а) при наступлении убытков в результате пожара, произошедшего вследствие действия любого из застрахованных рисков:
      – копию постановления о возбуждении или отказе в возбуждении уголовного дела по факту пожара с указанием причины и места возникновения (очага) пожара;
      – при наличии систем пожарной сигнализации и (или) систем автоматического пожаротушения, документы, подтверждающие исправность данных систем на момент наступления страхового события;
      б) при наступлении убытков в результате воздействия стихийного бедствия, а также удара молнии:
      – справку из метеорологической службы с описанием природных событий (на дату наступления события в районе происшествия), явившихся причиной повреждения и (или) уничтожения застрахованного имущества (в случае бури справка должна содержать сведения о средней скорости ветра);
      в) при наступлении убытков в результате повреждения водой из систем водоснабжения, отопления, канализации и аналогичных систем, спринклерных и дренчерных систем пожаротушения:
      – акт специализированных служб, эксплуатирующих водопроводные и другие аналогичные сети, с описанием причины выхода из строя данных систем и определением виновной стороны;
      г) при наступлении убытков в результате взрыва:
      – заключение комиссии по факту взрыва (пожара) в состав которой входили представители Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору или других государственных служб, призванных осуществлять надзор за условиями эксплуатации силовых агрегатов, газопроводных сетей и т. д., о причинах убытка, с указанием технических дефектов, нарушений норм эксплуатации и виновных лиц;
      д) при наступлении убытков в результате противоправных действий третьих лиц:
      – копию постановления органов внутренних дел о возбуждении (или об отказе в возбуждении) уголовного дела;
      – при наличии охраны силами сторонней организации копию договора с охранным предприятием или вневедомственной охраной на осуществление охраны застрахованных помещений и прочего имущества;
      – при наличии систем охранной сигнализации документы, подтверждающие исправность систем сигнализации на момент наступления страхового события; документы, подтверждающие выезд группы задержания;
      – копии служебных документов, а также магнитных и иных источников информации охранного предприятия о действиях охраны во время совершения кражи со взломом, грабежа, разбоя или преднамеренных действий третьих лиц (или подобные документы сотрудников службы охраны Страхователя);
      е) при наступлении убытков в результате наезда транспортных средств:
      – копию протокола дорожно-транспортного происшествия;
      – справку из ГИБДД по соответствующей форме;
      7.4. Во всех случаях Страхователь должен предоставить копии внутренних служебных документов (а именно любого рода актов, протоколов, объяснительных, служебных записок, докладных и подобных документов), имеющих прямое или косвенное отношение к рассматриваемым убыткам.
      7.5. Во всех случаях, когда в расследовании обстоятельств, повлекших возникновение ущерба, принимали участие органы МВД, прокуратуры и другие правоохранительные органы, Страхователь обязан предоставить копию постановления о возбуждении или об отказе в возбуждении уголовного дела.
      7.6. Кроме документов, перечисленных в п. 7.3 настоящего Договора, Страховщик может затребовать у Страхователя и другие документы, если с учетом конкретных обстоятельств отсутствие у Страховщика запрашиваемых документов делает невозможным (или крайне затруднительным) для него установление факта страхового случая.
      7.7. Страхователь должен представить документы, обосновывающие и подтверждающие суммы понесенных им убытков, на основании которых будет производиться расчет суммы страховой выплаты в зависимости от характера страхового случая. К таким документам, в частности, относятся:
      – перечень поврежденного, уничтоженного и/или утраченного имущества;
      – документы, подтверждающие стоимость поврежденного, уничтоженного и (или) утраченного имущества на момент наступления страхового случая;
      – акты инвентаризации имущества (инвентаризационные описи), составленные на дату, ближайшую к дате наступления страхового случая, и составленные по факту повреждения (уничтожения) имущества;
      – документы учета движения (поступления и отгрузки) товарных запасов, готовой продукции (сырья, материалов, товаров для реализации, полуфабрикатов) – расходные и приходные накладные, счета-фактуры, кассовые чеки и др.;
      – сметы (калькуляции) на проведение ремонтных (восстановительных) работ;
      – иные документы, на основании которых возможно суждение о величине убытков, понесенных Страхователем.
      7.8. Факт подачи Страхователем заявления о страховом событии и иных документов подтверждается распиской уполномоченного лица Страховщика.
      7.9. После получения всех документов, необходимых для установления факта страхового случая и величины понесенных убытков, Страховщик обязан в течение десяти рабочих дней:
      – составить страховой акт (в случае принятия решения об осуществлении страховой выплаты);
      – известить Страхователя об отказе в осуществлении страховой выплаты в письменной форме с обоснованием причин отказа.
      7.10. Страховая выплата производится в течение пяти рабочих дней с момента составления страхового акта. Днем осуществления страховой выплаты считается дата списания денежных средств с расчетного счета Страховщика.
      7.11. Страховщик имеет право отсрочить на соответствующий срок составление страхового акта/уведомления об отказе в осуществлении страховой выплаты в том случае, если:
      а) производилась независимая экспертиза причин и обстоятельств наступления страхового случая и размера ущерба – до получения результатов экспертизы;
      б) имеются обоснованные сомнения в правомочиях Страхователя на получение страховой выплаты – до предоставления необходимых доказательств;
      в) в случае возбуждения уголовного дела по факту гибели, повреждения или утраты застрахованного имущества – до вынесения приговора судом или приостановления производства по делу следователем.
      7.12. Страховщик при наступлении страхового случая возмещает Страхователю убытки в размере прямого реального ущерба, причиненного застрахованному имуществу (кроме товарно-материальных ценностей в обороте), пропорционально отношению страховой суммы к страховой стоимости, с учетом установленных в Договоре франшиз и лимитов страховых выплат, но не более страховой суммы {данный абзац используется в следующих случаях: а) если страховая сумма равна страховой стоимости; б) если страховая сумма меньше страховой стоимости и применяется пропорциональный вариант покрытия; если на страхование принимаются только товарно-материальные ценности в обороте, данный абзац исключается).
      Если при наступлении страхового случая действительная стоимость товарно-материальных ценностей в обороте на территории страхования на дату наступления страхового случая превысит страховую сумму более чем на 10 (десять) процентов (включительно), Страховщик уменьшает сумму страховой выплаты пропорционально отношению страховой суммы к действительной стоимости на дату наступления страхового случая. При этом Страховщик возмещает Страхователю убытки исходя из прямого реального ущерба с учетом установленных в Договоре франшиз и лимитов страховых выплат ( данный абзац используется, если на страхование принимаются товарно-материальные ценности в обороте).
      7.13. В случае частичного повреждения застрахованного имущества возмещению подлежат расходы по его восстановлению до состояния, в котором оно находилось непосредственно перед наступлением страхового случая (восстановительные расходы), с учетом франшиз и лимитов страховых выплат, но не более страховой суммы.
      7.14. В рамках настоящего Договора под восстановительными расходами понимаются:
      – расходы на покупку запасных частей и материалов, необходимых для выполнения ремонта;
      – расходы по доставке запасных частей и материалов к месту ремонта;
      – расходы на оплату работ по проведению ремонта.
      При этом из суммы восстановительных расходов производятся вычеты на износ частей, узлов, агрегатов и деталей, используемых при восстановительных работах.
      7.15. При расчете суммы расходов на восстановление или ремонт поврежденного имущества (восстановительных расходов) применяются следующие правила:
      – для восстановления (ремонта) поврежденного имущества должны применяться материалы и запасные части, аналогичные использованным в поврежденном имуществе по виду и качеству, или иные материалы и запасные части, аналогичные им по цене;
      – расходы на материалы, использованные для проведения ремонта зданий или сооружений, возмещаются за вычетом стоимости материалов, оставшихся после разборки поврежденного конструктивного элемента здания, пригодных для дальнейшего использования или реализации (годных остатков);
      – расходы на оплату работ по проведению ремонта возмещаются по средним расценкам на аналогичные работы, действующим в месте проведения ремонта на момент страхового случая, а в случае проведения ремонта силами Страхователя – по себестоимости ремонта или по средним расценкам на аналогичные работы, действующим в месте проведения ремонта на момент страхового случая, в зависимости от того, какая из этих сумм окажется меньше;
      – в расчет включаются расходы на производство только тех работ, которые необходимы для устранения последствий страхового случая. Дополнительные затраты, вызванные срочностью проведения работ, усовершенствованием или изменением планировки (конструкции) застрахованного имущества, производством плановых ремонтов, не возмещаются;
      – расходы, вызванные временным, вспомогательным ремонтом, восстановлением или другие, произведенные сверх необходимых, не возмещаются;
      – если для ремонта поврежденных в результате страхового случая конструктивных элементов здания или сооружения необходимо произвести разборку и последующую сборку неповрежденных конструктивных элементов (например, перекрытия, крыши и т. п.), затраты на проведение этих работ включаются в сумму расходов на ремонт;
      – если для сохранения отдельных конструктивных элементов здания или сооружения необходимо произвести их временное укрепление (устройство подпорок, стяжек и т. п.), затраты на проведение этих работ и стоимость материалов для их производства, включаются в сумму расходов на ремонт;
      – дополнительные расходы, связанные с оплатой сверхурочных работ, экспресс-доставкой материалов, запасных частей или машин, перевозку воздушным транспортом, не возмещаются.
      7.16. В случае полной гибели или хищения застрахованного имущества величина ущерба исчисляется в размере действительной стоимости имущества, рассчитанной на момент наступления страхового случая, за минусом стоимости остатков, которые могут быть проданы или использованы по функциональному назначению.
      Под полной гибелью в настоящем Договоре понимается утрата, повреждение или уничтожение застрахованного имущества при технической невозможности его восстановления или такое его состояние, когда необходимые восстановительные расходы превышают его действительную стоимость на момент наступления страхового случая.
      7.17. Величина износа исчисляется на основании экспертной оценки. Если страховые суммы устанавливались в соответствии с остаточной балансовой стоимостью, то уровень износа имущественной единицы принимается равным накопленному уровню амортизации по данным бухгалтерского учета.
      7.18. К Страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое Страхователь имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.
      7.19. Если после наступления страхового случая Страхователю возместили убытки третьи лица, то Страховщик оплачивает лишь разницу между суммой, подлежащей оплате по условиям Договора, и суммой, полученной от третьих лиц. Страхователь обязан немедленно известить Страховщика о получении таких сумм.
      7.20. Страхователь обязан незамедлительно сообщить Страховщику о найденном имуществе, которое было утрачено в результате страхового случая. В случае возвращения утраченного имущества Страхователь обязан вернуть Страховщику соответствующую часть суммы страховой выплаты.
 
       8. Случаи отказа в страховой выплате
      8.1. Страховщик имеет право отказать Страхователю в страховой выплате в следующих случаях:
      8.1.1. Страхователь после того, как ему стало известно о наступлении страхового случая, не уведомил о его наступлении Страховщика в предусмотренный Договором срок указанным в Договоре способом, если не будет доказано, что Страховщик своевременно узнал о наступлении страхового случая либо что отсутствие у Страховщика сведений об этом не могло сказаться на его обязанности произвести страховую выплату;
      8.1.2. Страхователь умышленно не принял разумных и доступных ему мер, чтобы уменьшить возможные убытки, при наступлении страхового случая;
      8.1.3. Страхователь отказался от своего права требования к лицу, ответственному за убытки, возмещенные Страховщиком, или если осуществление этого права стало невозможным по вине Страхователя. При этом Страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения полностью или в соответствующей части и вправе потребовать возврата излишне выплаченной суммы возмещения;
      8.1.4. Страхователь нарушил действующие нормы и правила пожарной безопасности и иные нормативные документы, регламентирующие деятельность Страхователя, если такие нарушения явились причиной увеличения величины убытков от наступления страхового случая;
      – сообщение Страхователем заведомо ложных сведений об объекте страхования, степени риска или обстоятельствах наступления страхового случая;
      – получение Страхователем соответствующего возмещения убытка от лица, виновного в причинении этого убытка, при наступлении страхового случая;
      8.2. Страховщик освобождается от обязанности произвести страховую выплату в следующих случаях:
      8.2.1. Страхователь нарушил действующие нормы и правила пожарной безопасности и иные нормативные документы, регулирующие деятельность Страхователя, если такие нарушения явились причиной наступления страхового случая;
      – страховой случай наступил вследствие умысла Страхователя.
 
       9. Заключительные положения
      9.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. Оба экземпляра идентичны друг другу и обладают равной юридической силой.
      9.2. Все изменения в Договор вносятся путем подписания сторонами дополнительного соглашения, составленного в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
      9.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из действия настоящего Договора и Правил страхования, стороны разрешают в порядке, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
      9.4. К отношениям сторон, не урегулированным настоящим Договором, применяются условия Правил страхования от огня и других опасностей имущества промышленных и коммерческих предприятий и частных лиц ООО «Страхование Плюс» от 29 октября 2006 г.
 
       10. Приложения к Договору страхования
      10.1. Правила страхования от огня и других опасностей имущества промышленных и коммерческих предприятий и частных лиц ООО «Страхование Плюс».
      10.2. Заявление на страхование (здание, помещение(я) и имущество, расположенное в них) ( исключается, если соответствующее имущество не принимается на страхование).
      10.3. Заявление на страхование (имущество, расположенное на открытых площадках) (исключается, если соответствующее имущество не принимается на страхование).
      10.4. Описание конструктивных элементов здания (помещения) (исключается, если соответствующее имущество не принимается на страхование).
      10.5. Описание отделки и инженерных коммуникаций здания (помещения) (исключается, если соответствующее имущество не принимается на страхование).
      10.6. Опись застрахованного имущества (исключается, если соответствующее имущество не принимается на страхование).
      10.7. Ассортиментный перечень товарно-материальный ценностей в обороте (исключается, если соответствующее имущество не принимается на страхование).
 
       11. Адреса и реквизиты сторон
      С Правилами страхования ознакомлен
      и согласен. Экземпляр Правил получил.
 
      Страхователь (подпись)
      М. П.
 
      Страховщик (подпись)
      М. П.

Правила страхования финансовых рисков

       1. Общие положения
      1.1. Страховщик – ООО «Страхование Плюс», осуществляющее страховую деятельность в соответствии с лицензией, выданной федеральным органом исполнительной власти по надзору за страховой деятельностью.
      1.2. Страхователь – (юридическоелицо, дееспособное физическое лицо, индивидуальный предприниматель, а также государственные органы и органы местного самоуправления, заключившие со Страховщиком договор страхования).
      1.3. Выгодоприобретатель – (лицо, в пользу которого заключен договор страхования).
 
       2. Объект страхования
      2.1. Объектом страхования являются имущественные интересы Страхователя, связанные с возникновением убытков в виде дополнительных и/или непредвиденных расходов.
 
       3. Страховой случай. Исключения из страхования
      3.1. Страховым случаем признается наступление убытков в виде дополнительных и/или непредвиденных расходов Страхователя, возникших вследствие следующих событий:
      3.1.1. неисполнение и/или ненадлежащее исполнение договорных обязательств одной из сторон обязательства (должником);
      3.1.2. потеря работы (для физических лиц);
      3.1.3. банкротство контрагента по сделке.
      Договор страхования может быть заключен на случай наступления всех событий, указанных в п. 3.1 настоящих Правил, или отдельных из них. Договором страхования могут быть предусмотрены иные события, повлекшие возникновение убытков, дополнительных и/или непредвиденных расходов.
      3.2. По договору страхования при наступлении страхового случая Страховщик возмещает:
      3.2.1. понесенные судебные расходы (издержки);
      3.2.2. необходимые и целесообразные расходы по выяснению обстоятельств страхового случая и уменьшению убытков;
      3.2.3. иные дополнительные, непредвиденные расходы в связи со страховым случаем, предусмотренные договором страхования;
      3.3. Страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения, если страховой случай наступил вследствие:
      3.3.1. воздействия ядерного взрыва, радиации или радиоактивного заражения;
      3.3.2. военных действий, а также маневров или иных военных мероприятий;
      3.3.3. гражданской войны, народных волнений всякого рода или забастовок;
      3.3.4. изъятия, конфискации, реквизиции, ареста или уничтожения имущества по распоряжению государственных органов;
      3.3.5. умышленных действий (бездействия) Страхователя, направленных на наступление страхового случая;
      3.3.6. несоответствия законодательству Российской Федерации контракта (договора), заключенного между Страхователем и контрагентом;
      3.3.7. запрета или ограничения денежных переводов из страны дебитора или страны, через которую следует платеж, введения моратория, неконвертируемости валют;
      3.3.8. аннулирования задолженности или перенос сроков погашения задолженности в соответствии с двухсторонними правительственными и многосторонними международными соглашениями;
      3.3.9. отмены импортной (экспортной) лицензии, введения эмбарго на импорт (экспорт);
      3.3.10. неисполнения (ненадлежащего исполнения) Страхователем своих обязательств перед контрагентом;
      3.3.11. непредоставления необходимых документов (товаросопроводительный документ, разрешение на вывоз или поставку товаров, лицензии и др.);
      3.3.12. умышленного неисполнения контрагентом Страхователя обязательств по договору, подтвержденного решением суда (арбитражного суда);
      3.3.13. незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания указанными органами и должностными лицами документов, не соответствующих законам или другим правовым актам.
      В случаях, предусмотренных законом, Страховщик может быть освобожден от выплаты страхового возмещения при наступлении страхового случая вследствие грубой неосторожности Страхователя.
      3.4. Страхованием не покрываются убытки, вызванные курсовой разницей, неустойками, процентами за просрочку, штрафами и прочими косвенными расходами, в том числе упущенная выгода, если иное не предусмотрено договором страхования.
 
       4. Страховая сумма. Франшиза
      4.1. Страховой суммой является денежная сумма, в пределах которой Страховщик обязуется выплатить страховое возмещение при наступлении страхового случая.
      4.2. При заключении договора страхования лимиты ответственности определяются сторонами по их усмотрению по каждому риску в отношении всех страховых случаев.
      4.3. При заключении договора страхования в пределах страховой суммы могут устанавливаться ограничения максимальных сумм выплат страхового возмещения (лимиты ответственности). По договору страхования могут быть установлены лимиты ответственности на один страховой случай, на отдельные страховые риски.
      4.4. В договоре страхования стороны могут указать по каждому риску размер не компенсируемого Страховщиком убытка – франшизу, освобождающую Страховщика от возмещения убытков, не превышающих определенный размер.
      4.5. Франшиза может быть условной или безусловной и устанавливается как в процентах к страховой сумме, так и в абсолютном размере:
      – при установлении условной франшизы Страховщик не несет ответственности за убытки, не превышающие сумму франшизы, но возмещает убытки полностью при превышении размера убытков этой суммы;
      – при установлении безусловной франшизы во всех случаях возмещаются убытки за вычетом суммы франшизы.
      4.6. Страховая сумма, установленная договором страхования, уменьшается на сумму выплаченного (подлежащего выплате) страхового возмещения с даты наступления страхового случая, в результате которого возникла обязанность Страховщика по выплате страхового возмещения, если в договоре страхования не предусмотрено иное.
      4.7. Страхователь вправе восстановить страховую сумму до размера, установленного при заключении договора (или до иного размера), путем заключения дополнительного соглашения на оставшийся срок страхования и уплаты дополнительной страховой премии.
      При этом расчет дополнительной страховой премии (взноса) производится по следующей формуле:

Д = В х Т х n / (365 х 100),

      где Д – дополнительный взнос;
      В – величина, на которую увеличивается страховая сумма; Т – страховой тариф (в %);
       п –количество дней, оставшихся до окончания договора страхования, считая с даты восстановления страховой суммы.
      4.8. В договоре страхования для определения размера страховой суммы и страховой премии могут использоваться значения в иностранной валюте.
 
       5. Страховой тариф. Страховая премия
      5.1. Страховой тариф – ставка страховой премии с единицы страховой суммы.
      5.2. Страховая премия – плата за страхование, которую Страхователь обязан уплатить Страховщику в порядке и в сроки, установленные договором страхования.
      5.3. Уплата страховой премии производится наличными деньгами или безналичным платежом.
      5.4. При заключении договора страхования Страхователю может быть предоставлено право уплаты страховой премии в рассрочку, при этом Страхователь обязан уплачивать страховые взносы в полном объеме в сроки, предусмотренные договором страхования.
      5.5. В случае неуплаты страховой премии или первого ее взноса в установленный договором страхования срок договор является не вступившим в силу.
      5.6. В случае неуплаты очередного взноса в установленный договором страхования срок договор считается прекращенным, при этом уплаченные страховые взносы Страхователю не возвращаются, если в договоре страхования не оговорено иное. В указанном случае договор страхования прекращает свое действие автоматически (по умолчанию) и не требует направления дополнительных уведомлений Страхователю.
      5.7. Если иное не предусмотрено договором страхования, страховая премия (единовременная, или первый страховой взнос) уплачивается Страхователем в следующем порядке:
      – при безналичной форме уплаты – в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора страхования;
      – наличными деньгами – при заключении договора страхования.
      5.8. При страховании на срок менее одного года страховая премия может уплачиваться в следующей доле от годового размера исчисленной премии, если договором страхования не предусмотрено иное:
      При расчете страховой премии по договорам страхования, заключаемым на срок менее одного года, неполный месяц принимается за полный.
      5.9. В случае, предусмотренном в п. 4.8 настоящих Правил, страховая премия (страховой взнос) подлежит оплате в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации, установленному на дату уплаты денежных средств в кассу Страховщика (представителю Страховщика) или на дату перечисления денежных средств на расчетный счет Страховщика.
 
       6. Договор страхования
      6.1. Для заключения договора страхования Страхователь представляет Страховщику письменное заявление по установленной форме о своем желании заключить договор страхования, в котором должны быть указаны:
      – наименование (для юридического лица)или фамилия, имя, отчество (для физического лица)Страхователя;
      – страховая сумма;
      – срок страхования;
      – иные запрошенные Страховщиком сведения, позволяющие судить о степени риска.
      О сведениях, не отраженных в заявлении, но имеющих существенное значение для оценки степени риска, Страхователь обязан сообщить дополнительно.
      6.2. Страховщик вправе потребовать предоставления наряду с заявлением иных документов, необходимых для оценки степени риска.
      6.3. Договор страхования может заключаться одним из двух способов, указанных ниже, а именно путем:
      6.3.1. составления одного документа, подписываемого от имени сторон уполномоченными лицами (пункт 2 статьи 434 ГКРФ);
      6.3.2. вручения Страхователю на основании его письменного заявления страхового полиса, подписанного от имени Страховщика уполномоченным лицом.
      Принятие и оплата Страхователем страхового полиса означает заключение договора страхования на условиях, изложенных в принятом страховом полисе.
      6.4. В период действия договора страхования Страхователь обязан незамедлительно письменно уведомлять Страховщика о ставших ему известными значительных изменениях в обстоятельствах, сообщенных Страховщику при заключении договора страхования. Значительными изменениями признаются любые изменения сведений, указанных в договоре страхования (страховом полисе), письменном заявлении о страховании и/или в другом письменном документе, который Страхователь адресовал Страховщику в связи с заключением договора страхования.
      В случае неисполнения Страхователем обязанности, предусмотренной настоящим пунктом Правил, Страховщик вправе требовать расторжения договора страхования и возмещения убытков, причиненных расторжением договора страхования, в соответствии с действующим законодательством РФ. Страховщик не вправе требовать расторжения договора страхования, если обстоятельства, влекущие увеличение страхового риска, уже отпали.
      6.5. Страховщик, уведомленный об обстоятельствах, влекущих увеличение страхового риска, вправе потребовать изменения условий договора страхования или уплаты дополнительной страховой премии соразмерно увеличению степени страхового риска. Если Страхователь возражает против изменения условий договора страхования или уплаты дополнительной страховой премии, то Страховщик вправе требовать расторжения договора страхования в соответствии с действующим законодательством РФ.
      6.6. Если иное не предусмотрено договором, действие договора страхования досрочно прекращается в случаях:
      6.6.1. исполнения Страховщиком обязательств по договору в полном объеме;
      6.6.2. неуплаты Страхователем очередной части страхового взноса в установленные договором сроки;
      6.6.3. изменения или прекращения оговоренного при заключении договора страхования вида деятельности;
      6.6.4. по требованию Страхователя или Страховщика, если это предусмотрено условиями договора, или по взаимному соглашению сторон.
      6.6.5. ликвидации Страхователя, являющегося юридическим лицом; прекращения регистрации Страхователя в качестве индивидуального предпринимателя; смерти Страхователя, являющегося физическим лицом; ликвидации Страховщика;
      6.6.6. прекращения действия договора страхования по решению суда;
      6.6.7. в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, договором страхования и/или настоящими Правилами страхования.
      6.7. Действие договора страхования прекращается в 00 часов дня, указанного в заявлении как дата расторжения договора.
      6.8. Выплата части страховой премии, подлежащей возврату, при расторжении (прекращении действия) договора производится в течение 14 рабочих дней с даты получения Страховщиком требования Страхователя.
 
       7. Срок страхования
      7.1. Страхованием покрываются страховые случаи, произошедшие в течение установленного договором периода – срока (периода) страхования, даже если решение о признании случая страховым принимается после окончания срока (периода) страхования.
      7.2. Договором может быть установлен срок (период) страхования в один год или любой иной срок, согласованный между Страхователем и Страховщиком.
      При установлении срока страхования менее или более одного года для целей расчета страхового тарифа и страховой премии неполный месяц принимается за полный.
      7.3. Если иное не предусмотрено договором страхования, срок страхования начинается с 00.00 часов местного времени дня, следующего за днем поступления страховой премии (первого страхового взноса) на расчетный счет или в кассу Страховщика или с 00 часов местного времени дня, указанного в договоре страхования как дата начала страхования (считая от более поздней даты), и оканчивается в 24 часа местного времени дня, указанного в договоре страхования (страховом полисе) как дата окончания срока страхования.
      7.4. При заключении договора страхования на новый срок до истечения действия предыдущего договора страхования (при возобновлении) новый договор страхования вступает в силу с момента окончания срока страхования предыдущего договора страхования при соблюдении условий оплаты страховой премии в сроки и размере, установленные договором страхования.
 
       8. Права и обязанности сторон
      8.1. Страхователь имеет право:
      8.1.1. ознакомиться с условиями настоящих Правил и получить их копию при заключении договора страхования;
      8.1.2. заключить договор страхования в пользу Выгодоприобретателя;
      8.1.3. подать заявление об изменении или дополнении условий действующего договора страхования;
      8.1.4. досрочно расторгнуть договор страхования в порядке, предусмотренном гражданским законодательством РФ, настоящими Правилами страхования и/или договором страхования;
      8.1.5. с согласия Страховщика передать права и обязанности по договору правопреемнику при реорганизации Страхователя – юридического лица;
      8.1.6. получить дубликат страхового полиса в случае его утраты.
      8.2. Страхователь обязан:
      8.2.1. соблюдать и выполнять условия договора и настоящих Правил страхования;
      8.2.2. своевременно и в полном объеме уплатить установленную страховую премию (взносы) согласно условиям договора страхования;
      8.2.3. при заключении договора страхования предоставить Страховщику необходимые и достоверные сведения обо всех известных обстоятельствах, имеющих существенное значение для определения вероятности наступления страхового события;
      8.2.4. обеспечить представителю Страховщика возможность осуществить проверку достоверности сведений, сообщенных Страхователем в целях заключения, изменения и/или дополнения договора страхования, в том числе и на предмет установления факта увеличения страхового риска.
      8.3. При наступлении события, имеющего признаки страхового случая, Страхователь обязан:
      8.3.1. принять разумные и доступные в сложившихся обстоятельствах меры для предотвращения и/или уменьшения возможного ущерба;
      8.3.2. незамедлительно, как только ему станет известно о событии, имеющем признаки страхового случая, известить Страховщика о наступившем событии по указанному в полисе телефону круглосуточной экстренной службы Страховщика, после чего в срок не позднее трех рабочих дней (за исключением выходных и праздничных дней), сообщить письменно Страховщику о случившемся по форме, установленной Страховщиком;
      8.3.3. в случае, если Страховщик этого потребует, получить от компетентных органов соответствующее письменное подтверждение и документы по факту происшедшего события, оформленные надлежащим образом;
      8.3.4. по требованию Страховщика представить документы, являющиеся основанием для расчета размера убытков и выплаты страхового возмещения, включая документы, составляющие коммерческую тайну Страхователя (Выгодоприобретателя);
      8.3.5. обеспечить участие Страховщика в установлении размера понесенных убытков;
      8.3.6. в случае, если Страховщик сочтет необходимым назначение своего адвоката или иного уполномоченного лица для защиты интересов как Страховщика, так и Страхователя в связи со страховым случаем, выдать доверенность или иные необходимые документы для защиты таких интересов указанным Страховщиком лицам. Страховщик имеет право, но не обязан представлять интересы Страхователя в суде или иным образом осуществлять правовую защиту Страхователя в связи со страховым случаем.
      8.4. Страховщик имеет право:
      8.4.1. досрочно, в одностороннем порядке расторгнуть договор в течение трех дней с даты извещения Страхователя о таком намерении, если в период действия договора Страховщиком будут обнаружены обстоятельства, которые дадут основания не доверять Страхователю: недостоверная или неполная информация, сообщенная Страхователем или его представителем при заключении договора страхования, мошеннические действия, связанные с получением страхового возмещения и другие действия, противоречащие условиям договора, направленные на извлечение незаконной выгоды;
      8.4.2. самостоятельно выяснять причины и обстоятельства заявленного события, имеющего признаки страхового случая;
      8.4.3. при необходимости направлять запрос в правоохранительные органы и другие организации, а также физическим лицам о представлении соответствующих документов и информации, подтверждающих факт, причину наступления страхового события и размер убытков;
      8.4.4. осуществлять аудиозапись информации, сообщенной Страхователем по телефону круглосуточной экстренной службы Страховщика, осуществлять регистрацию с использованием технических средств (фото, видео и т. д.) обстоятельств, фактов и последствий события, имеющего признаки страхового случая, а также использовать материалы такой регистрации в качестве доказательств при расследовании обстоятельств наступления событий, имеющих признаки страховых случаев, и при определении размера убытков.
      8.5. Страховщик обязан:
      8.5.1. выдать Страхователю экземпляр настоящих Правил;
      8.5.2. при получении заявления Страхователя об изменении существенных условий договора – рассмотреть его в пятидневный срок и сообщить о принятом решении;
      8.5.3. не разглашать сведения о Страхователе и его имущественном положении, включая коммерческую тайну и любую другую конфиденциальную информацию, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством;
      8.5.4. при наступлении страхового случая произвести страховую выплату в установленном договором и Правилами страхования порядке;
      8.5.5. возместить расходы, произведенные Страхователем при наступлении события, имеющего признаки страхового случая, для предотвращения или уменьшения возможных убытков.
 
       9. Порядок определения размера и выплаты страхового возмещения
      9.1. В соответствии с гражданским законодательством под убытком понимаются расходы Страхователя, которые он произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права.
      9.2. Убытком, при страховании по настоящим Правилам, является сумма доходов, не полученных Страхователем по сделке с контрагентом, которая была бы получена Страхователем при условии исполнения контрагентом своих обязательств по сделке надлежащим образом, и/или сумма дополнительно понесенных Страхователем непредвиденных расходов по застрахованной деятельности вследствие наступления страхового случая.
      9.3. При наступлении страхового случая Страховщик определяет размер убытков и страхового возмещения:
      9.3.1. на основании документов и расчетов, представленных Страхователем, а также полученных Страховщиком материалов, информации и заключений экспертов, банковских, финансовых, налоговых органов, соответствующих государственных органов и органов местного самоуправления, правоохранительных и пожарных подразделений, юридических и аудиторских фирм;
      9.3.2. в случае наличия судебного спора между Страхователем и контрагентом о размере причиненных убытков Страховщик вправе, но не обязан, в качестве обоснования размера причиненных убытков признать сумму, указанную в решении суда;
      9.3.3. судебные издержки определяются на основании решения суда. При необходимости Страховщик запрашивает сведения, связанные со страховым случаем, у правоохранительных органов, банков, предприятий, учреждений и организаций, располагающих информацией об обстоятельствах страхового случая, а также вправе самостоятельно выяснять причины и обстоятельства страхового случая.
      9.4. При расчете размера страхового возмещения производится вычет размера франшизы из суммы убытка.
      9.5. Страховщик производит выплату страхового возмещения (или сообщает об отказе в выплате) в течение 15 рабочих дней после получения заявления об убытке и всех запрошенных им документов, необходимых для признания события страховым случаем и определения размера убытка (а также прочих необходимых, в зависимости от конкретных обстоятельств убытка, документов).
      9.6. Если после выплаты страхового возмещения обнаружится обстоятельство, лишающее Страхователя права на получения страхового возмещения по договору страхования, Страхователь обязан вернуть Страховщику полученную сумму.
      9.7. Страховщик вправе отказать в выплате страхового возмещения в случаях, если Страхователь:
      9.7.1. совершил умышленные действия (бездействие), направленные на наступление страхового случая;
      9.7.2. совершил умышленное преступление, находящееся в прямой причинно-следственной связи со страховым случаем;
      9.7.3. не исполнил обязанности, предусмотренные в пунктах 8.2 и 8.3 настоящих Правил;
      9.7.4. представил документы, оформленные ненадлежащим образом. Документы считаются оформленными надлежащим образом в том случае, когда они зарегистрированы в соответствии с установленным порядком регистрации (согласно действующим нормативно-правовым актам), содержат надлежащие реквизиты (печать, подпись соответствующего должностного лица и т. п.), содержат полную информацию, предусмотренную данной формой документа (согласно действующим нормативно-правовым актам);
      9.7.5. сообщил Страховщику заведомо ложные сведения при заключении договора страхования или при расследовании обстоятельств наступления убытка (события, обладающего признаками страхового случая);
      9.7.6. в других случаях, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации.
      Решение об отказе в страховой выплате принимается Страховщиком и сообщается Страхователю в письменной форме с мотивированным обоснованием причин отказа.
 
       10. Прочие положения
      10.1. Все споры по договору страхования между Страховщиком и Страхователем разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия – в судебном порядке.
      10.2. К Страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в размере выплаченной суммы право требования, которое Страхователь имеет к лицу, виновному за убытки, возмещенные в результате страхования. Страхователь обязан передать Страховщику все документы и доказательства и сообщить все сведения, необходимые Страховщику для осуществления перешедшего к нему права требования. Если Страхователь отказался от своего права требования к лицу, ответственному за убытки, возмещенные Страховщиком, или осуществление этого права стало невозможным по вине Страхователя, Страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения или имеет право требовать возврата излишне выплаченной суммы страхового возмещения.

      от Кулагина Сергея Петровича,
      паспорт 36 06 № 345342,
      выдан ОВД Краснокутского района
      Саратовской области 23.12.2005,
      зарегистрированного по адресу:
      410056, г. Саратов, ул. Белоглинская, д. 45, кв. 56

Заявление о выплате страхового возмещения

      В связи с аварией системы водоснабжения, в результате которой был причинен вред имуществу по адресу: г. Саратов, ул. Белоглинская, д. 45, кв. 56, прошу в соответствии с условиями договора страхования № 23 от «17» октября 2006 г. произвести страховую выплату Выгодоприобретателю Кузьмину А. П.
      1. Наименование застрахованного объекта: инженерные коммуникации и внутренняя отделка квартиры по адресу: г. Саратов, ул. Белоглинская, д.45, кв. 56.
      2. Дата аварии: 12.11.2007 г.
      3. Краткое описание аварии/инцидента: произошел прорыв трубы водопровода между блочными перекрытиями дома. В результате чрезвычайного происшествия вода затопила первый и второй этажи дома. Через 3 часа прибывший к месту аварии сантехник ЖЭУ № 23 отключил стояк, и в течение последующих суток последствия аварии были частично ликвидированы.
      В результате в квартире были повреждены трубы водопровода и внутренняя отделка ванной комнаты и коридора. На потолке и стенах образовались подтеки.
      4. Причины аварии: невыполнение ЖЭУ № 23 обязанности по замене труб холодного водоснабжения в связи с истечением максимального срока их эксплуатации.
      5. Сведения о Выгодоприобретателе, виде и размере вреда:
      6. Порядок осуществления страховой выплаты Выгодоприобретателю – наличными деньгами через кассу Страховщика.
      7. Приложения:
      1) требование о возмещении причиненного вреда;
      2) акт расследования причин аварии/инцидента (копия);
      3) акт о нанесении ущерба (копия);
      4) чеки и квитанции, подтверждающие расходы на проведенный ремонт (копии).
 
       Подпись
      17 ноября 2007 г.

      от Игонина Сергея Павловича,
      паспорт 86 00 № 399342,
      выдан ОВД Октябрьского района
      Саратовской области 23.12.2001,
      зарегистрированного по адресу:
      410056, г. Саратов, ул. Белоглинская, д. 1, кв. 107

Претензия

      Мною заключен договор комплексного страхования квартиры. В результате затопления ванной комнаты соседями сверху квартире был нанесен ущерб в размере 10 050 руб. Указанные обстоятельства, в том числе расчет размера ущерба подтверждаются документами, прилагаемыми к настоящей претензии. После составления акта Вами было выплачено возмещение в размере 5050 руб. При этом согласно п. 34 договора страхования, заключенного между нами, страховщик обязуется полностью оплатить сумму компенсации в размере суммы ущерба, определенного в установленном сторонами порядке. Франшиза, на наличие которой ссылается представитель Вашей организации, условиями договора не предусмотрена.
      На основании изложенного, прошу полностью выплатить сумму компенсации, что в неоплаченной сумме составляет 5000 рублей.
      Иные документы в адрес Вашей компании уже направлялись.
 
      Приложения:
      1) требование о возмещении причиненного вреда;
      2) акт расследования причин инцидента (копия);
      3) акт о нанесении ущерба (копия);
      4) справка-расчет суммы причиненного ущерба (копия);
      5) чеки и квитанции, подтверждающие расходы на проведенный ремонт (копии).
 
       Подпись
      10 ноября 2007 г.

      Мировому судье судебного участка № 3
      Кировского района г. Саратова
      В. Д. Комлевой
 
       Истец:
      Шишкин Александр Геннадиевич,
      зарегистрированный по адресу:
      г. Саратов, ул. Грибова, д. 45, кв.1,
      тел.50-69-68
 
       Ответчик:
      Закрытое акционерное общество
      Страховая компания «Страховщик Плюс»,
      расположенное по адресу:
      г. Саратов, ул. Московская, д. 1,
      тел.27-98-60
 
      Цена иска: 30 050 руб.

Исковое заявление о взыскании ущерба

      12 мая 2007 года я заключил договор страхования квартиры № 123 с ЗАО СК «Страховщик Плюс». Предметом страхования по договору является объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: город Саратов, улица Грибова, дом 45, квартира № 1 (далее по тексту – квартира). Указанная квартира принадлежит мне на праве собственности, что подтверждается приложенным к настоящему иску свидетельством о праве собственности.
      Квартира была застрахована сроком на один год на общую страховую сумму 1 600 000 рублей. Свои обязательства перед страховщиком по оплате ему страховой премии я выполнил в полном объеме (подтверждается приложенной квитанцией).
      Согласно п. 13.1 договора страховщик взял на себя обязанность возместить любой ущерб, нанесенный квартире, в том числе в результате затопления.
      9 сентября 2007 года, когда я с семьей находился на даче, соседи квартиры № 4, расположенной этажом выше, затопили мою квартиру. Как выяснилось, причиной затопления явился прорыв трубы горячего водоснабжения, в том числе между перекрытиями первого и второго этажей дома.
      В результате больше всего пострадали ванная комната и коридор. Ущерб был обнаружен мной 11 сентября 2007 года, около восьми часов вечера. Я сразу же связался по телефону со страховой компанией.
      Представитель страховщика прибыл на место происшествия только 13 сентября в 15.00. Согласно составленному на месте акту о причинении ущерба квартире был нанесен ущерб в размере 30 050 рублей.
      Однако страховое возмещение ответчик выплатить мне отказался, ссылаясь на то, что мною передвигались вещи, находящиеся в ванной комнате и коридоре, а также на то, что о происшествии я должен был сообщить раньше, не 11, а 9 сентября. А так как срок пропущен, то свои обязательства страховщик выполнять отказался.
      Между тем я свои обязательства считаю выполненными в полном объеме, так как согласно п. 4.5 договора страхователь обязан сообщить о наступлении страхового случая не позднее суток с момента, когда ему стало известно о его наступлении.
      С оценкой страховщиком размера ущерба я полностью согласен.
      Кроме того, мне пришлось воспользоваться услугами юриста для представления моих интересов в суде. По договору оказания юридических услуг от 07.10.2007 № 7 я оплатил 3000 рублей.
 
      На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 395 ГК РФ, ст. 131 ГПК РФ,

прошу:

      Взыскать с ЗАО СК «Страховщик Плюс» в пользу Шишкина Александра Геннадиевича ущерб в общей сумме 30 050 (тридцать тысяч пятьдесят) рублей.
      Взыскать с ЗАО СК «Страховщик Плюс» в пользу Шишкина Александра Геннадиевича судебные издержки в форме расходов на судебное представительство по договору оказания юридических услуг от 07.10.2007 № 7 в сумме 3000 (три тысячи) рублей.
 
      Приложение:
      1) копия страхового полиса;
      2) копия договора страхования имущества;
      3) копия акта осмотра поврежденного имущества;
      4) копия договора на оказание юридических услуг;
      5) копия искового заявления с приложением для ответчика;
      6) копия доверенности.
 
      Представитель Шишкина А. Г. Кузнецова О. В. (подпись)
      10.10.2007

К главе «Личное страхование»

      Закон РФ от 27.11.1992 № 4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации»
      Закон РФ от 28.06.1991 № 1499-1 «О медицинском страховании граждан в Российской Федерации»
      Федеральный закон от 07.05.1998 № 75-ФЗ «О негосударственных пенсионных фондах»
      Федеральный закон о 15.12.2001 № 167-ФЗ «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации»
      Федеральный закон от 24.07.2007 № 216-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации»
      Письмо МНС РФ от 05.09.2003 № ВГ-6-02/945® «По вопросам, связанным с применением главы 25 Налогового кодекса Российской Федерации»
      Письмо МНС РФ от 13.01.2004 № 04-2-06/496® «О налогообложении доходов физических лиц»

К главе «Страхование имущества автомобиля»

      Федеральный закон от 25.04.2002 № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств»
      Федеральный закон от 21.07.2005 № 103-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств“
      Федеральный закон от 23 июня 2003 г. № 77-ФЗ «О внесении изменения в статью 4 Федерального закона „Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств“
      Постановление Правительства РФ от 07.05.2003 № 263 «Об утверждении Правил обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств»
      Постановление Правительства РФ от 07.05.2003 № 265 «О внесении изменений и дополнений в акты Правительства Российской Федерации по вопросам обеспечения обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств»
      Постановление Правительства РФ от 14.09.2005 № 567 «Об обмене информацией при осуществлении обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств»
      Постановление Правительства РФ от 08.12.2005 № 739 «Об утверждении страховых тарифов по обязательному страхованию гражданской ответственности владельцев транспортных средств, их структуры и порядка применения страховщиками при определении страховой премии»
      Постановление Правительства РФ от 28.08.2006 № 525 «О внесении изменений в Правила обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 7 мая 2003 г. № 263»
      Постановление Правительства РФ от 21.06.2007 № 391 «О мерах по созданию автоматизированной информационной системы обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств»

К главе «Страхование туристов»

      Федеральный закон от 24.11.1996 № 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации»
      Федеральный закон от 05.02.2007 № 12-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „Об основах туристской деятельности в Российской Федерации“»

К главе «Ипотечное страхование»

      Федеральный закон от 16.06.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
      Федеральный закон от 09.11.2001 № 143-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон „Об ипотеке (залоге недвижимости)“»
      Федеральный закон от 11.02.2002 № 18-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон „Об ипотеке (залоге недвижимости)“»
      Федеральный закон от 05.02.2004 № 1-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „Об ипотеке (залоге недвижимости)“»
      Федеральный закон от 30.12.2004 № 216-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „Об ипотеке (залоге недвижимости)“»
      Распоряжение Правительства РФ от 22.12.1993 № 96-рз «Об основных положениях о залоге недвижимого имущества – ипотеке»