Сам себе адвокат - Покупка и размен квартиры

      – договор о приобретении квартиры (дома) или прав на квартиру в строящемся доме;
      – акт о передаче квартиры покупателю;
      – платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
      – кредитный договор.
      Этот пакет документов представляется в налоговые органы вместе с налоговой декларацией по окончании года. Однако можно, не дожидаясь конца года, подать заявление работодателю о предоставлении указанного налогового вычета. В этом случае необходимо получить в налоговом органе документ, подтверждающий право на имущественный налоговый вычет.
      Имущественный налоговый вычет, связанный с приобретением жилья, предоставляется гражданам только один раз. Повторное предоставление налогоплательщику такого имущественного налогового вычета не допускается.
       Плюсы и минусы ипотечных кредитов.Однако, принимая решение о получении кредита, обеспеченного ипотекой, следует также реально оценивать те «минусы», которые присущи такому способу кредитования. Прежде всего это достаточно большая переплатав целом по кредиту. Что объясняется, во-первых, достаточно большой суммой, которая берется в кредит, и, во-вторых, длительным сроком его выплаты, в течение которого и образуется сумма переплаты. Кроме того, будьте готовы к дополнительным расходам – услуги нотариуса, оплата за предоставление кредита, открытие ссудного счета и т. п. Не меньше времени занимает и подбор необходимых документов, а также их правильное заполнение в соответствии с жесткими требованиями банка.
      Впрочем, несмотря на указанные недостатки, ипотека по-прежнему остается достаточно востребованным банковским продуктом, и практически каждый банк в любом регионе готов предоставить Вам разнообразные программы ипотечного кредитования. В борьбе за заемщиков банки проводят масштабные рекламные кампании, предлагают все более и более выгодные проценты, завлекают минимальными требованиями к лицам, желающим получить ипотечный кредит... Как разобраться в таком количестве информации, если сталкиваешься с этим впервые?
       Термины и определения.Прежде всего необходимо разобраться в определенных терминах и определениях, которые могут Вам повстречаться при изучении рынка ипотечного кредитования.
       Ипотечный кредит– кредит (денежные средства), предоставляемые заемщику учреждением банка, в обеспечение возврата которого заключается договор ипотеки.
      По договору об ипотекеодна сторона – залогодержатель (в данном случае – учреждение банка), являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику (заемщику) по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
       Заемщик– физическое лицо, имеющее намерение получить ипотечный кредит и отвечающее требованиям, предъявляемым к получателям ипотечного кредита, которые устанавливаются учреждением банка индивидуально по каждой программе ипотечного кредитования.
       Амортизация кредита– процесс постепенного погашения основного долга по ипотечному кредиту и выплаты процентов. Платежи по ипотечному кредиту обычно совершаются ежемесячно. График платежей закрепляется в кредитном договоре между кредитором и заемщиком.
       Андеррайтинг– оценка платежеспособности заемщика (достаточность дохода для покрытия платежей по кредиту), кредитоспособность (уровень качества исполнения кредитных обязательств), активы заемщика (наличие достаточного объема ликвидных активов, необходимого для осуществления первоначального взноса и оплаты сопутствующих сделке расходов).
       Аннуитетные платежи– ежемесячные равные платежи в счет возврата кредита и процентов за пользование кредитными средствами.
       Выбор учреждения банка и ипотечной программы.Первым этапом и, пожалуй, наиболее сложным и ответственным решением, которое Вам предстоит принять, является выбор учреждения банка,в котором Вы хотели бы получить ипотечный кредит и выбор непосредственно самой программы ипотечного кредитования.
      Для того чтобы разобраться во всем многообразии банков и представляемых ими кредитных программ, необходимо определиться с основными критериями, которые в основном отличают такие программы друг от друга. В зависимости от того, какой из указанных критериев является для Вас решающим, будет зависеть и выбор банка и ипотечной программы.
       1. Размер первоначального взноса.Это условие может стать для заемщика основным в случае, если на момент получения кредита он не располагает достаточными денежными средствами для того, чтобы оплатить часть приобретаемой недвижимости самостоятельно. Как правило, чем меньше установлен минимальный размер первоначального взноса, тем выше процентная ставка по кредиту. Кроме того, внесение с Вашей стороны большего размера первоначального взноса может создать Вам дополнительную положительную репутацию при проверке банком Вашей платежеспособности и принятии решения о выдаче кредита.
       2. Срок предоставления кредита.Как правило, такой срок ограничивается минимальным и максимальным сроком – например, от 3 до 30 лет. В рамках этого срока заемщик вправе уже самостоятельно решать, на какой срок ему брать кредит.
       3. Наличие комиссии за ведение ссудного счета.Обратите внимание на указанное условие и его содержание в договоре кредитования. Обязательно уточнитеэтот вопрос до подписания договора.Поскольку возможны ситуации, когда по ипотечному кредитованию банк предлагает достаточно низкую процентную ставку, но при этом предусматривает обязательный платеж за ведение ссудного счета, который может быть установлен в виде определенного процента:
      – от остатка по кредиту (в этом случае он соответственно будет уменьшаться после каждого внесенного Вами платежа);
      – суммы кредита (в этом случае величина комиссии за ведение ссудного счета постоянна и не будет изменяться на протяжении всего времени уплаты Вами кредита и процентов по нему). Оплата за ведение ссудного счета в этом случае может существенно увеличивать сумму ежемесячного платежа, поэтому лучше узнать об этом заранее, так как после подписания кредитного договора и получения кредита ничего уже нельзя будет изменить.
      Кроме того, не следует смешиватьпонятия «оплата за ведение ссудного счета» и «оплата за открытие ссудного счета». Во втором случае речь идет о разовом платеже, который, как правило, присутствует в каждом банковском учреждении.
       4. Процентная ставка.Чем ниже процентная ставка по кредиту – тем меньше Вы будете переплачивать денежных средств за весь период пользования кредитом. Однако, как правило, в случае особенно низкой процентной ставки банки уделяют наибольшее внимание доскональной проверке платежеспособности заемщика и абсолютной достоверности представленных им сведений.
       5. Мораторий на досрочное погашение ипотечного кредита.Конечно, вряд ли можно предположить, что Вы обречете себя на требующий большого количества сил и времени подбор документов, оформление кредита, заключение договора ипотеки, если уже через месяц будете готовы его полностью погасить. Однако ситуации бывают разные и обстоятельства могут измениться таким образом, что Вы действительно будете готовы пусть и не через месяц, но через полгода – год погасить взятый кредит. И здесь Вас может поджидать неожиданность – оказывается, в кредитном договоре предусмотрен запрет на досрочное погашение кредита в течение трех лет с момента его выдачи. Во избежание таких казусов необходимо сразу же обратить внимание на наличие или отсутствие моратория на досрочное погашение кредита и его продолжительность. Как правило, в разных банках установлены различные по продолжительности моратории. Кроме того, нередки случаи, когда банк устанавливает штраф за досрочное погашение кредита.
       6. Оплата очередных платежей по кредиту сверх сумм, установленных в графике платежей.В этом случае в различных банках предусмотрены различные схемы действий, но чаще всего предусматривается одна из следующих схем:
      – в случае частичной переплаты происходит немедленный перерасчет процентов, подлежащих уплате, – это наиболее выгодный для заемщика, хотя и крайне редко встречающийся вариант;
      – гораздо чаще банки предпочитают устанавливать определенный размер взноса (например, 30 тыс. руб.), после внесения которого происходит перерасчет процентов. Если, например, в текущем месяце Ваш платеж составляет 17 тыс. руб., а Вы вносите 29 тыс. руб., то проценты будут исчисляться без изменения суммы основного долга. Если же Вы вносите 31 тыс. руб., то в этом случае банк уменьшит сумму основного долга и пересчитает исходя из этого проценты за пользование кредитом. Но в любом случае Вы вправе вносить любые суммы, не меньше установленного размера ежемесячного платежа. В случае если переплаты не будет хватать для перерасчета процентов, то такая переплата будет копиться на Вашем счете, пока не наберется нужная сумма для перерасчета процентов.
       Документы, необходимые для получения кредита.После того как Вы внимательно изучили все имеющиеся кредитные программы, предлагаемые различными учреждениями банка, и остановились на какой-то определенной, необходимо выяснить, какие именно документыВам необходимо подобрать для того, чтобы приложить их к заявлению.
      Обычно для оформления ипотеки заемщик должен предоставить в банк следующие документы:
      1) заявление на получение ипотечного кредита и анкета банка;
      2) копия паспорта или заменяющего его документа (для военнослужащих) – должны быть сняты копии со всех без исключения страниц паспорта, даже если на них нет никаких записей и/или отметок. Отсутствие регистрации в месте, где предполагается получить ипотечный кредит и приобрести жилье, может повлиять на возможность получения кредита, так же как и отсутствие российского гражданства;
      3) копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;
      4) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН));
      5) копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста;
      6) копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т. п.);
      7) копия свидетельства о браке/разводе и брачный контракт (при наличии). В случае смерти супруга(и) представляется копия свидетельства о смерти;
      8) копии свидетельства о рождении детей. Если ребенок уже имеет паспорт, то вместо свидетельства о рождении представляется копия паспорта;
      9) копия трудовой книжки, заверенная работодателем. На каждой копии разворота трудовой книжки должна быть поставлена печать организации, сделана надпись «Копия верна», проставлена подпись руководителя, сделана расшифровка его фамилии и инициалов. Таким образом, если на одной странице скопированы два разворота трудовой книжки, то должны быть заверены печатью и подписью руководителя либо каждый из них, либо печать и подпись должны быть проставлены таким образом, чтобы они захватывали оба разворота; 10)документы, подтверждающие доходы. При этом перечень доходов, принимаемых во внимание, и форма их подтверждения у каждого банка свои. Некоторые ипотечные банки требуют наличия определенного трудового стажа и поручителей. Как правило, банки требуют подтверждения доходов заемщика либо представлением справки по форме 2-НДФЛ либо справки о доходах по форме банка. В любом случае такие справки должны отражать доход заемщика за период, определенный банком, как правило 6-12 месяцев. В любом случае, справка должна быть подписана руководителем организации и главным бухгалтером. Если должность главного бухгалтера в организации не предусмотрена, то на справке должна быть сделана запись со следующим примерным содержанием: «Должность главного бухгалтера штатным расписанием не предусмотрена». Эта запись также должна быть заверена подписью и печатью руководителя. Если заемщик кроме основного места работы имеет дополнительное, то такой доход подтверждается справкой с этого места работы и трудовым договором. Кроме заработной платы, ипотечный банк может принять во внимание такие доходы, как получаемая арендная плата, дивиденды, проценты. Естественно, эти поступления должны быть регулярными, а не разовыми. Необходимо также представить документы, подтверждающие их фактическое получение за период, запрашиваемый кредитором.
      Косвенным подтверждением стабильных высоких доходов заемщика может быть наличие у него значительных активов в виде квартиры, дачи, машины, земельных участков, банковских счетов, ценных бумаг и т. п.
      Кроме доходов самого заемщика банк может рассмотреть зарплату супруга или поручителей. В этом случае от каждого созаемщика или поручителя потребуется для получения кредита справка о доходах.
      Для получения ипотечного кредита индивидуальный предприниматель без образования юридического лица должен представить декларации о доходах за запрашиваемый банком период. На декларациях должна быть отметка налоговой инспекции. Если предприниматель осуществляет уплату налога на вмененный доход, то ему необходимо представить в банк свидетельство об уплате этого налога за период, указанный банком.
       Дополнительно могут потребоваться следующие документы:
      1) справка о регистрации по месту постоянной регистрации;
      2) копии паспортов всех лиц, проживающих совместно с заемщиком, а также не проживающих совместно с заемщиком ближайших родственников (супруга, родителей, детей);
      3) копия пенсионного удостоверения и справки о размере пенсии по неработающим родственникам;
      4) копия свидетельства о смерти родителей, детей, супругов;
      5) документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (дача, автомобиль, земельные участки и т. п.). В случае наличия в собственности квартиры (дома) представляется также характеристика жилого помещения. В случае наличия в собственности ценных бумаг представляются выписки из реестров владельцев ценных бумаг;
      6) документы, подтверждающие наличие счетов в банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и т. п.), с выписками за период шесть месяцев;
      7) документы, подтверждающие кредитную историю заемщика: копии документов, подтверждающих своевременное внесение квартирной платы, коммунальных, телефонных услуг и т. п. за последние полгода – год; кредитные договоры (при наличии) и документы, подтверждающие факт исполнения обязательств по этим договорам;
      8) справка из наркологического диспансера;
      9) справка из психоневрологического диспансера;
      10) разрешение на ношение оружия (которое может заменить две вышеуказанные справки, так как его получение предполагает наличие этих справок);
      11) сведения о предыдущих кредитах. Если ипотека – не первый кредит, то положительная кредитная история заемщика может быть дополнительным преимуществом при получении ипотеки. Но если предыдущие кредиты еще не погашены, то это, конечно, уменьшает потенциально возможную сумму ипотечного кредита.
      По представленным копиям в момент подачи документов необходимо предъявить их оригиналы.
      Если у заемщика ипотеки есть созаемщики или поручители, то им также необходимо представить в банк перечисленные документы.
      Если заемщик является владельцем бизнеса, то, возможно, ему придется дополнительно представить в банк копии учредительных документов, бухгалтерские балансы и отчеты о прибылях и убытках за последние год – два, выписки по банковским счетам, копии основных договоров по деятельности компании, штатное расписание и прочие документы, подтверждающие финансовую устойчивость компании и положительную динамику ее деятельности.
      Если заемщик является предпринимателем без образования юридического лица, то он должен представить в банк свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя, патенты и лицензии на осуществляемую деятельность (при наличии), документы, подтверждающие уплату взносов в государственные социальные внебюджетные фонды, выписки по банковским счетам за последние год – два, копии договоров аренды и основные договоры по деятельности индивидуального предпринимателя, документы об уплате единого налога на вмененный доход и книгу учета доходов и расходов (если он использует упрощенную систему налогообложения).
      Если заемщик – иностранный гражданин, осуществляющий трудовую деятельность на территории Российской Федерации, то ему необходимо дополнительно представить в банк копию вида на жительство или копию разрешения на временное проживание, а также копию разрешения на работу.
       Условия покупки квартиры или жилого дома по ипотечному кредиту.Если Вы приняли решение получить ипотечный кредит в определенном банке или уже его получили, то обязательно поинтересуйтесьследующими условиями, которые Вам потребуется знать при подборе квартиры или жилого дома.
      1.  Срок перечисления банком денежных средств продавцу.В различных банках этот вопрос решается по-разному, но, как правило, такой срок определяется либо по отношению к дате подачи документов на сделку в регистрирующий орган, либо приурочивается к дате государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. В одних банках это является жестко определенным правилом, в других – заемщику предоставляется право выбора, но при этом может быть установлена дополнительная комиссия в случае, если заемщик выбирает вариант более быстрого перечисления денежных средств продавцу.
      2.  Место открытия лицевого счета продавцом, на который будут перечислены денежные средства.Как правило, банк настаивает на том, чтобы такой счет был открыт в его отделении, но возможны ситуации, когда банк не возражает против открытия такого счета в отделениях других или определенных им банков.
      3.  Срок рассмотрения документов, поданных для совершения сделки.Речь идет о сроке, который требуется банку для принятия решения об одобрении выбранной заемщиком недвижимости, документы о которой представлены в банк.
      4.  Кто решает вопросы, связанные с составлением догово-
       ра купли-продажи недвижимости, подачей документов в регистрирующий орган, и т. п. организационные вопросы.Как правило, решение этих вопросов банк берет на себя, но в случае, если Вам удалось решить их быстрее предложенного банком срока, то банк может воспользоваться Вашим вариантом. Знание указанных условий понадобится Вам на этапе подбора недвижимости, поскольку, как правило, именно эти вопросы будут интересовать продавца как лицо, заинтересованное в наиболее скорейшем проведении сделки и получении денежных средств по договору.
       Социальная ипотека
      В ряде регионов (например, в Саратовской области) предусмотрен вариант так называемой социальной ипотеки,которая представляет собой компенсацию гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, части расходов, связанных с погашением (оплатой) процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), полученному для приобретения (строительства) жилого помещения. Компенсация предоставляется в размере до 50 % фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотечному займу (кредиту). Сам кредит компенсации не подлежит. Размер приобретаемого жилого помещения должен быть не менее учетной нормы на каждого члена семьи, улучшающей свои жилищные условия (не менее 14 кв. м общей площади), в противном случае семья с юридической точки зрения не улучшит свои жилищные условия и получить компенсацию части процентов по кредиту не сможет. В соответствии с договором компенсации части процентов по ипотечному жилищному кредиту и информации, полученной от кредитной организации о произведенных платежах, производится перечисление соответствующей суммы на личный счет участника социальной ипотеки.
      Как правило, в каждом регионе разработаны свои нормативные акты, регулирующие правоотношения в области социальной ипотеки. Так, в Саратовской области нормативными актами, регулирующими вопросы социальной ипотеки являются:
      1) Закон Саратовской области от 5 марта 2003 г. № 14-ЗСО «Об ипотечном жилищном кредитовании» (далее – Закон Саратовской области об ипотечном кредитовании);
      2) постановление Правительства Саратовской области от 5 августа 2005 г. 265-П «О предоставлении гражданам компенсаций в форме субсидий за счет средств областного бюджета на возмещение части расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений» (далее – Постановление Правительства Саратовской области о предоставлении гражданам компенсаций).
      Обязательным условием применения социальной ипотеки на территории Саратовской области является постоянное проживание заемщика на территории Саратовской области и получение им в установленном порядке ипотечного займа (кредита).
       Условия предоставлениятакой компенсации в соответствии с Законом Саратовской области об ипотечном кредитовании:
      1) заемщик и члены его семьи до получения ипотечного займа (кредита) не являлись нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, а также были обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи не выше 14 кв. м либо проживали в коммунальных квартирах;
      2) размер процентов по ипотечному займу (кредиту) не выше размера 1,4 ставки рефинансирования (учетной ставки) ЦБ РФ, действующей на момент заключения договора займа (кредита).
       Расчет компенсации производится с учетом следующих показателей:
      1) стоимости 1 кв. м общей площади приобретаемого (строящегося) жилого помещения, но не выше размера средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, определяемой по области соответствующим федеральным органом исполнительной власти для расчета безвозмездных субсидий на приобретение жилого помещения;
      2) площади приобретаемого (строящегося) жилого помещения, но не выше нормы предоставления площади жилого помещения из государственного жилищного фонда области с учетом корректирующего коэффициента 1,3.
       Компенсация предоставляется в размере 50 %фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотечному займу (кредиту), но не выше 3/4 ставки рефинансирования (учетной ставки) ЦБ РФ, действующей на момент заключения договора займа (кредита). Признание граждан нуждающимися в получении компенсации осуществляется уполномоченным органом.
      Гражданин для принятия решения о признании его нуждающимся в получении компенсации представляет в уполномоченный орган заявление,подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, по следующей форме:
      Приложение № 1
      к Положению о предоставлении гражданам компенсации в форме субсидии за счет средств областного бюджета на возмещение части расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений
 
      ЗАЯВЛЕНИЕ
      Прошу признать меня и членов моей семьи нуждающимися в получении компенсации за счет средств областного бюджета на возмещение части расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений в соответствии с Законом Саратовской области «Об ипотечном жилищном кредитовании» с постановкой на жилищный учет.
      Состав моей семьи _______ человек:
      ___________________________________________________
      ___________________________________________________
      ___________________________________________________
      ___________________________________________________
      ___________________________________________________
      К заявлению прилагаю следующие документы:
      ___________________________________________________
      ___________________________________________________
      ___________________________________________________
      ___________________________________________________
      ___________________________________________________
      Дата Подписи заявителя и членов семьи
      К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
      1) документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
      2) документы, подтверждающие численный состав семьи (свидетельство о браке, свидетельство о рождении, свидетельство о расторжении брака и т. д.);
      3) справки соответствующего органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области об отсутствии (наличии) недвижимости на всех членов семьи, выданные не ранее, чем за 60 дней до момента предъявления, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у заявителя и членов его семьи до их изменения;
      4) справки организации по технической инвентаризации о правах на недвижимое имущество всех членов семьи, рожденных до 1 января 1998 г., выданные не ранее чем за 60 дней до момента предъявления, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у заявителя и членов его семьи до их изменения;
      5) копии документов, подтверждающие право собственности на жилое помещение, либо копию договора социального найма жилого помещения;
      6) документы, подтверждающие право на дополнительную жилую площадь в соответствии с действующим законодательством, в случае наличия такого права;
      7) справка о зарегистрированных лицах и лицах, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилыми помещениями, выдаваемая соответствующей жилищно-эксплуатаци-онной организацией, жилищным или жилищностроительным кооперативом и т. д., либо выписка из домовой книги;
      8) справки о доходах всех членов семьи за шесть месяцев.
      Поданное со всеми необходимыми документами и зарегистрированное в «Книге регистрации заявлений граждан о принятии на жилищный учет» заявление рассматривается в течение 15 рабочих дней со дня его поступления. По результатам проверки представленных документов уполномоченный орган:
      – принимает решение о признании граждан нуждающимися в получении компенсации;
      – принимает решение о постановке гражданина на жилищный учет или о мотивированном отказе в постановке на жилищный учет;
      – формирует учетное дело гражданина, нуждающегося в получении компенсации;
      – формирует список граждан, признанных нуждающимися в получении компенсации.
      Гражданину, признанному нуждающимся в получении компенсации и принятому на жилищный учет, уполномоченный орган выдает справку по следующей форме:
 
      Приложение № 3
      к Положению о предоставлении гражданам компенсации в форме субсидии за счет средств областного бюджета на возмещение части расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений
      Штамп (бланк) уполномоченного органа
      СПРАВКА
 
      Дана о том, что ___________________________________
      ____________________________ признан(а) нуждающимся
      в получении компенсации за счет средств областного бюджета на возмещение части расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений в соответствии с Законом Саратовской области «Об ипотечном жилищном кредитовании» с постановкой на жилищный учет.
 
      Номер жилищного учета №__________________________.
      Максимальная величина ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений, часть процентов по которому будет компенсироваться в соответствии с Законом Саратовской области «Об ипотечном жилищном кредитовании»
      ___________________________________________________
      ___________________________________________________
      Формула расчета максимальной величины ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений, часть процентов по которому будет компенсироваться в соответствии с Законом Саратовской области «Об ипотечном жилищном кредитовании»
      ___________________________________________________
      ___________________________________________________
      (должностное лицо органа учета) (подпись) (фамилия, инициалы)
      М.П.
 
      КОРЕШОК СПРАВКИ
 
      Справка дана о том, что ____________________________
      ___________признан(а) нуждающимся в получении компенсации за счет средств областного бюджета на возмещение части расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений в соответствии с Законом Саратовской области «Об ипотечном жилищном кредитовании» с постановкой на жилищный учет.
      Номер жилищного учета №_.
      Максимальная величина ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений, часть процентов по которому будет компенсироваться в соответствии с Законом Саратовской области «Об ипотечном жилищном кредитовании»
      Численный состав семьи_человек.
      Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, принятая для расчета субсидии_рублей.
      Максимальный размер приобретаемого (строящегося) жилого помещения по ипотечному займу (кредиту), часть процентов по которому будет компенсироваться в соответствии с Законом Саратовской области «Об ипотечном жилищном кредитовании»_кв. метра(ов).
      Общая площадь имеющегося жилья, в котором остаются
      члены семьи или которое планируется продать____________________________ кв. метра(ов).
      Общая площадь имеющегося жилья, которым владеют на праве собственности члены семьи, претендующие на получение субсидии, _кв. метра(ов).
      Формула расчета максимальной величины ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений, часть процентов по которому будет компенсироваться в соответствии с Законом Саратовской области «Об ипотечном жилищном кредитовании»
      ____________________________
      ____________________________
      (должностное лицо органа учета) (подпись) (фамилия, инициалы)

М.П.

      Подпись получателя справки:_____________________________