Собственность в вопросах и ответах

Ответ: в соответствии со ст. 1123 Гражданского кодекса РФ нотариус, переводчик, исполнитель завещания, свидетели, также гражданин, который подписывает завещание вместо завещателя, не имеют права до открытия наследства разглашать его содержание. В данном случае для привлечения к ответственности нотариуса ваша бабушка может подать на него в суд с требованием компенсации морального вреда (на основании ст. 1123 ГК РФ), а также поставить вопрос перед Министерством юстиции о лишении этого нотариуса права заниматься нотариальной деятельностью.

Вопрос: 21 мая умер Чернышев И.В., а 30 мая умерла Чернышева Р.И. (официально они в разводе).

Чернышев И.В. оставил завещание на вклад Чернышевой Р.И. Как их сын может теперь получить этот вклад? Кстати, его фамилия Чернышов. Надо ли ему доказывать свое родство повторно, если сейчас через суд он доказывает свое родство для оформления квартиры?

Ответ: повторно доказывать родство не надо, решение суда по делу об оформлении собственности на квартиру будет действительно и для данной ситуации. Теперь о вкладе. Завещать можно только свое имущество. Если официально муж и жена в разводе и раздела имущества не было, а вклад был сделан во время официального брака, то доля умершего переходит к сыну в обычном порядке, а доля матери – по закону (при наличии других наследников первой очереди – других детей, родителей). Если умерший не имел права завещать вклад Чернышевой, то сын может получить его в порядке наследования по закону.

Вопрос: проясните, пожалуйста, такую ситуацию. Если мой родной отец в завещании указывает о том, чтобы меня, его родную дочь (мне 24 года), после своей смерти лишить права наследования его долей жилплощади, смогу л и я подать в суд и по праву наследования отсудить свою часть?

Ответ: если есть завещание, то наследование по закону силы не имеет. Если вы взрослая, трудоспособная и не находились на иждивении умершего, то обойти волю покойного вы не сможете. Он имеет право завещать имущество как родственникам, так и совершенно посторонним людям, организациям или государству.

Вопрос: при заверении завещания нотариус хотел прочитать документ. Я отказался давать ему читать мое завещание, на что был получен отказ в удостоверении. Имел ли право нотариус заставлять меня отдавать ему документ на ознакомление?

Ответ: в соответствии со ст. 1126 ГК РФ гражданин РФ имеет право составить так называемое закрытое завещание, содержание которого не будет известно никому, даже нотариусу, который его удостоверяет. Так что в данном случае нотариус не прав.

Вопрос: по наследству переходят в собственность квартира в Москве и участок в Подмосковье. Необходимо подать заявление о принятии наследства только нотариусу по месту жительства умершего или необходимо также открыть другое дело по месту нахождения участка? Если к моменту получения свидетельства о праве на наследство будут собраны все документы на квартиру, а вопрос об участке должен будет еще решаться в суде, можно ли сразу вступить во владение квартирой? Через какой срок выдается свидетельство о праве на наследство после истечения 6 месяцев после смерти наследодателя, если все документы к указанному сроку сданы нотариусу? Госпошлина за вступление в наследство выплачивается до или после выдачи свидетельства о вступлении в наследство?

Ответ: необходимо подать заявление о принятии наследства только нотариусу по месту жительства умершего. Если к моменту получения свидетельства о праве на наследство будут собраны все документы на квартиру, а вопрос об участке должен будет еще решаться в суде, можно сразу вступить во владение квартирой. Выдается свидетельство о праве на наследство по истечении 6 месяцев после смерти наследодателя, если все документы к указанному сроку сданы нотариусу. Госпошлина за вступление в наследство выплачивается до выдачи свидетельства о праве на наследство.

Вопрос: свидетельство о праве на наследство выдано в начале 2006 года. Из налоговой инспекции пришло уведомление об уплате. Обязан ли я платить налог, если являюсь родственником умершего?

Ответ: с 1 января 2006 г. действовавший ранее Закон о налоге с имущества, переходящего в порядке наследования, утратил силу В соответствии с НК РФ (ст. 217) любые доходы граждан, которые получены ими от физических лиц в порядке наследования, не облагаются налогом (за исключением случаев получения вознаграждения наследниками или правопреемниками авторов различных произведений, открытий, изобретений и проч.).

Вопрос: у моей знакомой супруг купил без ее согласия «Газель» два года назад, тут всплыло (он скрывал это), что банк требует теперь заплатить 700 тыс. руб. Оказывается, что он и не платил по кредиту. Из банка ей звонили и сказали, что если он неплатежеспособен, то платить придется ей, и в том числе за счет всего их имущества. Но уже много лету них нет совместного бюджета (на грани развода много лет), дочь уже получает паспорт и может подтвердить это, как и друзья знакомой. Подскажите, пожалуйста, что ей делать? Друзья ее успокаивают: раз она согласия не давала, то и не несет ответственности за кредит (банк, кстати, ей сказал, что несогласие ей надо было привезти?!), а при разводе она еще может и потребовать половину стоимости «Газели».

Ответ: в соответствии со ст. 35 СК РФ, когда супруг распоряжается общими средствами, подразумевается, что он действует с согласия другого супруга. Нужно попытаться признать сделку недействительной в соответствии с данной статьей. Это может сделать только суд на том основании, что муж вашей знакомой заведомо должен был знать о несогласии супруги или что имело место различного рода принуждение. Все основания для признания сделки недействительной приведены в гл. 9 ГК РФ.

Вопрос: подскажите, пожалуйста, что делать в данной ситуации. В 1996 году на меня было написано завещание (на имущество и на квартиру), позднее, в 1997 г., на эту же квартиру на меня написали дарственную. В 1998 году завещатель умер. Я, к сожалению, в наследство не вступила. Чем чревато это для меня? Могут ли другие люди вступить в наследство на имущество (которое, например, находится в квартире)? Что именно может подразумеваться под имуществмом в завещании?

Ответ: в соответствии с договором дарения вы стали собственником еще до смерти того человека, который написал завещание на вас и оставил вам эту квартиру. Завещание подразумевает передачу только того имущества, которое на момент смерти наследодателя находилось в его собственности. Претендовать на вашу квартиру и на то, что в ней находится в настоящее время, никто не имеет права.

Вопрос: мой отец умер один. Мать умерла давно, он жил в деревне в собственном доме. Завещания не оставил. Я по мере возможности помогал ему, а моя старшая сестра не вспоминала о нем около 10 лет. Неужели и она будет наследовать?

Ответ: в соответствии со ст. 1142 ГК РФ вы и сестра являетесь наследниками по закону (первая очередь). Если вы считаете, что сестра является недостойной наследницей, это должно быть доказано в суде.

Вопрос: моя мать все завещала еще не родившемуся ребенку нашей соседки. Имею я право как ее дочь оспорить завещание в судебном порядке? Ведь, по сути, мы даже не знаем эту женщину.

Ответ: в соответствии со ст. 1116 ГК РФ наследником может быть еще не родившийся ребенок. Так что ваша мать имела право завещать свое имущество и ему.

Вопрос: у меня умерла тетя. У нее остались родная сестра (моя мама), родной брат и жена сына (сын умер еще раньше) со своим сыном (т. е. с внуком). Скажите, пожалуйста, кто имеет право на наследство?

Ответ: в соответствии с нормами ГК РФ (ст. 1142) на наследство по праву представления (за умершего сына) имеет право только внук умершей.

Совместная собственность супругов

Вопрос: собираюсь развестись с женой. У нас двое несовершеннолетних детей. В долевой собственности (на нас и на детей) квартира. Довольно дорогая обстановка.

На меня оформлен автомобиль. На мне «висят» несколько кредитов. На что можно рассчитывать при разводе? Что и как «поделится» через суд? Или лучше делить имущество без суда?

Ответ: лучше делить имущество без суда и по согласию между собой, которое лучше оформить нотариально. При судебном разбирательстве все совместное имущество будет поделено на 4 равные доли, ваши кредиты будут поделены между вами и женой в зависимости от доходов.

Вопрос: квартира была приобретена за два дня до регистрации брака – состоялась сделка в агентстве. Средства на приобретение квартиры вносились в равных долях. Право собственности зарегистрировано в полном объеме на мужа, он один там прописался. Дата в документе о регистрации – 28-й день брака. Каковы права жены на данную квартиру? Муж готов оформить дарственную на 50 % собственности. Посоветуйте возможные варианты оформления 50 % права собственности жены на данную квартиру, если это необходимо.

Ответ: если свидетельство о праве собственности на квартиру было выдано после заключения брака, то муж и жена имеют на квартиру равные права. Это имущество является совместно нажитым в соответствии со ст. 34 СК РФ, и совершенно необязательно оформлять дарственную на жену для того, чтобы подтвердить ее право собственности на это помещение.

Вопрос: мы состоим с мужем в браке 8 лет. Есть ребенок 6 лет. В этот период мы купили 1 – комнатную квартиру, муж является собственником. Сейчас мы решили «расшириться» и покупаем 3-комнантную квартиру. Если квартиру оформить в собственность мужа, то какие права на нее будем иметь мы с ребенком?

Ответ: вы с ребенком будете иметь права на 1/4 часть квартиры при разделе имущества, так как в соответствии со ст. 34 СК РФ квартира является совместно нажитой и подлежит разделу вне зависимости от того, на кого она оформлена.

Вопрос: в однокомнатной неприватизированной квартире прописаны 4 человека: моя мать, мой отец, я и моя дочь (16 лет) от первого брака. Дочь прописана в 1990 г. Я разведен с 1997 г. Моя дочь никогда не проживала в данной квартире. Если я выпишусь из этой квартиры к моей настоящей жене, могут ли мои родители потребовать выписки моей дочери? Жилищные условия у моей бывшей жены позволяют прописать дочь (3-комнатная квартира, где прописаны 3 человека). Дочь после развода никогда со мной не проживала. Родители и я против прописки дочери. Бывшая жена от официальных алиментов на суде отказалась.

Я оплачиваю квартплату и помогаю добровольно. Бывшая жена отказывается прописать дочь к себе.

Ответ: для выписки несовершеннолетнего необходима прописка его на равноценную жилплощадь. За этим зорко следят органы опеки и попечительства, и без их согласия никто не выпишет ребенка. Для прописки несовершеннолетнего лица в другую квартиру (бывшей жены) необходимо согласие всех собственников (если квартира приватизирована) или всех прописанных лиц (если квартира муниципальная). Просто так взять и выписать несовершеннолетнего не получится.

Вопрос: мы развелись с мужем 1,5 года назад. Я на данный момент состою в другом браке. И у нас от первого брака остался частный дом, в нем проживает на данное время муж, но у нас с ним было обоюдное согласие о том, что при продаже дома он отдаст мне 25 % от стоимости дома. У меня есть его собственноручно написанное согласие на 25 %. Я у нотариуса заверила данную расписку. Бывший муж решил продать дом и не желает мне отдать 25 % стоимости дома, но ему без моего согласия не делают документы на продажу. А он утверждает, что по истечении срока я ни на что не смогу претендовать? Подскажите, пожалуйста, как мне быть в этом случаи, есть ли у меня надежда на эти 25 %?

Ответ: подавайте в суд исковое заявление на раздел имущества. В соответствии со ст. 38 СК РФ вы имеете право это сделать в течение трех лет с момента расторжения брака. Дом будет поделен, и вам, скорее всего, достанутся не 25 %, а 50 %.

Вопрос: моему мужу подарили квартиру еще до брака.

Я там прописана, но доли не имею. Могу ли я, на правах его супруги, прописать в эту квартиру моего брата без согласия мужа?

Ответ: в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ только собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, следовательно, только ваш муж имеет право предоставить квартиру для пользования вашему брату, вы сами не можете прописать его без согласия мужа.

Вопрос: в гражданском браке была приобретена квартира. Я не жалею денег на обустройство нашего дома. Квартира записана на мужа. В случае если мы разойдемся – как будет делиться квартира?

Ответ: гражданский брак не признается Российской Федерацией, и расторжение его не влечет последствий, к которым ведет расторжение союза официального – в данном случае к разделу имущества. Все, что официально принадлежит вашему гражданскому супругу, при нем и останется.

Вопрос: мы хотим купить сыну квартиру и сделать на него дарственную. Будем ли мы платить налог и сможет ли его жена в случае развода претендовать на эту квартиру?

Ответ: в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, которое получено в дар одним из супругов, является его собственностью и разделу при разводе не подлежит. Налог на дарение платить не придется, он отменен между близкими родственниками.

Вопрос: я единственный собственник квартиры.

В квартире постоянно прописан гражданский муж, но в приватизации он не участвовал. В ЖЭКе отказались выписать его по моему требованию, посоветовали обращаться в суд, сам он выписываться отказывается. Подскажите, что предпринять, какими положениями из нового жилищного законодательства воспользоваться.

Ответ: в соответствии со ст. 30 и 31 ЖК РФ вы имеете право выписать из приватизированной квартиры проживающее там лицо, не обращаясь в суд. Советую написать жалобу в вышестоящие органы.

Вопрос: мы разводимся. Есть дети – 5 и 6 лет. В браке приобрели машину, до сих пор выплачиваем кредит. Машина оформлена на меня. При разводе как будет делиться кредит?

Ответ: данный вопрос будет решаться в суде при рассмотрении дела о разводе и разделе имущества. Решение зависит от разных обстоятельств: с кем останутся дети, чей доход выше и проч.

Вопрос: я купила квартиру, но собственником является моя сестра. Мы с мужем разводимся, и он не имеет прав на эту квартиру. Но теперь сестра отказывается от того, чтобы вернуть мне то, что я сама купила. Как можно на нее повлиять?

Ответ: ст. 209 ГК РФ определяет правомочия собственника: владение, пользование и распоряжение. Если ваша сестра является собственником на законных основаниях, то никто не может принудить ее отказаться от имущества. Аннулировать договор купли-продажи также не представляется возможным, если нет оснований, определенных ст. 168–179 ГК РФ о недействительности сделки.

Вопрос: моя жена не работает, я полностью содержу семью. Могу ли я при разводе рассчитывать на то, что мне достанется большая часть имущества, на которое я зарабатывал деньги?

Ответ: в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ совместное имущество между супругами подлежит разделу вне зависимости от доходов супругов.

Вопрос: прожили с мужем в браке 6 лет, за это время нами была приобретена 2-комнатная квартира. Прописаны в квартире муж, я и наш сын. Собственником является муж. Сейчас разводимся, муж хочет выписать нас с сыном. Хочу узнать, имею ли я с сыном право на часть данной квартиры, если да, то какова процедура? Другой жилплощади у нас с сыном нет.

Ответ: необходимо подать исковое заявление в суд на раздел имущества. В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ квартира будет являться совместным имуществом и подлежит разделу причем вы получите большую часть, так как ребенок останется с вами.

Вопрос: приватизированная квартира оформлена на дочь, там прописаны она и несовершеннолетний ребенок. Квартира приобретена в браке. Муж после покупки квартиры ушел из семьи, не проживал в данной квартире и не был прописан. После 2 лет он подает на развод и заявление в суд. Суд присуждает ему квартиру полностью. Вправе суд выносить такое решение, не учитывая интересы ребенка, не вызывая представителей органов опеки?

Ответ: квартира, купленная в браке, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ подлежит разделу. Но при проведении процедуры раздела имущества суд обязан учитывать интересы несовершеннолетнего члена семьи. Из вашего вопроса нельзя сделать вывод: чем руководствовался суд в данном случае, почему квартира была полностью присуждена бывшему мужу, так как неизвестно, было ли какое-либо еще совместное имущество, которое подлежало разделу, есть ли у ребенка жилплощадь и где он прописан. В любом случае, если вы не согласны с решением суда, существует возможность подать заявление в апелляционную инстанцию.

Вопрос: я хочу развестись с мужем, у нас ребенок 3,5 года. Мы живем в однокомнатной квартире мужа, я и ребенок прописаны у моих родителей. У мужа в собственности находится однокомнатная квартира (в которой мы живем, она была приобретена мужем до заключения нашего брака), а также в браке были приобретены новая иномарка, коттедж и трехкомнатная квартира в строящемся доме, за которую выплачена вся сумма стоимости квартиры (имеются документы), но еще не оформлена собственность. Все это оформлено на мужа. Что я и ребенок можем получить после развода и раздела? И может ли муж, узнав о разделе, переоформить все на другого человека, как это повлияет на раздел?

Ответ: в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым и подлежит разделу, несмотря на то, на кого оформлена собственность. При разделе имущества суд будет учитывать интересы всех сторон: вас, мужа и несовершеннолетнего ребенка. Перевести имущество на другого человека законным путем ваш муж не сможет без вашего согласия.

Вопрос: в период брака мужем была получена в 1990 году 2-комнатная квартира, от приватизации он отказался в пользу жены и дочери. Может ли муж претендовать на долю этой квартиры при разделе имущества после развода?

Ответ: Да, муж может претендовать на 1/3 доли квартиры, так как она приобретена к браке и в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса является совместной собственностью супругов и подлежит разделу.

Вопрос: я развелась с мужем 2 года назад. Проживала раньше в Алтайском крае, а сейчас живу в Москве. Муж подает в суд на раздел имущества в Алтайском крае, могу ли я оформить доверенность на свою двоюродную сестру для представления моих интересов в суде. И какие для этого нужны документы?

Ответ: Для оформления доверенности необходимы паспортные данные сестры и ваше присутствие у нотариуса при оформлении.

Вопрос: бывшая жена моего мужа хочет выписать моего мужа из их общей квартиры (2-комнатной, в ней прописаны муж, она и их сын). Сейчас мы собираемся прописать нашего ребенка на его площадь. А затем подать на раздел квартиры в равных долях. Скажите, сможет ли она при таких обстоятельствах выписать его?

Ответ: в соответствии со ст. 30 и 31 ЖК РФ бывшая жена имеет полное право выписать бывшего члена семьи из квартиры. Заявление на раздел имущества ваш муж имеет право подать в течение 3 лет после расторжения брака в соответствии со ст. 38 СК РФ.

Вопрос: четыре года была замужем. Квартира куплена в период брака, равнодолевая собственность на троих – я, муж и ребенок (3 года). В квартире прописан только муж. Муж хочет делить квартиру. Возможно ли продать ее или могу ли я выкупить его долю не по рыночной цене (покупалась по программе «Молодая семья» не по рыночной цене, документы имеются)? Возможно ли уменьшить его долю в квартире, так как несовершеннолетний ребенок остается на моем иждивении?

Ответ: в соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел имущества при отсутствии согласия спорящих сторон будет производиться в судебном порядке. Если ребенок остается на вашем иждивении, то суд, конечно, обязан это учесть и уменьшить долю мужа. В любом случае вам необходимо обратиться с ходатайством к суду и там изложить все ваши доводы. Примерный образец:

Мировому судье судебного участка №_Солнечногорского судебного района Московской области

Истец:__________________________________

Адрес:__________________________________

Тел. для связи:__________________________

Ответчик:_______________________________

Адрес:__________________________________

Тел. для связи:__________________________

Цена иска:_______________________________

Размер госпошлины:______________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о разделе совместно нажитого в браке имущества

7 сентября 1997 г. между истцом и ответчиком был заключен брак. Совместная жизнь между ними не сложилась, и брачные отношения прекратились с мая 2001 г. 5 августа 2002 г. брак между Ивановым А.А. и Ивановой С.Ю. был расторгнут мировым судьей в г. Москве судебного участка №______(копия выписки из решения о расторжении брака прилагается).

При рассмотрении заявления о разводе, поданного Ивановой С.Ю., вопрос о разделе совместно нажитого в браке имущества не рассматривался.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В период нахождения в брачных отношениях на общие денежные средства супругов были приобретены два земельных участка, находящихся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д._, уч. 25 и уч. 26. Площадь земельных участков составила соответственно 697 кв. м и 600 кв. м. Сделки по договорам купли-продажи были удостоверены нотариусом пос. Менделеево Солнечногорского района_за номером 1 и номером 2.

27 июня 2000 г. на указанные выше земельные участки были выданы свидетельства о государственной регистрации права (серия АБ № 0000001* и серия АБ № 0000002*).

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В связи с тем, что договора о разделе нажитого в браке имущества стороны не заключали, руководствуясь ст. 38, 39 СК РФ,

ПРОШУ

1. Разделить имущество, являющееся совместной собственностью, выделив Иванову А.А. земельный участок № 26, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д._, номер объекта 00:00:00:00001.

Ответчику выделить участок № 25, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д._,

номер объекта 00:00:00:00002.

Приложение:

1) копия искового заявления;

2) копия свидетельства о государственной регистрации права (серия АБ № 0000001*);

3) копия свидетельства о государственной регистрации права (серия АБ № 0000002*);

4) копия выписки из решения о расторжении брака;

5) копия доверенности представителя.

26 августа 2002 г.

Иванов А А. /_________________________/

Вопрос: в в разводе более 2 лет, от бывшей жены есть собственноручная расписка о том, что она забрала телевизор, часть денег от стоимости а/м ВАЗ-2108 94 г. в. в размере 10 тыс. руб. Но проходит два года, и она подает в суд, говоря, что расписка ничего не значит! Машина уже год гниет в гараже (не функционирует, сгнила почти вся). Вызывали оценщика, он оценил в 25 тыс. руб., но она – против, говорит, что машина стоит по рыночной оценке 50 тыс. руб., и чтобы я отдавал деньгами половину.

До брака у меня была машина Москвич-412 за 6 тыс. руб., затем в браке ее продал, доплатил 14 тыс. руб. и взял ВАЗ-21 08 – за 20 тыс. руб.! Что делать?

Ответ: на основании ст. 38 Семейного кодекса РФ ваша жена имеет право подать в суд на раздел имущества в срок до трех лет после расторжения брака. Если у вас на руках есть расписка, то она будет являться главным доказательством в суде. Поскольку раздел имущества уже произошел по соглашению сторон, о чем имеется документальное подтверждение (расписка), не думаю, что суд встанет на сторону вашей жены. В любом случае советую составить ходатайство в суд, где указать все имеющиеся у вас доказательства, и привести свидетелей, которые смогут подтвердить, что ваша жена все забрала и претензии не имела.

Вопрос: я заключила договор долевого участия до замужества, выплатила половину суммы и сейчас хочу переуступить права на данную квартиру своим родителям, чтобы они погасили оставшуюся сумму и впоследствии оформили дарственную на меня (квартира в собственность не оформлена). Должна ли я при переуступке прав брать письменное согласие мужа? Или как мне себя обезопасить в случае развода? На первоначальный взнос за квартиру деньги давали мои родители.

Ответ: если вы оформили договор до замужества, то муж не имеет прав на данную квартиру. Согласие на распоряжение имуществом должно быть только в случае, когда имущество совместное в соответствии со ст. 34 СК РФ.

Вопрос: моя подруга попала в сложную ситуацию. Она и ее супруг заключили кредитный договор на покупку жилья, по которому они являются созаемщиками. Право собственности на квартиру оформлено в равных долях. Недостающую (очень незначительную) сумму дали родители мужа. Сейчас семья на грани развода. В то же время они являются участниками Федеральной жилищной программы помощи молодым семьям. У них ребенок. Муж вносить платежи по кредитному договору отказывается. Будет ли он иметь право претендовать на свою жилплощадь, если и в дальнейшем откажется вносить платежи и если документально они развод не оформят? Если же развод будет оформлен, то не потеряют ли они право на погашение части кредита государством по жилищной программе? Будет ли у ребенка доля в этой квартире?

Ответ: в соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ подать заявление на раздел имущества можно как в период брака, так и после его расторжения (в течение трех лет), что и советую сделать. Тогда он либо будет ОБЯЗАН платить по кредиту, либо не сможет претендовать на квартиру.

Вопрос: при разводе с женой мы не имели друг к другу имущественных претензий, что никак письменно не оформлено. Квартира, купленная в браке, оформлена на супругу. После развода прошел год. Имеет ли право моя бывшая супруга продать квартиру, нажитую нами в браке, и, если она ее продаст, буду ли я иметь право претендовать на раздел денег, которые она получит в случае продажи квартиры?

Ответ: в соответствии со ст. 38 СК РФ срок исковой давности в делах о разделе имущества составляет 3 года. Лучше всего подать заявление в суд на раздел имущества сейчас и вместе с женой продать квартиру и получить свою долю.

Вопрос: я планирую купить дачу с участком. Каков порядок оформления купли-продажи? Как лучше и безопаснее передавать деньги?

Учитывая предстоящий в будущем развод с супругом, дачный участок я буду оформлять на свою маму. Какие налоги я потом буду платить при переоформлении, наверное, путем дарения (уже после развода) дачного участка на себя?

Ответ: договор купли-продажи не нужно нотариально заверять, но необходимо зарегистрировать в Регистрационной палате. Безопаснее всего сделать два платежа на расчетный счет другой стороны: авансовый и общий (после регистрации договора). Прошу обратить внимание на то, что имущество станет вашей собственностью не с момента заключения договора купли-продажи, а с момента регистрации его в Регистрационной палате.

При последующем дарении вам не придется платить никаких налогов, так как налог на дарение между близкими родственниками отменен с 1 января 2006 г.

Вопрос: с мужем официально не разведены, не ведем совместного хозяйства 3 года. Имеется дочь 7 лет. Помощи от мужа не было и, скорей всего, не будет. Он алкоголик, за это время лечился в разных местах 7 раз. Живет и прописан у своей матери, но собственности там не имеет, квартира приватизирована на мать. Я живу с ребенком в квартире, купленной в браке с ним, собственником квартиры являюсь я. Пыталась развестись года 2 назад, но надеялась – одумается и т. д., теперь ждать нечего. На развод он не согласен, шантажирует своей долей квартиры. Могу ли я (и как это сделать) получить денежную компенсацию и алименты на содержание ребенка за эти годы в счет его дол и на квартиру ведь других источников все равно не будет? Нужен ли мне для этого официальный развод?

Ответ: нет, официальный развод для этого не нужен. В соответствии со ст. 38 СК РФ вы имеете право подать на раздел имущества в любое время брака и в течение трех лет после его расторжения. На алименты не надо подавать – просто на раздел.

Вопрос: я хочу развестись с мужем. Как будет делиться наше имущество, если я в Санкт-Петербурге, а он во Владивостоке служит, и все имущество там. Слышала, что по закону 50 х 50, но я не могу лететь во Владивосток и забирать все оттуда, у меня нет такой возможности.

Ответ: необходимо подать заявление на развод и раздел имущества. В соответствии с СК РФ имущество будет делить суд. Далее по соглашению сторон может быть определен порядок владения и распоряжения. Просите суд выделить вашу долю в денежном эквиваленте.